出租辦公室合同范本

出租辦公室合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃的企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的優(yōu)質(zhì)辦公物業(yè)；乙方系一家專注于科技創(chuàng)新、軟件開發(fā)的高新技術(shù)企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃一處辦公場所作為公司日常運營及研發(fā)基地。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方辦公物業(yè)事宜達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、租賃物業(yè)概述

1.1甲方出租的辦公物業(yè)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，以下簡稱“租賃物業(yè)”。

1.2租賃物業(yè)的建筑面積為____平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明面積為準。

二、合作背景及前提條件

2.1乙方租賃甲方辦公物業(yè)的背景系因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，且甲方具備提供優(yōu)質(zhì)辦公場所的能力。

2.2甲方同意將租賃物業(yè)出租給乙方，乙方同意按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費用。

2.3雙方確認，本合同的簽訂符合國家法律法規(guī)，不存在任何違法行為。

三、租賃用途

乙方租賃甲方辦公物業(yè)僅限于用作公司日常辦公、研發(fā)、會議等合法用途，不得從事任何違法活動。

四、租賃期限

4.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前三個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

五、租金及支付方式

5.1租金標準為每平方米人民幣____元/月，按建筑面積計算。

5.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每個季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當季度的租金。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的合法合規(guī)性，并承擔租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)責任。

6.2乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物業(yè)，按時支付租金，并承擔租賃期間因使用租賃物業(yè)所產(chǎn)生的相關(guān)費用。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

7.2具體違約責任事項，雙方可另行協(xié)商確定。

八、不可抗力

8.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

九、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

10.1本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。

附則：

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負責人：張三法定代表人/負責人：李四

（簽字）（簽字）

簽署日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的辦公物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)的租金，以實現(xiàn)雙方資源的有效配置和互利共贏。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃物業(yè)，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃物業(yè)；雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃期間租賃物業(yè)的正常使用和維護。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方擁有并出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的辦公物業(yè)。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃租賃物業(yè)的期限，自合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方按照本合同約定向乙方收取的租賃物業(yè)使用費用。

4.常規(guī)維修：指甲方負責的租賃物業(yè)日常維修、保養(yǎng)工作。

5.特殊費用：指因乙方使用租賃物業(yè)產(chǎn)生的除租金以外的其他費用，如水、電、燃氣等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃物業(yè)的合法合規(guī)性，確保乙方正常使用。

（3）甲方負責租賃物業(yè)的常規(guī)維修，確保租賃物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交割、費用結(jié)算等。

（5）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意變更租賃條件。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，并要求甲方保證租賃物業(yè)的合法合規(guī)性。

（2）乙方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費用，如有遲延，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

（3）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租他人。

（4）乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，保持租賃物業(yè)的整潔、完好，并承擔租賃期間因使用租賃物業(yè)所產(chǎn)生的特殊費用。

（5）租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復至合同簽訂時的狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔修復責任。

（6）乙方在租賃期內(nèi)如需對租賃物業(yè)進行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

（7）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事任何違法活動。如有違反，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。

第四條價格與支付條件

本合同的價格條款如下：

1.租金標準：每平方米人民幣____元/月，按建筑面積計算。

2.支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)在每個季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當季度的租金。

3.支付時間：租金每季度支付一次，首次租金支付時間為合同簽訂之日起的五個工作日內(nèi)。

4.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）首次租金支付：合同簽訂之日起的五個工作日內(nèi)；

（2）每季度租金支付：每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)；

（3）合同到期：____年__月__日。

第六條違約責任

1.乙方逾期支付租金的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金，直至租金支付完畢。

2.乙方未按照約定用途使用租賃物業(yè)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當于租金總額的違約金。

3.甲方違反本合同，導致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金，并要求甲方承擔因違約而產(chǎn)生的其他損失。

4.如乙方擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當于租金總額的違約金。

5.任何一方違反本合同的其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。

6.雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。違約方在承擔違約責任的同時，守約方仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，采取合理措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行時，受影響的一方根據(jù)事件的影響程度，可部分或全部免除履行合同的責任。受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

4.雙方確認，不可抗力事件導致的損失，各自承擔。但法律另有規(guī)定的除外。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的部分。

5.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則由雙方按照責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、快遞或電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳或發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何口頭變更均無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件導致合同無法履行。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃物業(yè)恢復至合同簽訂時的狀態(tài)，并結(jié)清所有租金及其他相關(guān)費用。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、設(shè)施清單等，與本合同具