2024廠房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)范本廠房轉(zhuǎn)讓合同版范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其所有的廠房轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受該廠房的轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房基本情況1.1廠房位于_______（具體位置），占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。1.2廠房的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______。1.3甲方保證其對(duì)廠房享有完整的所有權(quán)，該廠房不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利限制。第二條廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后_______日內(nèi)，將廠房的產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。第三條交付及驗(yàn)收3.1廠房的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。3.2乙方應(yīng)對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)廠房存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合約定情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓款。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的_______%。4.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至廠房產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下之日止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（蓋章）乙方（受讓方）：（蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓和受讓廠房的資格。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)咨詢并核實(shí)各自的主體資格，確保符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.廠房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利限制和糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，并承諾廠房不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利限制。如有糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。3.廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式明確，雙方無(wú)異議。解決辦法：在合同中明確寫(xiě)出廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，雙方在簽訂合同前仔細(xì)閱讀并確認(rèn)無(wú)異議。4.交付及驗(yàn)收程序合規(guī)，確保廠房質(zhì)量符合約定。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間和程序進(jìn)行，乙方在驗(yàn)收時(shí)如發(fā)現(xiàn)廠房存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓款。5.違約責(zé)任明確，確保雙方權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中明確寫(xiě)出違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，雙方在簽訂合同前仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。6.爭(zhēng)議解決方式明確，確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定好爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商和訴訟等，雙方在簽訂合同前仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等用途的建筑物。2.轉(zhuǎn)讓方：指將其擁有的廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指接受廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方。4.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指用于證明廠房所有權(quán)歸屬的法律文件編號(hào)。5.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：指廠房所有權(quán)的性質(zhì)，如國(guó)有、集體等。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好溝通、協(xié)商解決問(wèn)題的方式。9.訴訟：指一方通過(guò)法院提起的司法程序，解決合同爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)寒?dāng)廠房的所有者希望將廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)給其他個(gè)人或企業(yè)時(shí)，可以使用本合同范本。2.企業(yè)資產(chǎn)重組：在企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)重組，需要將廠房等不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)或個(gè)人時(shí)。3.投資合作：在投資者對(duì)廠房進(jìn)行投資合作時(shí)，可以使用本合同范本作為雙方權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。4.債務(wù)重組：當(dāng)廠房作為債務(wù)重組的一部分，需要進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)。補(bǔ)充條款：1.環(huán)保要求：雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)保法律法規(guī)，確保廠房轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)符合環(huán)保要求。2.安全生產(chǎn)：甲方應(yīng)保證廠房在轉(zhuǎn)讓前的安全生產(chǎn)條件，并在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)遵守相關(guān)安全生產(chǎn)法規(guī)。3.稅收責(zé)任：雙方應(yīng)依法承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)責(zé)任。4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和交易過(guò)程中的商業(yè)信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：廠房轉(zhuǎn)讓不涉及任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，除非雙方另有約定。6.后續(xù)服務(wù)：如廠房轉(zhuǎn)讓后，甲方需提供技術(shù)支持、管理咨詢等后續(xù)服務(wù)，雙方應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用。附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.廠房的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件，包括建筑設(shè)計(jì)圖紙、施工許