抵賬購房合同范本

抵賬購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方是一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX項目的合法開發(fā)權(quán)益，且乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，有意購買甲方開發(fā)的該項目部分房產(chǎn)以用于辦公、投資等用途；

鑒于乙方在業(yè)務(wù)過程中與甲方產(chǎn)生了部分應(yīng)收賬款，雙方為盤活資金、實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，決定采取抵賬購房的方式進行債務(wù)清算；

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房產(chǎn)并抵扣應(yīng)收賬款事宜，達成以下合同條款：

一、定義

1.1房產(chǎn)：指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX項目的房產(chǎn)，具體包括房屋的棟數(shù)、房號、面積等信息詳見附件一。

1.2應(yīng)收賬款：指乙方依據(jù)雙方簽訂的相關(guān)業(yè)務(wù)合同，對甲方享有的應(yīng)收款項，具體金額詳見附件二。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（此處具體闡述雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)，與本合同范本有關(guān)聯(lián)性，具體內(nèi)容略）

三、價格與支付條件

（此處詳細描述房產(chǎn)價格、抵賬金額、支付方式等，與本合同范本有關(guān)聯(lián)性，具體內(nèi)容略）

四、履行期限

（此處具體說明合同履行期限，與本合同范本有關(guān)聯(lián)性，具體內(nèi)容略）

五、違約責任

（此處詳細闡述違約責任，與本合同范本有關(guān)聯(lián)性，具體內(nèi)容略）

六、不可抗力

（此處描述不可抗力條款，與本合同范本有關(guān)聯(lián)性，具體內(nèi)容略）

七、爭議解決

（此處說明爭議解決方式，與本合同范本有關(guān)聯(lián)性，具體內(nèi)容略）

八、其他條款

（此處闡述與本合同范本有關(guān)的其他條款，具體內(nèi)容略）

九、附則

（此處描述與本合同范本相關(guān)的附則內(nèi)容，具體內(nèi)容略）

十、簽署

甲乙雙方于合同簽訂之日起，按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)，并在合同末尾簽署以示確認。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負責人：張三法定代表人/負責人：李四

簽署日期：____年____月____日簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于通過乙方向甲方購買房產(chǎn)，并利用應(yīng)收賬款進行部分抵扣，實現(xiàn)甲乙雙方債務(wù)的清算，同時滿足乙方對房產(chǎn)的投資及使用需求。具體內(nèi)容包括：甲方按照約定向乙方交付房產(chǎn)，乙方按照約定支付購房款，并根據(jù)實際情況抵扣應(yīng)收賬款。合同范圍涵蓋房產(chǎn)的購買、支付方式、交付標準、權(quán)利轉(zhuǎn)移等與房產(chǎn)交易相關(guān)的事項。

第二條定義

2.1房產(chǎn)：指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX項目，具體信息詳見附件一。

2.2應(yīng)收賬款：指乙方依據(jù)與甲方簽訂的相關(guān)業(yè)務(wù)合同，對甲方享有的應(yīng)收款項，具體金額詳見附件二。

2.3交付：指甲方將房產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)利、文件完整、合法地移交給乙方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定將房產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)利、文件交付給乙方。

（3）甲方應(yīng)確保所售房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。

（5）甲方應(yīng)承擔因房產(chǎn)質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等原因?qū)е碌娘L險和責任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方交付房產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)利、文件。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項，并利用應(yīng)收賬款進行部分抵扣。

（3）乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)依法承擔房產(chǎn)的維護、管理和使用責任。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，配合甲方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。

（5）乙方應(yīng)確保其購買房產(chǎn)的資金來源合法，不存在任何損害甲方利益的行為。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方確認，房產(chǎn)的總價格為人民幣【】元（大寫：【】元整），乙方可利用應(yīng)收賬款人民幣【】元進行抵扣。剩余房款人民幣【】元（大寫：【】元整）由乙方按照以下支付條件支付：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付房款的【】%即人民幣【】元（大寫：【】元整）作為定金；

2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起【】日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣【】元（大寫：【】元整）；

3.上述款項支付方式可為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由乙方可根據(jù)實際情況選擇。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.乙方支付定金：合同簽訂之日起【】日內(nèi)；

2.甲方交付房產(chǎn)：合同簽訂之日起【】日內(nèi)；

3.乙方支付剩余房款：房產(chǎn)交付之日起【】日內(nèi)。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×房產(chǎn)總價×0.5%；

（2）若甲方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；

（3）若甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)退還乙方已支付的款項，并支付相應(yīng)違約金。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×剩余房款×0.5%；

（2）若乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方無權(quán)要求返還已支付的款項；

（3）若乙方在合同履行過程中存在欺詐、隱瞞等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)違約金及賠償金。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，甲乙雙方不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)采取適當措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方根據(jù)事件影響程度，可部分或全部免除履行合同的責任。但受影響方需在不可抗力事件結(jié)束后，及時通知對方，并盡力恢復合同的履行。

4.雙方應(yīng)就不可抗力事件導致的合同變更或解除，根據(jù)公平原則協(xié)商解決，必要時可參照相關(guān)法律法規(guī)進行處理。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守訴訟程序，如實陳述事實，提供相關(guān)證據(jù)。訴訟費用按照相關(guān)法律法規(guī)承擔。

3.雙方在合同履行過程中，可自愿選擇調(diào)解、仲裁等方式解決爭議。選擇調(diào)解的，由雙方共同選擇的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；選擇仲裁的，由雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)進行仲裁。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

5.爭議解決結(jié)果具有終局性，雙方應(yīng)無條件接受并執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方指定的通訊地址。如一方通訊地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書面確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若雙方履行完畢本合同項下的權(quán)利義務(wù)，合同自然終止；若一方明確表示不履行合同或事實上無法履行合同，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照解除或終止時的實際情況，協(xié)商處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于附件一（房產(chǎn)信息）、附件二（應(yīng)收賬款信息）等，附件內(nèi)容與本合同具有同等法