賓館出租合同范本

賓館出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX賓館有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX商務(wù)服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

合同簡介：

鑒于甲方系一家合法成立并有效存續(xù)的賓館企業(yè)，擁有豐富的賓館經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)及優(yōu)質(zhì)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，愿將賓館出租給乙方使用；乙方系一家專業(yè)從事商務(wù)服務(wù)的企業(yè)，具備良好的商業(yè)信譽(yù)及支付能力，希望建立合作關(guān)系，共同發(fā)展。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將賓館出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX賓館按照本合同約定出租給乙方使用，乙方愿意承租該賓館并按照本合同約定支付租金。

二、本合同項(xiàng)下的賓館出租事宜，系雙方真實(shí)意思表示，不存在任何法律、法規(guī)禁止或限制的情況，亦不違反我國公序良俗。

三、雙方承諾在簽訂本合同前，已充分了解對方的資質(zhì)、信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況等情況，確保本合同的簽訂及履行符合雙方的合法權(quán)益。

四、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、政策及本合同的約定，全面履行各自的義務(wù)，確保賓館的正常運(yùn)營。

五、本合同所涉及的賓館出租、經(jīng)營管理等事宜，如涉及政府審批、備案等手續(xù)的，雙方應(yīng)積極配合，共同辦理相關(guān)手續(xù)。

六、雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在實(shí)現(xiàn)互利共贏，共同發(fā)展，為顧客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的XX賓館按照約定出租給乙方，由乙方進(jìn)行經(jīng)營管理，并向甲方支付租金。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供符合約定條件的賓館；（2）乙方承租賓館，并負(fù)責(zé)賓館的日常經(jīng)營管理；（3）雙方共同維護(hù)賓館的設(shè)施設(shè)備，確保賓館的正常運(yùn)營；（4）乙方按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

第二條定義

1.賓館：指甲方合法擁有并出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX賓館，包括賓館的土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備等。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的賓館使用費(fèi)用。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保賓館的出租符合國家法律法規(guī)，并承擔(dān)賓館出租前的所有債務(wù)及法律責(zé)任。

3.甲方負(fù)責(zé)賓館的產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理，并協(xié)助乙方辦理賓館經(jīng)營所需的各項(xiàng)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)確保賓館的設(shè)施設(shè)備齊全、完好，達(dá)到約定的出租條件。

5.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)賓館的維修、保養(yǎng)，確保賓館設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

6.甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營管理賓館的情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用、經(jīng)營管理賓館，并獲取由此產(chǎn)生的收益。

2.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金，并承擔(dān)賓館經(jīng)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用。

3.乙方負(fù)責(zé)賓館的日常經(jīng)營管理，包括但不限于賓館服務(wù)、員工招聘、培訓(xùn)、考核等。

4.乙方應(yīng)確保賓館的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

5.乙方應(yīng)合理使用賓館的設(shè)施設(shè)備，妥善保管賓館財(cái)產(chǎn)，防止賓館財(cái)產(chǎn)損失。

6.乙方在合同期內(nèi)應(yīng)保持賓館的整潔、衛(wèi)生，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，維護(hù)賓館的形象和聲譽(yù)。

7.乙方有權(quán)對賓館進(jìn)行必要的裝修、改造，但需提前征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。

8.乙方應(yīng)在合同期滿后，按照甲方的要求將賓館恢復(fù)原狀或辦理相關(guān)交接手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的賓館租金為人民幣XX元/月，共計(jì)X個(gè)月。

2.乙方應(yīng)按照以下支付方式及時(shí)間向甲方支付租金：

（1）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

（2）支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計(jì)算方法為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。

4.雙方在合同履行過程中，如涉及其他費(fèi)用，按照實(shí)際情況另行協(xié)商解決。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.以下為合同履行過程中的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同生效日：雙方簽署合同之日。

（2）賓館交付日：合同生效之日起的X個(gè)工作日內(nèi)。

（3）租金支付日：每月的第5個(gè)工作日。

（4）合同到期日：合同有效期滿之日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付賓館，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：租金總額×5%。

（2）甲方未按約定維修、保養(yǎng)賓館，導(dǎo)致賓館無法正常運(yùn)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

（3）甲方違反合同規(guī)定，干涉乙方的正常經(jīng)營管理，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：租金總額×10%。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期租金×5%。

（2）乙方未按約定經(jīng)營管理賓館，導(dǎo)致賓館損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。

（3）乙方違反合同規(guī)定，損害甲方合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：租金總額×10%。

（4）雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，按照實(shí)際情況另行協(xié)商解決。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方有權(quán)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件消除后，及時(shí)恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意提交合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.在爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)履行。雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，維護(hù)對方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號郵件方式送達(dá)的，以簽收日為送達(dá)日；通過電子郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項(xiàng)，影響合同的履行；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于賓館平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，均為合同的重要組