建設(shè)集團(tuán)物業(yè)合同模板

建設(shè)集團(tuán)物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方：__________________________

乙方：__________________________

鑒于甲方擁有__________________________（物業(yè)名稱）的全部或部分物業(yè)權(quán)屬，乙方作為甲方指定的物業(yè)管理單位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和維修；

（2）物業(yè)綠化、保潔、安保、消防等工作；

（3）物業(yè)租賃、銷售、物業(yè)管理費(fèi)收繳等經(jīng)營性服務(wù)；

（4）物業(yè)維修基金的管理和使用；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通、停車、公共秩序等方面的管理；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和更新。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________________________（年），期滿后如無特殊情況，自動續(xù)期。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1乙方按照甲方的要求，對物業(yè)進(jìn)行管理，甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和維修費(fèi)用；

（2）物業(yè)綠化、保潔、安保、消防等費(fèi)用；

（3）物業(yè)租賃、銷售、物業(yè)管理費(fèi)收繳等經(jīng)營性服務(wù)費(fèi)用；

（4）物業(yè)維修基金的管理和使用費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式為：__________________________（方式），支付時(shí)間為__________________________（時(shí)間）。

四、物業(yè)管理責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)政策和甲方的要求，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理工作的正常運(yùn)行。

4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，保障物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)境整潔和秩序良好。

4.3乙方應(yīng)配合甲方對物業(yè)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保物業(yè)管理工作的質(zhì)量和效果。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付__________________________（金額）的違約金。

5.3乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向__________________________（仲裁委員會）申請仲裁。

六、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理規(guī)章制度

2.物業(yè)維修基金使用情況報(bào)告

3.甲方委托書

4.乙方資質(zhì)證明文件

5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本

6.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方：__________________________

乙方：__________________________

第三方：__________________________

鑒于甲方擁有__________________________（物業(yè)名稱）的全部或部分物業(yè)權(quán)屬，乙方作為甲方指定的物業(yè)管理單位，第三方作為甲方委托的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理事宜，并由第三方提供專業(yè)服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和維修；

（2）物業(yè)綠化、保潔、安保、消防等工作；

（3）物業(yè)租賃、銷售、物業(yè)管理費(fèi)收繳等經(jīng)營性服務(wù)；

（4）物業(yè)維修基金的管理和使用；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通、停車、公共秩序等方面的管理；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和更新。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容

2.1第三方提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）__________________________（服務(wù)內(nèi)容1）；

（2）__________________________（服務(wù)內(nèi)容2）；

（3）__________________________（服務(wù)內(nèi)容3）。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對乙方和第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對物業(yè)管理活動提出意見和建議；

（3）對物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行合理調(diào)整；

（4）對物業(yè)的重大決策享有最終決定權(quán)。

四、甲方權(quán)益主導(dǎo)條款

4.1甲方對乙方和第三方的服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量有最終決定權(quán)；

4.2乙方和第三方應(yīng)遵守甲方制定的管理制度，服從甲方的管理；

4.3乙方和第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展及存在問題。

五、乙方和第三方責(zé)任

5.1乙方和第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行各自職責(zé)，確保物業(yè)管理工作的正常運(yùn)行；

5.2乙方和第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)達(dá)到甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；

5.3乙方和第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失及違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1乙方和第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

6.2乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付__________________________（金額）的違約金；

6.3第三方未履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、限制條款

7.1乙方和第三方在合同期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)包、分包或以其他方式將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人；

7.2乙方和第三方在合同期間，不得以任何方式損害甲方利益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向__________________________（仲裁委員會）申請仲裁。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理規(guī)章制度

2.第三方專業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

3.甲方委托書

4.乙方資質(zhì)證明文件

5.第三方資質(zhì)證明文件

6.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

第三方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第三方介入的意義和目的：

第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其參與旨在提供更為專業(yè)、高效的物業(yè)服務(wù)，以提升甲方物業(yè)的管理水平，保障甲方權(quán)益。同時(shí)，第三方服務(wù)的引入，有助于推動物業(yè)服務(wù)行業(yè)的規(guī)范化和專業(yè)化發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者，有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行管理，并通過本合同確保乙方和第三方按照甲方的要求履行職責(zé)。甲方權(quán)益的主導(dǎo)地位，有利于保障甲方在物業(yè)管理過程中的決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和收益權(quán)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方：__________________________

乙方：__________________________

第三方：__________________________

鑒于甲方擁有__________________________（開發(fā)項(xiàng)目名稱）的開發(fā)權(quán)，乙方作為甲方指定的項(xiàng)目管理單位，第三方作為甲方委托的專業(yè)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理事宜，并由第三方提供咨詢服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方開發(fā)項(xiàng)目的整體項(xiàng)目管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等各階段的管理；

（2）項(xiàng)目進(jìn)度、成本、質(zhì)量、安全等關(guān)鍵控制點(diǎn)的管理；

（3）項(xiàng)目合同、供應(yīng)商、分包商等外部關(guān)系的協(xié)調(diào)；

（4）項(xiàng)目資金、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等財(cái)務(wù)管理工作；

（5）項(xiàng)目信息、檔案、保密等管理工作。

二、第三方咨詢服務(wù)內(nèi)容

2.1第三方提供以下咨詢服務(wù)：

（1）__________________________（咨詢服務(wù)內(nèi)容1）；

（2）__________________________（咨詢服務(wù)內(nèi)容2）；

（3）__________________________（咨詢服務(wù)內(nèi)容3）。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）根據(jù)項(xiàng)目需求，自主選擇項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員和供應(yīng)商；

（2）按照項(xiàng)目管理規(guī)范和甲方要求，制定項(xiàng)目計(jì)劃并執(zhí)行；

（3）在項(xiàng)目實(shí)施過程中，享有對項(xiàng)目進(jìn)度、成本、質(zhì)量、安全等方面的決策權(quán)；

（4）獲得甲方支付的項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用。

四、乙方權(quán)益主導(dǎo)條款

4.1乙方對項(xiàng)目管理的決策權(quán)優(yōu)先于甲方；

4.2甲方應(yīng)尊重乙方在項(xiàng)目管理中的專業(yè)判斷和決策；

4.3甲方對乙方的項(xiàng)目管理進(jìn)行監(jiān)督時(shí)，應(yīng)避免干預(yù)乙方的正常工作。

五、甲方責(zé)任

5.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用；

5.2甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的必要資源和支持；

5.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理工作。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付__________________________（金額）的違約金；

6.2乙方未按約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、限制條款

7.1甲方不得在乙方未履行完畢項(xiàng)目管理職責(zé)前，單方面終止合同；

7.2甲方不得要求乙方違反國家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目管理。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向__________________________（仲裁委員會）申請仲裁。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目管理規(guī)范

2.第三方咨詢服務(wù)報(bào)告

3.甲方委托書

4.乙方資質(zhì)證明文件

5.第三方資質(zhì)證明文件

6.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

第三方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為項(xiàng)目管理單位，其主導(dǎo)