店面退租合同范本

店面退租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負責人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（承租方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負責人：______________

聯(lián)系方式：______________

合同簡介：

鑒于甲方為店面所有權人，擁有合法的出租權；乙方為經(jīng)營實體，因業(yè)務發(fā)展需要，有意向承租甲方的店面。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就店面退租事宜達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方同意將位于______________的店面出租給乙方，雙方已簽訂《店面租賃合同》（以下簡稱“原合同”），原合同約定的租賃期限為______________年，自______________起至______________止。

2.鑒于市場環(huán)境變化及乙方經(jīng)營策略調整，乙方?jīng)Q定提前終止原合同，并向甲方提出退租申請。

3.甲方在收到乙方的退租申請后，經(jīng)雙方友好協(xié)商，同意提前解除原合同，并簽訂本退租合同。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：

（1）甲方為店面的合法所有權人，有權簽訂并履行本合同；

（2）甲方保證在本合同簽訂之日起至合同終止之日止，不向第三方出租店面；

（3）甲方保證在本合同簽訂之日起至合同終止之日止，不就店面設定任何抵押、質押等擔保物權。

2.乙方聲明與保證：

（1）乙方為合法成立并有效存續(xù)的法人或其他，具備簽訂并履行本合同的權利能力和行為能力；

（2）乙方簽訂本合同系基于真實、合法、有效的商業(yè)目的；

（3）乙方在簽訂本合同前，已充分了解店面的實際情況，并對退租后的經(jīng)營風險有充分的認識。

三、雙方權利與義務

1.甲方權利與義務：

（1）甲方有權收取乙方支付的租金、違約金等費用；

（2）甲方應按照本合同約定的時間、金額、方式向乙方退還已支付的租金、押金等費用；

（3）甲方應在合同終止后，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于解除抵押、質押等擔保物權，辦理工商、稅務等注銷或變更手續(xù)。

2.乙方權利與義務：

（1）乙方有權按照本合同約定提前解除原合同；

（2）乙方應按照本合同約定支付租金、違約金等費用；

（3）乙方應在合同終止后，按照甲方的要求及時搬離店面，并將店面恢復至租賃時的原狀。

四、價格與支付條件

1.乙方應支付給甲方的退租費用包括：租金、違約金等（具體金額見附件）；

2.乙方應在合同簽訂之日起______________日內，一次性支付上述費用；

3.甲方在收到乙方支付的退租費用后______________日內，將已支付的租金、押金等費用退還給乙方。

五、履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方向乙方退還已支付費用之日止。

六、違約責任

1.如甲方違反本合同約定，應向乙方支付違約金，具體金額雙方另行約定；

2.如乙方違反本合同約定，應向甲方支付違約金，具體金額雙方另行約定。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔違約責任；

2.受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。

八、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

法定代表人/負責人：______________

法定代表人/負責人：______________

簽訂日期：______________

簽訂日期：______________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確認甲方與乙方提前解除原店面租賃合同，并明確雙方在退租過程中的權利、義務及責任。具體內容包括但不限于：退租費用及其支付方式、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等事項。

第二條定義

1.原合同：指甲方與乙方簽訂的《店面租賃合同》，約定了租賃期限、租金等條款。

2.退租費用：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租金、違約金等費用。

3.履行期限：指甲方與乙方按照本合同約定完成各自權利義務的時間。

第三條雙方權利與義務

一、甲方權利與義務

1.甲方有權收取乙方支付的退租費用，包括租金、違約金等。

2.甲方應在合同約定的期限內，退還乙方已支付的租金、押金等費用。

3.甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于解除抵押、質押等擔保物權，辦理工商、稅務等注銷或變更手續(xù)。

4.甲方不得在退租過程中設置障礙，影響乙方正常經(jīng)營。

5.甲方應保證店面在退租時符合租賃時的原狀，如有損壞，甲方應承擔修復責任。

二、乙方權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定提前解除原合同。

2.乙方應在合同約定的期限內支付退租費用。

3.乙方應在合同終止后，按照甲方的要求及時搬離店面，并將店面恢復至租賃時的原狀。

4.乙方應配合甲方辦理相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明材料。

5.乙方在退租過程中，應遵守甲方制定的規(guī)章制度，確保退租過程順利進行。

6.乙方不得以任何理由拖欠退租費用，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。

雙方在履行本合同過程中，應遵循誠實信用、公平合理的原則，確保合同目的的實現(xiàn)。如一方違約，應承擔相應的違約責任。雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方支付的退租費用，包括但不限于租金、違約金等，具體金額詳見附件。

2.乙方應在合同簽訂之日起五個工作日內，一次性支付上述退租費用。

3.甲方在收到乙方支付的退租費用后五個工作日內，將已支付的租金、押金等費用退還給乙方。

4.支付方式：乙方通過銀行轉賬方式支付退租費用，甲方提供相應的收款賬戶信息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方向乙方退還已支付費用之日止。

2.乙方應在合同生效后五個工作日內支付退租費用。

3.甲方應在收到退租費用后五個工作日內退還乙方已支付的租金、押金等費用。

4.如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式及時解決。

第六條違約責任

一、甲方違約責任

1.甲方未按約定時間退還乙方已支付的租金、押金等費用，應按日向乙方支付遲延退還金額的千分之五作為違約金。

2.甲方違反本合同其他約定，導致乙方損失，應承擔相應的賠償責任。

二、乙方違約責任

1.乙方未按約定時間支付退租費用，應按日向甲方支付遲延支付金額的千分之五作為違約金。

2.乙方違反本合同約定，未將店面恢復至租賃時的原狀，應承擔修復費用及甲方因此產生的其他損失。

3.乙方在退租過程中造成甲方財產損失或人身損害，應承擔相應的賠償責任。

4.乙方違反本合同其他約定，導致甲方損失，應承擔相應的賠償責任。

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應依法承擔違約責任。雙方同意，違約金不足以彌補損失的部分，守約方有權向違約方追償。同時，雙方應遵循誠實信用原則，積極履行合同義務，確保合同順利履行。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起十五日內，向對方提供合法證明，證明其受到不可抗力的影響，并因此部分或全部不能履行本合同。

4.發(fā)生不可抗力事件，導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明。

5.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.雙方在解決爭議過程中，應遵守誠實信用、公平合理的原則，盡量避免損失擴大。

5.仲裁或訴訟費用，除另有約定外，由敗訴方承擔。

6.雙方同意，在爭議解決過程中，不影響本合同其他條款的履行。如有必要，雙方可共同申請臨時措施，保障合同目的的實現(xiàn)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同及相關事宜的通知，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定履行各自的權利義務，包括但不限于退還已支付費用、支付違約金等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與