無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除條件

無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除條件合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：第一條合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方所擁有的該房屋的全部權(quán)利。該房屋具體情況如下：【房屋地址】：【房屋面積】：【房屋現(xiàn)狀】：第二條合同價(jià)格1.甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：【成交價(jià)格】元整（小寫(xiě)）：￥【成交價(jià)格】。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款日期】?jī)?nèi)，將上述房款支付甲方。第三條交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付日期】?jī)?nèi)，將該房屋交付給乙方。2.過(guò)戶費(fèi)用由【過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)解除合同；（3）乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。2.解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金。第五條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【百分比】。2.甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為每日【金額】。3.乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金，違約金為每日【金額】。第六條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋所有權(quán)證明3.身份證明文件4.付款憑證5.交付憑證6.過(guò)戶手續(xù)辦理指南7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同約定的付款日期屆滿后，乙方未能支付全部房款。3.雙方協(xié)商一致解除合同：指甲乙雙方在合同有效期內(nèi)，通過(guò)協(xié)商達(dá)成解除合同的共識(shí)。4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形：指除上述情形外，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的解除合同的情形。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋：指未取得房屋所有權(quán)證的房屋。2.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指本合同簽署的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為每日【金額】。如甲方在約定的交付日期屆滿后【寬限期】?jī)?nèi)仍未能交付房屋，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方逾期支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金，違約金為每日【金額】。如乙方在約定的付款日期屆滿后【寬限期】?jī)?nèi)仍未能支付房款，甲方有權(quán)解除合同。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照過(guò)戶手續(xù)辦理指南，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能辦理完畢，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同解除：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的解除條件辦理合同解除手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)：適用于無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋的買(mǎi)賣(mài)交易。2.房屋交付及過(guò)戶：適用于房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，房屋交付及過(guò)戶手續(xù)的辦理。3.違約責(zé)任承擔(dān)：適用于合同