開發(fā)商銷售項目合同范例

開發(fā)商銷售項目合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方簽訂：

甲方（開發(fā)商）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的__________項目（以下簡稱“項目”）的開發(fā)權(quán)，乙方有意購買甲方開發(fā)的位于__________的__________項目中的__________套房屋（以下簡稱“房屋”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋的購買事宜達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________

1.2項目位置：__________

1.3項目規(guī)模：__________

1.4項目類型：__________

1.5項目配套設(shè)施：__________

二、房屋信息

2.1房屋位置：__________

2.2房屋面積：__________

2.3房屋戶型：__________

2.4房屋用途：__________

2.5房屋價格：人民幣__________元。

三、付款方式及時間

3.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)于房屋交付前__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

3.3乙方應(yīng)于房屋交付后__________年內(nèi)，分__________期向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個月內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后__________日內(nèi)，對房屋進行驗收。

4.3乙方如對房屋存在異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知之日起__________日內(nèi)予以處理。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未能按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金；

（2）甲方未按約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未能按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金；

（2）乙方未按約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

8.1房屋測繪報告

8.2房屋預售許可證

8.3甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

8.4乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方簽訂：

甲方（開發(fā)商）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方擔保機構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的__________項目（以下簡稱“項目”）的開發(fā)權(quán)，乙方有意購買甲方開發(fā)的位于__________的__________項目中的__________套房屋（以下簡稱“房屋”），丙方作為第三方擔保機構(gòu)，愿意為乙方的付款提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋的購買事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________

1.2項目位置：__________

1.3項目規(guī)模：__________

1.4項目類型：__________

1.5項目配套設(shè)施：__________

二、房屋信息

2.1房屋位置：__________

2.2房屋面積：__________

2.3房屋戶型：__________

2.4房屋用途：__________

2.5房屋價格：人民幣__________元。

三、付款方式及時間

3.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)于房屋交付前__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

3.3乙方應(yīng)于房屋交付后__________年內(nèi)，分__________期向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

四、第三方擔保條款

4.1丙方同意為乙方的付款提供擔保，擔保金額為房屋總價款的__________%。

4.2丙方應(yīng)在乙方支付房屋首付款后__________日內(nèi)，向甲方支付擔保金額。

4.3丙方在擔保期間，如乙方未能按約定支付房款，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任。

五、房屋交付及驗收

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個月內(nèi)，將房屋交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后__________日內(nèi)，對房屋進行驗收。

5.3乙方如對房屋存在異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知之日起__________日內(nèi)予以處理。

六、甲方權(quán)益保障條款

6.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供相關(guān)信用證明或擔保。

6.2甲方有權(quán)在乙方未能按時支付房款的情況下，解除本合同，并要求乙方支付違約金及利息。

6.3甲方有權(quán)要求丙方在擔保期間，隨時提供擔保資金。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按時支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

7.2乙方未按約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金及利息。

7.3乙方在房屋交付前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租房屋。

八、爭議解決

8.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

10.1房屋測繪報告

10.2房屋預售許可證

10.3甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

10.4乙方身份證復印件

10.5丙方擔保合同

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的介入，為乙方提供了付款擔保，降低了甲方在銷售過程中的風險。

2.丙方的擔保，有助于提高乙方的信用度，促進交易的順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為合同主導方，通過增加權(quán)益保障條款，確保了項目的資金安全和項目進度。

2.甲方通過設(shè)定違約及限制條款，有效約束乙方行為，保障了甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方簽訂：

甲方（開發(fā)商）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方金融服務(wù)機構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的__________項目（以下簡稱“項目”）的開發(fā)權(quán)，乙方有意購買甲方開發(fā)的位于__________的__________項目中的__________套房屋（以下簡稱“房屋”），丙方作為第三方金融服務(wù)機構(gòu)，愿意為乙方的購房貸款提供金融服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋的購買事宜及金融服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________

1.2項目位置：__________

1.3項目規(guī)模：__________

1.4項目類型：__________

1.5項目配套設(shè)施：__________

二、房屋信息

2.1房屋位置：__________

2.2房屋面積：__________

2.3房屋戶型：__________

2.4房屋用途：__________

2.5房屋價格：人民幣__________元。

三、付款方式及貸款條款

3.1乙方同意以貸款方式支付房屋總價款，貸款金額為人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向丙方申請貸款，并提交相關(guān)貸款申請材料。

3.3丙方應(yīng)在收到乙方的貸款申請后__________個工作日內(nèi)，完成貸款審批。

四、第三方金融服務(wù)條款

4.1丙方同意為乙方提供貸款服務(wù)，貸款利率為__________%，貸款期限為__________年。

4.2丙方應(yīng)確保貸款資金及時、足額地劃撥給甲方。

4.3丙方在貸款期間，有權(quán)對乙方的信用狀況進行審查，并采取必要的措施保障貸款安全。

五、房屋交付及驗收

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個月內(nèi)，將房屋交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后__________日內(nèi)，對房屋進行驗收。

5.3乙方如對房屋存在異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知之日起__________日內(nèi)予以處理。

六、乙方權(quán)益保障條款

6.1乙方有權(quán)在貸款審批過程中，要求丙方提供透明的貸款審批流程和合理的貸款條件。

6.2乙方有權(quán)在貸款期間，要求丙方提供專業(yè)的財務(wù)咨詢和貸款管理服務(wù)。

6.3乙方有權(quán)在貸款利率調(diào)整時，要求丙方按照市場利率進行調(diào)整。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

7.2甲方未按約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項及利息。

7.3甲方在乙方貸款期間，不得擅自調(diào)整房屋價格或配套設(shè)施，影響乙方的貸款利益。

八、爭議解決

8.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

10.1房屋測繪報告

10.