農房改造監(jiān)理合同范本

農房改造監(jiān)理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××農村集體經濟發(fā)展有限公司

地址：××省××市××縣××鎮(zhèn)××村

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：×××××××××

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村的農村房屋若干棟，需要進行改造以提升房屋質量、居住環(huán)境及鄉(xiāng)村風貌，甲方特委托乙方作為監(jiān)理單位，對農房改造項目進行全程監(jiān)理。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)，就農房改造監(jiān)理事宜達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方為實現(xiàn)農房改造目標，提高村民居住品質，促進鄉(xiāng)村經濟發(fā)展，決定對現(xiàn)有農房進行改造。

2.乙方具備房屋建筑工程監(jiān)理資質，擁有豐富的農房改造監(jiān)理經驗，能夠為甲方提供專業(yè)的監(jiān)理服務。

3.雙方在前期溝通中，就監(jiān)理范圍、內容、費用等達成一致，為簽訂本合同奠定了基礎。

二、合同目的

甲方委托乙方對農房改造項目進行監(jiān)理，確保項目按照設計文件、合同約定及相關法律法規(guī)要求順利進行，達到甲方預期的改造效果。

三、合同范圍及內容

1.監(jiān)理范圍：包括但不限于農房改造項目的設計審查、施工過程監(jiān)理、工程驗收等。

2.監(jiān)理內容：包括工程質量、進度、投資控制，合同管理，信息收集與處理，協(xié)調各方關系等。

四、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方有權對乙方的監(jiān)理工作進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

（2）甲方應按照合同約定及時支付監(jiān)理費用。

（3）甲方應提供必要的監(jiān)理條件，包括但不限于施工圖紙、技術資料等。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照合同約定和法律法規(guī)要求，對工程實施監(jiān)理。

（2）乙方應保證監(jiān)理人員的專業(yè)素質，為甲方提供優(yōu)質的監(jiān)理服務。

（3）乙方應按時提交監(jiān)理報告，對工程進度、質量、投資等方面進行監(jiān)控。

五、價格與支付條件

1.監(jiān)理費用：雙方按照合同約定，乙方向甲方提供監(jiān)理服務，甲方應支付監(jiān)理費用。

2.支付方式：監(jiān)理費用采取分期支付，具體支付時間及比例雙方另行約定。

六、履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，至農房改造項目竣工驗收合格、甲方支付完畢監(jiān)理費用之日終止。

2.乙方向甲方提供監(jiān)理服務的時間，按照合同約定及工程實際需要確定。

七、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

2.具體違約責任事項，雙方可根據實際情況在合同中約定。

八、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

2.具體不可抗力事項，雙方可根據實際情況在合同中約定。

九、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十一、附則

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，甲乙雙方應按照合同約定全面履行各自的權利義務。

3.本合同附件包括但不限于：監(jiān)理大綱、施工圖紙、技術資料等。

十二、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權代表）：

法定代表人（或授權代表）：

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方農房改造項目按照約定的標準、質量和進度順利完成。具體內容包括：監(jiān)理乙方對改造項目的設計審查、施工過程監(jiān)理、工程驗收等，確保工程符合相關法律法規(guī)、設計要求和甲方預期。

第二條定義

1.農房改造項目：指甲方擁有的位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村的農村房屋進行的質量提升、環(huán)境優(yōu)化及風貌改善工程。

2.監(jiān)理：指乙方對農房改造項目的工程質量、進度、投資等方面進行監(jiān)督、檢查和管理的行為。

3.竣工驗收：指農房改造項目完成后，甲乙雙方共同進行的工程驗收，確認工程達到約定標準和質量。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權對乙方的監(jiān)理工作進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

2.甲方應按照合同約定及時支付監(jiān)理費用。

3.甲方應提供必要的監(jiān)理條件，包括施工圖紙、技術資料等。

4.甲方應確保施工過程中的安全和環(huán)保措施得到落實。

5.甲方應配合乙方解決監(jiān)理過程中出現(xiàn)的問題，確保工程順利進行。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權根據合同約定和法律法規(guī)，對工程實施監(jiān)理。

2.乙方應保證監(jiān)理人員的專業(yè)素質，為甲方提供優(yōu)質的監(jiān)理服務。

3.乙方應按時提交監(jiān)理報告，對工程進度、質量、投資等方面進行監(jiān)控。

4.乙方應發(fā)現(xiàn)工程質量、進度等方面的問題，及時通知甲方并督促整改。

5.乙方應配合甲方完成工程驗收，確保工程達到約定標準和質量。

6.乙方應對監(jiān)理過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密。

7.乙方不得參與與監(jiān)理項目有關的施工、材料供應等活動，避免利益沖突。

雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守上述權利與義務，確保農房改造項目順利進行。如有違反，應承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

1.監(jiān)理費用：甲乙雙方經協(xié)商，確定監(jiān)理費用為人民幣××萬元整（大寫：×××萬元整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付監(jiān)理費用。

3.支付時間：監(jiān)理費用分三次支付，分別為合同簽訂后7個工作日內支付30%，工程進度過半后7個工作日內支付40%，工程竣工驗收合格后7個工作日內支付剩余30%。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，至農房改造項目竣工驗收合格、甲方支付完畢監(jiān)理費用之日終止。

2.乙方向甲方提供監(jiān)理服務的時間，根據工程實際進度和合同約定執(zhí)行。

3.關鍵時間節(jié)點：包括但不限于設計審查完成時間、施工進度計劃、工程驗收時間等，甲乙雙方根據實際情況在合同中明確。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付監(jiān)理費用，應向乙方支付遲延支付金額的0.05%作為違約金。

2.甲方未按約定提供監(jiān)理條件，導致監(jiān)理工作無法正常進行，應承擔相應的違約責任。

3.甲方違反合同其他約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定提供監(jiān)理服務，或監(jiān)理工作存在嚴重過失，導致工程質量、進度等方面出現(xiàn)問題，應承擔相應的違約責任。

2.乙方未按時提交監(jiān)理報告，或報告存在虛假陳述，應向甲方支付違約金，金額為監(jiān)理費用的5%。

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息，應承擔賠償責任。

4.乙方違反合同其他約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。

甲乙雙方應嚴格履行合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。同時，守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。違約金和賠償金額不足以彌補損失的，守約方還有權要求違約方賠償實際損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，受影響方的履行義務將予以中止，且不視為違約。雙方應共同協(xié)商，根據實際情況決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。因不可抗力導致合同終止的，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.調解：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交××市××縣建設行業(yè)協(xié)會進行調解。

3.仲裁或訴訟：若調解不成，雙方同意將爭議提交××仲裁委員會進行仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、快遞或專人遞送等方式送達對方指定地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經甲乙雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：如一方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權書面通知解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充