2024房地產(chǎn)居間合同

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：鑒于甲方愿意出售/購(gòu)買房地產(chǎn)一套，丙方作為居間人，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方授權(quán)，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售/購(gòu)買的房地產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2甲方出售/購(gòu)買的房地產(chǎn)建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米，共有產(chǎn)權(quán)人為_(kāi)_________。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方作為居間方，應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)交易相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理與房地產(chǎn)交易有關(guān)的手續(xù)。2.2丙方應(yīng)確保甲乙雙方在交易過(guò)程中遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三條居間費(fèi)用及支付方式3.1丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_________________________元整）。3.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定支付丙方居間服務(wù)費(fèi)，支付方式為：（1）甲方支付；（2）乙方支付；（3）甲乙雙方共同支付。3.3居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間為：（1）簽署本合同后____個(gè)工作日內(nèi)；（2）房地產(chǎn)交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同居間服務(wù)費(fèi)的____%。4.2丙方未按本合同約定提供居間服務(wù)，或提供虛假信息的，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋及履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰：確保甲方為所售房產(chǎn)的合法所有者，擁有完整的房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并由丙方進(jìn)行核實(shí)。2.真實(shí)交易信息：甲方和乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的交易信息，不得有虛假陳述。解決辦法：丙方有責(zé)任對(duì)交易雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，并對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。3.居間費(fèi)用的支付：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付丙方的居間服務(wù)費(fèi)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)，如需延期支付，應(yīng)與丙方協(xié)商一致。4.違約責(zé)任：任何一方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付賠償金。解決辦法：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定支付賠償金，丙方應(yīng)提供相應(yīng)的違約證明。5.爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴諸法院。解決辦法：甲乙雙方可選擇調(diào)解或仲裁，如調(diào)解失敗，則向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋所有人對(duì)其房屋擁有使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用、收益和有限處分的權(quán)利。3.居間服務(wù)：指居間方為交易雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助完成交易的過(guò)程。4.違約責(zé)任：指合同一方或雙方不履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.賠償金：指因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)支付的補(bǔ)償金額。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)合法途徑予以解決的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)買賣：當(dāng)甲方作為賣方，乙方作為買方，雙方就某套房地產(chǎn)進(jìn)行買賣交易時(shí)，可使用本合同作為交易依據(jù)。2.房地產(chǎn)租賃：當(dāng)甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方就某套房地產(chǎn)進(jìn)行租賃交易時(shí)，可使用本合同作為交易依據(jù)。3.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：當(dāng)甲方作為轉(zhuǎn)讓方，乙方作為受讓方，雙方就某套房地產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓交易時(shí)，可使用本合同作為交易依據(jù)。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)查檔：甲乙雙方應(yīng)向丙方提供房產(chǎn)查檔結(jié)果，以確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)、是否有抵押等信息。2.貸款事宜：如乙方需要貸款購(gòu)買房產(chǎn)，應(yīng)向丙方提供貸款相關(guān)資料，并授權(quán)丙方協(xié)助辦理貸款手續(xù)。3.稅費(fèi)承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)明確稅費(fèi)承擔(dān)方式，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。4.過(guò)戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。5.物業(yè)交割：甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將物業(yè)鑰匙、相關(guān)證照等交付給乙方。附件列表：1.房