洪川盛景施工合同范本

洪川盛景施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：洪川市盛景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：洪川市新區(qū)世紀(jì)大道88號

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：該公司注冊登記的通訊地址及電話

2.合同簡介：

甲方洪川市盛景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）是一家在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。乙方（以下簡稱“乙方”）是一家具備專業(yè)施工資質(zhì)，有著豐富施工經(jīng)驗的建筑公司。

背景及前提條件：鑒于甲方在洪川市新區(qū)開發(fā)建設(shè)的“盛景花園”項目，甲方擁有項目用地使用權(quán)，并已完成項目規(guī)劃及設(shè)計工作。甲方擬將該項目的一期工程委托給乙方施工建設(shè)。乙方經(jīng)過實地考察、充分了解項目情況后，愿意接受甲方的委托，按照甲方提供的工程設(shè)計圖紙及相關(guān)要求完成施工任務(wù)。

本合同在雙方平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行“盛景花園”項目一期工程的施工事項達(dá)成以下協(xié)議：

一、定義

1.1本合同所指的“工程”是指甲方委托乙方施工的“盛景花園”項目一期工程。

1.2本合同所指的“合同價款”是指雙方約定的，乙方完成工程所需的全部費用。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

特此說明，雙方對本合同的內(nèi)容已充分了解，并無異議。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

簽訂日期：____年____月____日

簽訂日期：____年____月____日

（注：以上內(nèi)容僅為范本，具體合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就“盛景花園”項目一期工程的施工事項達(dá)成合作共識，確保乙方按照甲方提供的工程設(shè)計圖紙及相關(guān)要求完成施工任務(wù)，實現(xiàn)甲方的項目開發(fā)目標(biāo)。具體內(nèi)容包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、綠化工程等，以及相關(guān)的施工管理、質(zhì)量控制、安全生產(chǎn)等工作。

第二條定義

1.工程項目：指甲方委托乙方施工的“盛景花園”項目一期工程。

2.合同價款：指甲方應(yīng)支付給乙方的工程款項，包括工程成本、管理費、利潤等。

3.履行期限：指雙方約定的完成工程的時間期限。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全生產(chǎn)等進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時向乙方支付合同價款。

（3）甲方應(yīng)提供完整的工程設(shè)計圖紙及相關(guān)資料，確保乙方順利施工。

（4）甲方負(fù)責(zé)辦理工程項目的相關(guān)審批、報建手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題，確保工程順利進(jìn)行。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取合同價款。

（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的工程設(shè)計圖紙及相關(guān)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

（3）乙方負(fù)責(zé)編制施工設(shè)計、施工方案，并報甲方審批。

（4）乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中的安全和環(huán)保。

（5）乙方負(fù)責(zé)工程項目的施工管理、質(zhì)量控制、安全生產(chǎn)等工作，并對工程項目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全承擔(dān)責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成工程，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)配合甲方完成工程項目的驗收、移交工作。

第四條價格與支付條件

雙方約定，工程合同價款為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付乙方合同價款的20%作為預(yù)付款。

2.乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方合同價款的30%。

3.乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到80%時，甲方支付乙方合同價款的30%。

4.乙方完成全部工程，并通過甲方驗收合格后，甲方支付乙方剩余的20%合同價款。

支付時間及條件：

1.乙方應(yīng)在每個支付節(jié)點提供相應(yīng)的工程進(jìn)度報告及發(fā)票。

2.甲方應(yīng)在收到乙方提供的工程進(jìn)度報告及發(fā)票后，按照約定支付相應(yīng)款項。

3.若甲方未按約定支付款項，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，工程項目的履行期限為XX個月。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款。

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個月內(nèi)完成工程進(jìn)度達(dá)到50%。

3.乙方應(yīng)在合同生效后XX個月內(nèi)完成工程進(jìn)度達(dá)到80%。

4.乙方應(yīng)在合同生效后XX個月內(nèi)完成全部工程，并進(jìn)行驗收。

如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款金額的0.05%作為違約金，直至款項支付完畢。

（2）若甲方未按約定時間完成工程項目的相關(guān)審批、報建手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時間完成工程進(jìn)度，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完工部分合同價款的0.05%作為違約金。

（2）若乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

（3）若乙方在施工過程中發(fā)生安全生產(chǎn)事故，造成人員傷亡、財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）若乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

發(fā)生不可抗力時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，雙方按以下原則處理：

1.若不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行已無意義，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若不可抗力導(dǎo)致合同履行暫時中止，雙方應(yīng)暫停履行合同，待不可抗力因素消除后，雙方協(xié)商恢復(fù)履行合同。

3.因不可抗力導(dǎo)致的費用增加、損失賠償?shù)?，雙方按照公平原則分擔(dān)。

受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，否則，未采取措施導(dǎo)致的損失擴大，應(yīng)由該方承擔(dān)。

第八條爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意采取以下爭議解決方式：

1.提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.若一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。

在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，若雙方都有責(zé)任，則按照責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以收到方簽字或蓋章確認(rèn)日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行已無意義；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理合同解除或終止手續(xù)，包括但不限于結(jié)算、移交等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于工程設(shè)計圖紙、施工方案、工程量清單等，為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋