美國地產(chǎn)合同范本

美國地產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：美國ABC投資公司

地址：美國紐約州紐約市第五大道123號(hào)，郵編：10001

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：+1-123-456-7890

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方美國ABC投資公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）是一家在紐約州注冊(cè)成立的投資公司，專注于全球地產(chǎn)投資業(yè)務(wù)。乙方美國XYZ地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）是一家在紐約州具有良好信譽(yù)的地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有豐富的地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和資源。

鑒于甲方擬購買/租賃/委托乙方開發(fā)的美國某地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），以實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、甲方購買/租賃/委托乙方開發(fā)的地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方同意出售/出租/接受委托，雙方共同遵守本合同所規(guī)定的條款和條件。

二、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并評(píng)估了項(xiàng)目的基本情況、市場(chǎng)前景、投資風(fēng)險(xiǎn)等，確認(rèn)項(xiàng)目符合雙方的合作意愿和投資需求。

三、甲方承諾按照本合同約定的價(jià)格和支付條件購買/租賃項(xiàng)目，乙方承諾按照本合同約定的期限和質(zhì)量要求完成項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。

（以下為合同正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買/租賃/委托乙方開發(fā)的地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方根據(jù)本合同約定支付購買/租賃款項(xiàng)；（2）乙方根據(jù)本合同約定完成項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，并提供相應(yīng)的售后服務(wù)；（3）雙方共同遵守本合同的各項(xiàng)條款，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。

第二條定義

1.項(xiàng)目：指甲方購買/租賃/委托乙方開發(fā)的位于美國的地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.購買價(jià)/租金：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的項(xiàng)目購買/租賃款項(xiàng)。

3.履行期限：指甲方和乙方根據(jù)本合同約定完成各自義務(wù)的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購買/租賃乙方開發(fā)的項(xiàng)目。

2.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付購買/租賃款項(xiàng)。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方完成項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)及相關(guān)手續(xù)。

4.甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

5.甲方在項(xiàng)目購買/租賃期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用項(xiàng)目。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的購買/租賃款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，并確保項(xiàng)目質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等文件。

4.乙方應(yīng)在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，及時(shí)解決甲方提出的問題和合理建議。

5.乙方在項(xiàng)目購買/租賃期間，應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，確保甲方的合法權(quán)益。

6.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購買/租賃款項(xiàng)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)采取相應(yīng)措施。

（以下為合同其他條款）

第四條價(jià)格與支付條件

1.項(xiàng)目購買/租賃價(jià)格為【美元金額】，該價(jià)格為本合同雙方確認(rèn)的最終價(jià)格。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購買/租賃款項(xiàng)：

a)簽署本合同之日起【】日內(nèi)，支付合同總金額的【】%作為定金；

b)在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度達(dá)到【】%時(shí)，支付合同總金額的【】%；

c)項(xiàng)目交付使用前【】日，支付合同總金額的剩余【】%。

3.甲方支付款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶，不得以現(xiàn)金形式支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。

2.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的履行期限自合同生效之日起計(jì)算，乙方應(yīng)在【】日內(nèi)完成項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，并交付甲方使用。

3.若因不可抗力等原因?qū)е侣男衅谙扪诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并相應(yīng)延長(zhǎng)履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照合同約定支付購買/租賃款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為遲延支付款項(xiàng)的【】%。

2.甲方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，直至甲方支付完畢相應(yīng)款項(xiàng)。

3.乙方未按照合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為遲延履行部分合同金額的【】%。

4.乙方未按照合同約定時(shí)間交付項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金金額為逾期交付期間租金的【】倍。

5.若雙方違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給守約方造成的損失，包括但不限于直接損失、預(yù)期利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

6.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

（以下為合同其他條款）

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、政府行為、政策變動(dòng)、公共衛(wèi)生事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件造成的影響。

3.受不可抗力事件影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的【】日內(nèi)，未能履行或延遲履行合同義務(wù)，不視為違約，相應(yīng)責(zé)任予以免除。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。如受不可抗力影響的一方無法恢復(fù)履行合同，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至【】仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.如雙方未選擇仲裁，爭(zhēng)議可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

（以下為合同其他條款）

第九條其他條款

1.任何一方需通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在發(fā)送之日起視為已送達(dá)。

2.本合同的變更、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具有法律效力。

3.在合同履行期間，如一方發(fā)生合并、分立、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等變更，應(yīng)立即通知對(duì)方，并確保變更后的主體繼續(xù)履行合同。

4.本合同終止條件如下：

a)合同履行完畢；

b)雙方協(xié)商一致終止合同；

c)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同；

d)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

5.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于款項(xiàng)結(jié)算、違約責(zé)任等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a)項(xiàng)目規(guī)劃圖紙；

b)項(xiàng)目開