廣州按揭合同范例

廣州按揭合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方以其房產(chǎn)向乙方提供按揭貸款事宜，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同項下貸款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

1.2本合同項下貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款用途

2.1乙方同意將本合同項下的貸款用于購買位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________。

三、貸款利率及還款方式

3.1本合同項下貸款利率為__________，按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。

3.2還款方式為等額本息還款法，每月還款日為__________日。

四、貸款發(fā)放及支付

4.1乙方應在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)，將本合同項下的貸款金額一次性支付給甲方。

4.2甲方應在收到乙方支付的全部貸款金額后__________個工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。

五、貸款擔保

5.1乙方同意以其位于__________的房產(chǎn)作為本合同項下貸款的抵押物。

5.2本合同項下抵押物登記手續(xù)由乙方負責辦理，甲方不承擔任何費用。

六、違約責任

6.1乙方未按本合同約定的期限償還貸款本金及利息的，甲方有權要求乙方支付逾期利息，逾期利息為逾期本金每日萬分之__________。

6.2乙方未按本合同約定的期限償還貸款本金及利息，逾期超過__________個月的，甲方有權提前收回全部貸款，并要求乙方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.乙方銀行賬戶信息；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身貸款資金安全，維護自身合法權益，特與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）簽訂本合同，共同就甲方以其房產(chǎn)向乙方提供按揭貸款事宜，明確各方的責權利如下：

一、貸款金額及期限

1.1本合同項下貸款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

1.2本合同項下貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款用途

2.1乙方同意將本合同項下的貸款用于購買位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________。

三、貸款利率及還款方式

3.1本合同項下貸款利率為__________，按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。

3.2還款方式為等額本息還款法，每月還款日為__________日。

四、貸款發(fā)放及支付

4.1乙方應在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)，將本合同項下的貸款金額一次性支付給甲方。

4.2甲方應在收到乙方支付的全部貸款金額后__________個工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。

五、第三方擔保責任

5.1丙方作為擔保方，同意以其擁有的財產(chǎn)作為本合同項下貸款的擔保物，確保貸款安全。

5.2丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，辦理完畢擔保物抵押登記手續(xù)。

5.3丙方承擔以下責任：

（1）在貸款期限內(nèi)，確保貸款本金及利息的按時償還；

（2）如乙方違約，丙方應立即承擔還款責任，并有權要求乙方承擔相應的違約責任；

（3）丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

六、甲方的權利及利益

6.1甲方有權要求乙方在貸款期限內(nèi)保持房產(chǎn)的完好，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或進行其他處分；

6.2甲方有權要求乙方在貸款期限內(nèi)提供相關房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的權屬、使用情況等；

6.3甲方有權要求丙方在貸款期限內(nèi)履行擔保責任，確保貸款安全；

6.4甲方有權要求乙方在貸款期限內(nèi)保持良好的信用記錄，不得發(fā)生信用違約行為；

6.5甲方有權要求丙方在本合同終止后，及時解除擔保物抵押登記。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按本合同約定的期限償還貸款本金及利息，甲方有權要求乙方支付逾期利息，逾期利息為逾期本金每日萬分之__________；

7.2乙方如未按本合同約定的期限償還貸款本金及利息，逾期超過__________個月的，甲方有權提前收回全部貸款，并要求乙方承擔相應的違約責任；

7.3乙方如擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或進行其他處分房產(chǎn)，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任；

7.4乙方如發(fā)生信用違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同履行完畢或任何一方違約，本合同自動終止。

本合同的簽訂，旨在明確各方在貸款過程中的責權利，保障甲方的貸款資金安全，維護甲方的合法權益。第三方丙方的介入，為甲方提供了更全面的擔保，確保貸款安全。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保在貸款過程中處于有利地位。乙方和丙方作為合同當事人，應嚴格遵守合同約定，履行各自義務，共同維護合同的有效性。

第三方介入的意義和目的：

1.提高貸款安全性，降低甲方風險；

2.強化擔保責任，確保貸款資金安全；

3.增強合同約束力，維護各方合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障貸款資金安全，維護自身合法權益；

2.明確各方責任，確保合同有效履行；

3.提高貸款效率，降低貸款成本。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為提供金融服務，乙方（以下簡稱“乙方”）為借款人，丙方（以下簡稱“丙方”）為擔保方，三方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就乙方向甲方借款事宜，特簽訂本合同，以明確各方的責權利如下：

一、借款金額及期限

1.1本合同項下借款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

1.2本合同項下借款期限為__________年，自借款發(fā)放之日起計算。

二、借款用途

2.1乙方同意將本合同項下的借款用于購買位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________。

三、借款利率及還款方式

3.1本合同項下借款利率為__________，按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。

3.2還款方式為等額本息還款法，每月還款日為__________日。

四、借款發(fā)放及支付

4.1甲方應在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)，將本合同項下的借款金額一次性支付給乙方。

4.2乙方應在收到借款后__________個工作日內(nèi)，將借款用于購買指定的房產(chǎn)。

五、擔保責任

5.1丙方同意以其擁有的財產(chǎn)作為本合同項下借款的擔保物，確保借款安全。

5.2丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，辦理完畢擔保物抵押登記手續(xù)。

5.3丙方承擔以下責任：

（1）在借款期限內(nèi)，確保借款本金及利息的按時償還；

（2）如乙方違約，丙方應立即承擔還款責任，并有權要求乙方承擔相應的違約責任；

（3）丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

六、乙方的權利及利益

6.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供借款，并確保借款及時到賬；

6.2乙方有權要求甲方在借款期限內(nèi)保持良好的服務質(zhì)量，包括但不限于及時解答疑問、提供必要的幫助等；

6.3乙方有權要求丙方在借款期限內(nèi)履行擔保責任，確保借款安全；

6.4乙方有權要求甲方在借款期限內(nèi)調(diào)整借款利率，以適應市場變化；

6.5乙方有權要求在還款過程中，如出現(xiàn)特殊情況，經(jīng)協(xié)商一致后，可調(diào)整還款計劃。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按本合同約定的期限發(fā)放借款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同借款金額的__________%；

7.2甲方如未按本合同約定的利率提供借款，乙方有權要求甲方退還多收的利息，并支付違約金；

7.3甲方如違反保密義務，泄露乙方個人信息，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任；

7.4甲方在借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自調(diào)整借款利率或增加其他費用。

八、爭議解決

8.1本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同履行完畢或任何一方違約，本合