甲方乙丙房屋交易合同深度分析

甲方乙丙房屋交易合同深度分析合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋購買方，丙方為中介服務(wù)提供方，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋使用性質(zhì)：__________第二條房屋交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方房屋。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買房屋的誠意金。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款。2.3甲方應(yīng)保證房屋交易價格的真實(shí)性和合法性，如存在價格欺詐等違法行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽字生效。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條付款方式及時間（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式、付款金額和付款時間，接受乙方支付的購房款。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的__________%。5.3如乙方未按照本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價的__________%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.房屋交付驗(yàn)收單5.房屋過戶證明6.付款憑證7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，屬于逾期交付違約。2.甲方未按照合同約定交付房屋，屬于不履行合同義務(wù)違約。3.乙方未按照合同約定支付購房款，屬于逾期付款違約。4.乙方未按照合同約定支付購房款，屬于不履行合同義務(wù)違約。5.丙方未按照合同約定提供中介服務(wù)，屬于不履行合同義務(wù)違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。2.定金：指買方為了保證交易誠意，按照合同約定向賣方支付的一定金額的錢款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.逾期交付違約金：指甲方未按照合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付的違約金。5.逾期付款違約金：指乙方未按照合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未按照合同約定交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并要求甲方支付逾期交付違約金。3.問題：乙方未按照合同約定支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。4.問題：丙方未按照合同約定提供中介服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求丙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，希望將房屋出售。2.乙方作為房屋購買方，希望購買