門市房屋出租合同范本

門市房屋出租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方另行書面確認的通信地址及電子郵箱為準。

2.乙方（承租方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方另行書面確認的通信地址及電子郵箱為準。

合同簡介：

鑒于甲方系一家擁有合法資質的房地產開發(fā)公司，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的門市房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權及合法出租權；乙方系一家專業(yè)從事商業(yè)管理的公司，具備豐富的門市經營經驗和良好的信譽。雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協(xié)商，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金等相關事宜達成以下協(xié)議：

一、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金，并按照約定用途合法使用房屋。

二、本合同簽訂前，甲方已向乙方詳細介紹了房屋的基本情況、權屬狀況、周邊環(huán)境等信息，乙方對房屋狀況已充分了解，并自愿承擔房屋租賃期間的一切風險。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并同意遵守我國相關法律法規(guī)，確保合同的簽訂及履行符合國家法律法規(guī)的要求。

四、本合同的簽訂旨在明確雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益，促進雙方合作關系的穩(wěn)定發(fā)展。

五、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時終止。

六、本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后具有與本合同同等的法律效力。

七、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的門市房屋出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途合法使用房屋。具體內容包括：

1.甲方負責提供房屋，確保房屋具備合法的出租條件，并按時交付乙方使用。

2.乙方負責支付租金，按照約定用途使用房屋，并承擔租賃期間房屋的維護和管理。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的門市房屋。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃房屋的期限，自合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋使用費用。

4.約定用途：指甲方與乙方共同約定的房屋使用目的，乙方應按照約定用途合法使用房屋。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同約定收取租金。

2.甲方應確保房屋具備合法出租條件，并按時交付乙方使用。

3.甲方負責辦理房屋租賃登記手續(xù)，并承擔由此產生的稅費。

4.甲方應在租賃期內保持房屋所有權及使用權，不得將房屋出售、轉讓或設定抵押。

5.甲方應保障乙方在租賃期限內的正常使用權益，不得無故干涉乙方的經營活動。

6.甲方應在租賃期滿后，按照約定條件與乙方辦理房屋交接手續(xù)。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同約定使用房屋，并享有房屋租賃期間的經營權。

2.乙方應按照本合同約定用途合法使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

3.乙方應按時足額支付租金，如逾期支付，應承擔違約責任。

4.乙方在租賃期間應合理使用房屋，并負責房屋的日常維護、保養(yǎng)及維修。

5.乙方在租賃期滿后，應按照甲方要求將房屋恢復原狀，并辦理房屋交接手續(xù)。

6.乙方在租賃期間如需轉租或與他人合作經營，應事先征得甲方書面同意，并承擔由此產生的相關責任。

7.乙方應遵守我國相關法律法規(guī)，確保租賃期間的經營行為合法合規(guī)。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照本合同約定向甲方支付租金，租金標準為人民幣______元/月（大寫：______元整）。

2.租金支付方式：乙方應采用銀行轉賬方式，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.租金支付時間：乙方應在每月的______日前，將當月租金支付給甲方。如乙方逾期支付租金，應按照逾期天數(shù)支付相應的違約金。

4.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)使用房屋，應重新與甲方簽訂租賃合同，并按照新的租金標準支付租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應在本合同租賃期滿前一個月內，簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.關鍵時間節(jié)點：

a.合同簽訂日期：______年______月______日；

b.租賃開始日期：______年______月______日；

c.租賃結束日期：______年______月______日；

d.租金支付日期：每月______日前。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的______%。

b.甲方在租賃期內擅自收回房屋，應向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的______%，并賠償乙方因此所受的損失。

c.甲方未按約定提供房屋維護、保養(yǎng)等服務，導致乙方無法正常使用房屋，應承擔相應責任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定支付租金，自逾期之日起，每日應向甲方支付逾期金額的______%作為違約金。

b.乙方擅自改變房屋結構和用途，應恢復原狀，并承擔因此產生的費用。

c.乙方未按照約定用途使用房屋，導致甲方遭受損失，應承擔相應賠償責任。

d.乙方在租賃期滿后未按照約定辦理房屋交接手續(xù)，應承擔因此產生的相關費用。

3.雙方同意，如一方違約，守約方有權選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付相應的違約金和賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，決定以下一項或多項措施：

a.暫時中止合同履行，待不可抗力事件消除后，恢復合同履行；

b.對合同內容進行相應調整，以減輕不可抗力事件對雙方的影響；

c.解除合同，雙方互不承擔違約責任。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同解除的，雙方應就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商，合理分擔因不可抗力事件產生的損失。

4.雙方同意，在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔遲延履行或無法履行合同的違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁解決爭議。

3.雙方也可以選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟解決爭議。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按照責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：

a.對方嚴重違反本合同條款，經催告后仍未改正；

b.對方發(fā)生破產、清算、重組等重大事項，影響合同履行；

c.不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行；

d.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關事宜，包括但不限于租金結算、房屋交接等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、租賃物品