房屋買賣合同的簽訂條件

房屋買賣合同的簽訂條件合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等法律問(wèn)題。1.3賣方保證標(biāo)的房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3余款人民幣_(tái)_________元整，買方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間一次性支付給賣方。2.4買方未按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期將標(biāo)的房屋交付給買方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后辦理交接手續(xù)。3.2買方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶日期內(nèi)，完成標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定由雙方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的條款和條件履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。4.3本合同的解除、終止或無(wú)效，不影響雙方依法追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過(guò)戶完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.買方身份證明6.賣方身份證明7.定金收據(jù)8.房屋交接單9.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表10.稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，認(rèn)定為違約。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約。3.賣方提供的標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，認(rèn)定為違約。4.買方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。5.任何一方違反本合同其他條款和條件，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋。2.定金：指買方支付給賣方的一定金額，作為購(gòu)買標(biāo)的房屋的誠(chéng)意金。3.過(guò)戶手續(xù)：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰：指標(biāo)的房屋的所有權(quán)歸賣方單獨(dú)所有，不存在共有、抵押、查封等法律問(wèn)題。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)：賣方可以解除合同，并要求買方支付違約金。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)延期交付的違約責(zé)任，向買方支付違約金。3.賣方提供的標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付違約金。4.買方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。5.遇到其他合同履行問(wèn)題：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方愿意出售位于特定地