海南三亞房產(chǎn)交易合同

海南三亞房產(chǎn)交易合同合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________一、房屋基本信息1.房屋坐落于海南省三亞市________區(qū)________路________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________。2.房屋建筑結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為________平方米。3.房屋規(guī)劃用途為____________________。4.房屋所有權(quán)人為甲方，甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)。二、交易價(jià)格及支付方式1.乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。（1）乙方自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%；（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付購房款的____%；（3）剩余的購房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付完畢。3.甲方應(yīng)按照乙方支付購房款的進(jìn)度，及時(shí)向乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（1）房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，無瑕疵；（2）房屋應(yīng)符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋應(yīng)符合本合同第一條所述的房屋基本信息。3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)不符合本合同第二條所述的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以整改。四、權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的全部手續(xù)和文件。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方合法取得房屋所有權(quán)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的____%。2.甲方未按本合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)延遲交付違約金或解除本合同。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告5.房屋交易雙方身份證明6.房屋交易雙方授權(quán)委托書（如有）7.房屋交易稅費(fèi)繳納證明8.房屋過戶手續(xù)辦理指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的手續(xù)和文件，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，構(gòu)成違約。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人。3.購房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購買房屋的價(jià)格。4.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施按照本合同約定條件轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋或交付的房屋不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)延遲交付違約金或解除本合同。2.問題：甲方未按約定提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的手續(xù)和文件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以整改，或解除本合同。3.問題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)，或解除本合同。4.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款，或解除本合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)