姑蘇區(qū)物業(yè)管理合同范例

姑蘇區(qū)物業(yè)管理合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)管理人）：_______

乙方（業(yè)主）：_______

鑒于甲方具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意為乙方提供物業(yè)管理服務，乙方同意接受甲方提供的物業(yè)管理服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方對乙方物業(yè)的物業(yè)管理事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方負責對乙方位于_______的物業(yè)（以下簡稱“本物業(yè)”）進行綜合物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)的日常維護、維修、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作；

（2）物業(yè)的公共設施設備的管理、維修和保養(yǎng)；

（3）物業(yè)的消防、防水、防雷、防盜等安全管理工作；

（4）物業(yè)的公共秩序維護、社區(qū)文化活動組織等工作；

（5）物業(yè)的停車場、游泳池、健身房等公共設施的管理和服務；

（6）物業(yè)的供暖、供冷、供水、供電等能源供應的管理；

（7）物業(yè)的垃圾清運、污水處理等工作；

（8）法律法規(guī)及本合同約定的其他物業(yè)管理事項。

二、物業(yè)管理費用

2.1乙方應按甲方制定的物業(yè)管理收費標準，向甲方支付物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)的日常維護、維修、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等費用；

（2）物業(yè)的公共設施設備的管理、維修和保養(yǎng)費用；

（3）物業(yè)的消防、防水、防雷、防盜等安全管理工作費用；

（4）物業(yè)的公共秩序維護、社區(qū)文化活動組織等費用；

（5）物業(yè)的停車場、游泳池、健身房等公共設施的管理和服務費用；

（6）物業(yè)的供暖、供冷、供水、供電等能源供應的管理費用；

（7）物業(yè)的垃圾清運、污水處理等費用；

（8）法律法規(guī)及本合同約定的其他物業(yè)管理費用。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同的有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

四、物業(yè)管理責任

4.1甲方應按照國家有關物業(yè)管理法律法規(guī)、本合同約定及物業(yè)管理服務標準，對本物業(yè)進行全面的物業(yè)管理，確保物業(yè)的正常運行和使用。

4.2甲方應定期對本物業(yè)進行檢查、維修，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適。

4.3甲方應建立健全物業(yè)管理制度，保障業(yè)主的合法權益。

4.4甲方應按照國家規(guī)定和本合同約定，對乙方物業(yè)進行物業(yè)管理，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害乙方合法權益。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應當承擔相應的違約責任。

5.2甲方違反本合同約定的，應承擔以下違約責任：

（1）未按照合同約定履行物業(yè)管理責任的，乙方有權要求甲方進行整改，甲方應在接到整改通知后_______日內(nèi)整改完畢；

（2）未按照合同約定收取物業(yè)管理費用的，甲方應退還乙方已收取的物業(yè)管理費用；

（3）違反法律法規(guī)及本合同約定的其他違約行為的，甲方應承擔相應的法律責任。

5.3乙方違反本合同約定的，應承擔以下違約責任：

（1）未按照合同約定支付物業(yè)管理費用的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日_______%計算；

（2）違反法律法規(guī)及本合同約定的其他違約行為的，乙方應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)管理服務標準

2.物業(yè)管理費用收費標準

3.物業(yè)管理協(xié)議

4.物業(yè)管理區(qū)域劃分圖

5.物業(yè)管理設施設備清單

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（物業(yè)管理人）：_______

乙方（業(yè)主）：_______

丙方（第三方服務提供者）：_______

鑒于甲方具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意為乙方提供物業(yè)管理服務，乙方同意接受甲方提供的物業(yè)管理服務。同時，為提高物業(yè)管理服務的質(zhì)量與效率，引入丙方作為第三方服務提供者，共同參與本物業(yè)管理合同，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方對乙方物業(yè)的物業(yè)管理事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方負責對乙方位于_______的物業(yè)（以下簡稱“本物業(yè)”）進行綜合物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)的日常維護、維修、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作；

（2）物業(yè)的公共設施設備的管理、維修和保養(yǎng)；

（3）物業(yè)的消防、防水、防雷、防盜等安全管理工作；

（4）物業(yè)的公共秩序維護、社區(qū)文化活動組織等工作；

（5）物業(yè)的停車場、游泳池、健身房等公共設施的管理和服務；

（6）物業(yè)的供暖、供冷、供水、供電等能源供應的管理；

（7）物業(yè)的垃圾清運、污水處理等工作；

（8）法律法規(guī)及本合同約定的其他物業(yè)管理事項。

二、第三方服務提供者丙方責任

2.1丙方應按照甲方要求，提供以下服務：

（1）對物業(yè)的公共設施設備進行專業(yè)維修和保養(yǎng)；

（2）對物業(yè)的安全設施進行定期檢查和維護；

（3）對物業(yè)的綠化進行養(yǎng)護和管理；

（4）對物業(yè)的清潔工作進行監(jiān)督和指導；

（5）法律法規(guī)及本合同約定的其他服務事項。

2.2丙方應確保其提供的服務質(zhì)量符合國家相關標準，如因丙方原因?qū)е路召|(zhì)量不達標，甲方有權要求丙方進行整改，丙方應在接到整改通知后_______日內(nèi)整改完畢。

三、物業(yè)管理費用

3.1乙方應按甲方制定的物業(yè)管理收費標準，向甲方支付物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)的日常維護、維修、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等費用；

（2）物業(yè)的公共設施設備的管理、維修和保養(yǎng)費用；

（3）物業(yè)的消防、防水、防雷、防盜等安全管理工作費用；

（4）物業(yè)的公共秩序維護、社區(qū)文化活動組織等費用；

（5）物業(yè)的停車場、游泳池、健身房等公共設施的管理和服務費用；

（6）物業(yè)的供暖、供冷、供水、供電等能源供應的管理費用；

（7）物業(yè)的垃圾清運、污水處理等費用；

（8）法律法規(guī)及本合同約定的其他物業(yè)管理費用。

四、甲方權益與責任

4.1甲方享有以下權益：

（1）對丙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查，確保服務質(zhì)量；

（2）對丙方進行考核，根據(jù)考核結果調(diào)整丙方服務費用；

（3）在必要時更換丙方，確保物業(yè)管理服務質(zhì)量的穩(wěn)定。

4.2甲方承擔以下責任：

（1）制定物業(yè)管理方案，確保物業(yè)管理服務符合國家相關標準；

（2）監(jiān)督丙方履行服務合同，確保丙方按照約定提供服務；

（3）協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的爭議和問題。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方違反本合同約定的，應承擔以下違約責任：

（1）未按照合同約定支付物業(yè)管理費用的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日_______%計算；

（2）違反法律法規(guī)及本合同約定的其他違約行為的，乙方應承擔相應的法律責任。

5.2乙方在使用本物業(yè)過程中，應遵守以下限制條款：

（1）不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害甲方及丙方的合法權益；

（2）不得擅自損壞物業(yè)設施設備，如損壞，乙方應承擔賠償責任；

（3）不得從事違法活動，如違法，乙方應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由各方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)管理服務質(zhì)量和效率；

2.降低甲方運營成本；

3.促進物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保物業(yè)管理服務質(zhì)量的穩(wěn)定；

2.維護甲方及業(yè)主的合法權益；

3.提高甲方在物業(yè)管理市場的競爭力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（物業(yè)開發(fā)商）：_______

乙方（業(yè)主）：_______

丙方（第三方物業(yè)服務公司）：_______

鑒于甲方開發(fā)建設的物業(yè)項目（以下簡稱“本物業(yè)”）已交付使用，乙方作為業(yè)主，愿意接受丙方提供的物業(yè)服務。為保障乙方權益，提高物業(yè)服務水平，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就本物業(yè)的物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務范圍

1.1丙方負責對乙方在本物業(yè)內(nèi)的居住、使用、保養(yǎng)等提供以下服務：

（1）物業(yè)的日常維護、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作；

（2）物業(yè)的公共設施設備的管理、維修和保養(yǎng)；

（3）物業(yè)的消防、防水、防雷、防盜等安全管理工作；

（4）物業(yè)的公共秩序維護、社區(qū)文化活動組織等工作；

（5）物業(yè)的供暖、供冷、供水、供電等能源供應的管理；

（6）物業(yè)的垃圾清運、污水處理等工作；

（7）法律法規(guī)及本合同約定的其他物業(yè)服務事項。

二、丙方責任

2.1丙方應按照國家相關法律法規(guī)和本合同約定，對本物業(yè)提供以下服務：

（1）確保物業(yè)設施設備正常運行，定期進行檢查、維修和保養(yǎng)；

（2）保障物業(yè)安全，建立健全安全管理制度，及時處理安全隱患；

（3）組織社區(qū)文化活動，豐富業(yè)主生活；

（4）維護物業(yè)環(huán)境，保持公共區(qū)域清潔、綠化；

（5）及時響應業(yè)主需求，提供優(yōu)質(zhì)服務。

2.2丙方應建立健全服務標準，確保服務質(zhì)量符合國家標準。

三、乙方權益

3.1乙方享有以下權益：

（1）享受丙方提供的物業(yè)服務，包括但不限于上述服務范圍；

（2）對丙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，有權向丙方提出改進建議；

（3）在丙方未能履行合同義務時，有權要求甲方協(xié)助解決；

（4）法律法規(guī)及本合同約定的其他權益。

3.2乙方有權根據(jù)物業(yè)服務情況，對丙方進行考核，丙方應接受乙方的考核并改進服務質(zhì)量。

四、甲方責任

4.1甲方應協(xié)助丙方做好以下工作：

（1）確保丙方順利開展物業(yè)服務工作，提供必要的支持和配合；

（2）監(jiān)督丙方履行合同義務，確保丙方按照約定提供服務；

（3）協(xié)調(diào)解決丙方在物業(yè)服務過程中遇到的問題；

（4）法律法規(guī)及本合同約定的其他責任。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方違反本合同約定的，應承擔以下違約責任：

（1）未協(xié)助丙方履行合同義務，導致丙方無法正常開展服務，甲方應承擔相應的責任；

（2）違反法律法規(guī)及本合同約定的其他違約行為的，甲方應承擔相應的法律責任。

5.2甲方在使用本物業(yè)過程中，應遵守以下限制條款：

（1）不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害丙方及乙方的合法權益；

（2）不得擅自損壞物業(yè)設施設備，如損壞，甲方應承擔賠償責任；

（3）不得從事違法活動，如違法，甲方應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各