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文檔簡介
房產(chǎn)代建合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”):_______
乙方(以下簡稱“乙方”):_______
鑒于甲方需要將位于_______的房屋建設(shè)項目委托乙方進(jìn)行代建,雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、代建項目
1.1本合同所指代建項目為甲方位于_______的房屋建設(shè)項目,以下簡稱“代建項目”。
1.2代建項目包括但不限于:土地平整、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、配套設(shè)施等。
二、代建范圍及期限
2.1乙方應(yīng)按照甲方要求,在合同約定的期限內(nèi)完成代建項目。
2.2乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成代建項目。
三、代建費(fèi)用及支付方式
3.1代建費(fèi)用總額為人民幣_______元整(大寫:_______)。
3.2代建費(fèi)用分期支付,具體支付方式如下:
(1)合同簽訂后_______個工作日內(nèi),甲方支付乙方代建費(fèi)用總額的_______%作為預(yù)付款;
(2)乙方完成代建項目主體結(jié)構(gòu)后,甲方支付乙方代建費(fèi)用總額的_______%作為進(jìn)度款;
(3)乙方完成代建項目內(nèi)外裝修后,甲方支付乙方代建費(fèi)用總額的_______%作為進(jìn)度款;
(4)乙方完成代建項目配套設(shè)施后,甲方支付乙方代建費(fèi)用總額的_______%作為進(jìn)度款;
(5)代建項目竣工驗收合格后,甲方支付乙方代建費(fèi)用總額的_______%作為竣工結(jié)算款。
四、工程質(zhì)量及驗收
4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方要求,確保代建項目工程質(zhì)量。
4.2代建項目竣工后,由甲方組織驗收。驗收合格后,乙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)向甲方提交竣工結(jié)算資料。
五、保密條款
5.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。
六、違約責(zé)任
6.1任何一方違反本合同約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
6.2乙方未按合同約定完成代建項目,導(dǎo)致甲方損失的,應(yīng)賠償甲方損失。
6.3甲方未按合同約定支付代建費(fèi)用,導(dǎo)致乙方損失的,應(yīng)賠償乙方損失。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
7.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、合同生效及終止
8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同有效期至代建項目竣工驗收合格之日止。
九、附件
9.1本合同附件如下:
(1)代建項目規(guī)劃設(shè)計方案;
(2)工程進(jìn)度計劃;
(3)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);
(4)其他相關(guān)文件。
十、其他
10.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
10.2本合同一式_______份,甲乙雙方各執(zhí)_______份。
甲方(蓋章):_______
乙方(蓋章):_______
代表人(簽字):_______
代表人(簽字):_______
簽訂日期:_______年_______月_______日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“甲方”):_______
乙方(以下簡稱“乙方”):_______
第三方(以下簡稱“丙方”):_______
鑒于甲方擬委托乙方進(jìn)行位于_______的房屋建設(shè)項目代建,同時引入丙方作為項目管理及監(jiān)督機(jī)構(gòu),以確保項目質(zhì)量與進(jìn)度,甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、代建項目
1.1本合同所指代建項目為甲方位于_______的房屋建設(shè)項目,以下簡稱“代建項目”。
1.2代建項目包括但不限于:土地平整、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、配套設(shè)施等。
二、丙方職責(zé)
2.1丙方作為項目管理及監(jiān)督機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)對代建項目的全過程進(jìn)行監(jiān)督與管理,確保項目按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求執(zhí)行。
2.2丙方應(yīng)定期向甲方提交項目進(jìn)度報告及質(zhì)量評估報告,并對乙方提出改進(jìn)建議。
2.3丙方有權(quán)要求乙方提供項目相關(guān)資料,并對乙方的工作進(jìn)行必要的檢查和驗收。
三、甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)
3.1甲方權(quán)利:
(1)甲方有權(quán)對代建項目進(jìn)行總體規(guī)劃和決策;
(2)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定和甲方要求完成代建項目;
(3)甲方有權(quán)要求丙方對代建項目進(jìn)行監(jiān)督與管理,并對丙方的監(jiān)督結(jié)果進(jìn)行審查;
(4)甲方有權(quán)在合同約定的情況下調(diào)整代建項目方案。
3.2甲方義務(wù):
(1)甲方應(yīng)按照合同約定及時支付代建費(fèi)用;
(2)甲方應(yīng)提供項目相關(guān)資料,協(xié)助乙方完成代建項目;
(3)甲方應(yīng)配合丙方對代建項目的監(jiān)督與管理。
3.3乙方權(quán)利:
(1)乙方有權(quán)按照合同約定收取代建費(fèi)用;
(2)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助;
(3)乙方有權(quán)要求丙方對代建項目進(jìn)行監(jiān)督與管理。
3.4乙方義務(wù):
(1)乙方應(yīng)按照合同約定和甲方要求完成代建項目;
(2)乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求;
(3)乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督與管理。
四、丙方權(quán)利與義務(wù)
4.1丙方權(quán)利:
(1)丙方有權(quán)要求乙方提供項目相關(guān)資料;
(2)丙方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行檢查和驗收;
(3)丙方有權(quán)要求乙方對項目進(jìn)行必要的整改。
4.2丙方義務(wù):
(1)丙方應(yīng)按照合同約定對代建項目進(jìn)行監(jiān)督與管理;
(2)丙方應(yīng)定期向甲方提交項目進(jìn)度報告及質(zhì)量評估報告;
(3)丙方應(yīng)保證其監(jiān)督結(jié)果的客觀、公正。
五、代建費(fèi)用及支付方式
5.1代建費(fèi)用總額為人民幣_______元整(大寫:_______)。
5.2代建費(fèi)用分期支付,具體支付方式如下:
(1)合同簽訂后_______個工作日內(nèi),甲方支付乙方代建費(fèi)用總額的_______%作為預(yù)付款;
(2)乙方完成代建項目主體結(jié)構(gòu)后,甲方支付乙方代建費(fèi)用總額的_______%作為進(jìn)度款;
(3)乙方完成代建項目內(nèi)外裝修后,甲方支付乙方代建費(fèi)用總額的_______%作為進(jìn)度款;
(4)乙方完成代建項目配套設(shè)施后,甲方支付乙方代建費(fèi)用總額的_______%作為進(jìn)度款;
(5)代建項目竣工驗收合格后,甲方支付乙方代建費(fèi)用總額的_______%作為竣工結(jié)算款。
六、工程質(zhì)量及驗收
6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方要求,確保代建項目工程質(zhì)量。
6.2代建項目竣工后,由甲方組織驗收。驗收合格后,乙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)向甲方提交竣工結(jié)算資料。
七、違約責(zé)任
7.1任何一方違反本合同約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
7.2乙方未按合同約定完成代建項目,導(dǎo)致甲方損失的,應(yīng)賠償甲方損失。
7.3甲方未按合同約定支付代建費(fèi)用,導(dǎo)致乙方損失的,應(yīng)賠償乙方損失。
7.4丙方未按合同約定履行監(jiān)督與管理職責(zé),導(dǎo)致項目出現(xiàn)質(zhì)量或進(jìn)度問題的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
8.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、合同生效及終止
9.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同有效期至代建項目竣工驗收合格之日止。
十、附件
10.1本合同附件如下:
(1)代建項目規(guī)劃設(shè)計方案;
(2)工程進(jìn)度計劃;
(3)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);
(4)其他相關(guān)文件。
十一、總結(jié)
本合同的簽訂,旨在明確甲乙雙方及丙方的權(quán)利與義務(wù),確保代建項目的順利進(jìn)行。第三方丙方的介入,有助于提高代建項目的質(zhì)量與進(jìn)度,保障甲方的權(quán)益。甲方作為合同主導(dǎo)方,通過增加權(quán)利條款和利益條款,確保其在項目中的主導(dǎo)地位,并加強(qiáng)對乙方和丙方的約束,以實(shí)現(xiàn)項目目標(biāo)的最大化。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“甲方”):_______
乙方(以下簡稱“乙方”):_______
第三方(以下簡稱“丙方”):_______
鑒于甲方擬將其位于_______的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,并由乙方負(fù)責(zé)該土地上的房地產(chǎn)開發(fā)項目,同時引入丙方作為項目管理及咨詢服務(wù)提供商,以保障項目順利進(jìn)行,甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
1.1本合同所指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,系指甲方將其位于_______的土地使用權(quán)(以下簡稱“土地”)轉(zhuǎn)讓給乙方。
1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括:土地開發(fā)、建設(shè)、銷售等相關(guān)權(quán)利。
二、丙方職責(zé)
2.1丙方作為項目管理及咨詢服務(wù)提供商,負(fù)責(zé)對乙方的房地產(chǎn)開發(fā)項目進(jìn)行全程管理及咨詢服務(wù)。
2.2丙方應(yīng)定期向乙方提交項目進(jìn)度報告、風(fēng)險評估報告及咨詢服務(wù)報告。
2.3丙方有權(quán)要求乙方提供項目相關(guān)資料,并對乙方的工作進(jìn)行必要的檢查和評估。
三、乙方法律地位與義務(wù)
3.1乙方作為土地的開發(fā)主體,享有土地開發(fā)、建設(shè)、銷售等相關(guān)權(quán)利。
3.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求,進(jìn)行土地的開發(fā)、建設(shè)及銷售。
3.3乙方應(yīng)保證項目質(zhì)量,確保項目按時完成。
四、丙方權(quán)利與義務(wù)
4.1丙方權(quán)利:
(1)丙方有權(quán)要求乙方提供項目相關(guān)資料;
(2)丙方有權(quán)對乙方的項目進(jìn)行必要的檢查和評估;
(3)丙方有權(quán)要求乙方對項目進(jìn)行必要的整改。
4.2丙方義務(wù):
(1)丙方應(yīng)按照合同約定提供項目管理及咨詢服務(wù);
(2)丙方應(yīng)確保其提供的咨詢服務(wù)具有專業(yè)性和有效性;
(3)丙方應(yīng)保守乙方商業(yè)秘密。
五、甲方權(quán)利與義務(wù)
5.1甲方權(quán)利:
(1)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行土地的開發(fā)、建設(shè)及銷售;
(2)甲方有權(quán)要求乙方提供項目進(jìn)度報告及質(zhì)量評估報告;
(3)甲方有權(quán)在合同約定的情況下調(diào)整土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方案。
5.2甲方義務(wù):
(1)甲方應(yīng)按照合同約定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方;
(2)甲方應(yīng)提供項目相關(guān)資料,協(xié)助乙方完成土地的開發(fā)、建設(shè)及銷售;
(3)甲方應(yīng)配合丙方對項目進(jìn)行管理及咨詢服務(wù)。
六、代建費(fèi)用及支付方式
6.1代建費(fèi)用總額為人民幣_______元整(大寫:_______)。
6.2代建費(fèi)用分期支付,具體支付方式如下:
(1)合同簽訂后_______個工作日內(nèi),乙方支付甲方代建費(fèi)用總額的_______%作為預(yù)付款;
(2)乙方完成土地開發(fā)、建設(shè)后,甲方支付乙方代建費(fèi)用總額的_______%作為進(jìn)度款;
(3)乙方完成銷售后,甲方支付乙方代建費(fèi)用總額的_______%作為銷售款;
(4)項目竣工驗收合格后,甲方支付乙方代建費(fèi)用總額的_______%作為竣工結(jié)算款。
七、違約責(zé)任
7.1任何一方違反本合同約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
7.2乙方未按合同約定完成土地開發(fā)、建設(shè)及銷售,導(dǎo)致甲方損失的,應(yīng)賠償甲方損失。
7.3甲方未按合同約定支付代建費(fèi)用,導(dǎo)致乙方損失的,應(yīng)賠償乙方損失。
七、爭議解決
7.4雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
7.5協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、合同生效及終止
9.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同有效期至項目竣工驗收合格之日止。
十、附件
10.1本合同附件如下:
(1)
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