生態(tài)保護(hù)示范區(qū)國(guó)有土地租賃合同

生態(tài)保護(hù)示范區(qū)國(guó)有土地租賃合同合同編號(hào)：__________單位名稱：____________________________單位地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________單位名稱：____________________________單位地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲方擁有位于生態(tài)保護(hù)示范區(qū)的國(guó)有土地使用權(quán)，并擬將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃該土地，并按約定用途使用該土地。雙方為維護(hù)各自的合法權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1甲方出租的土地位于生態(tài)保護(hù)示范區(qū)，宗地編號(hào)為：________________。1.2土地面積為：________________平方米，土地使用權(quán)類型為：國(guó)有土地租賃。1.3土地現(xiàn)狀：________________（土地現(xiàn)狀應(yīng)詳細(xì)描述，如：平整、有建筑物等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式（1）土地租金：每平方米每月人民幣_(tái)_____元，總計(jì)人民幣_(tái)_____元。（2）其他費(fèi)用：如水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生金額由乙方支付。3.2租金支付方式：（1）乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃土地享有合法使用權(quán)，不得無(wú)故收回或變更土地用途。4.2乙方應(yīng)按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。4.3乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回土地的，應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方需解除合同的，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.生態(tài)保護(hù)示范區(qū)國(guó)有土地租賃合同2.土地使用權(quán)證3.租賃土地現(xiàn)狀照片4.租賃土地規(guī)劃圖紙5.租金支付證明6.賠償計(jì)算公式7.生態(tài)環(huán)境保護(hù)協(xié)議8.建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告9.租賃期滿后的續(xù)租協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前收回土地的行為。2.甲方變更土地用途，影響乙方正常使用的行為。3.乙方未按約定用途使用土地，進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。4.乙方逾期支付租金的行為。5.甲方未按約定提供土地，導(dǎo)致乙方損失的行為。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)保護(hù)示范區(qū)：指政府劃定的，用于生態(tài)保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展實(shí)驗(yàn)的區(qū)域。2.國(guó)有土地租賃：指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)租賃給使用者，由使用者支付租金的行為。3.租賃期限：指租賃合同中約定的，甲方將土地出租給乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照租賃合同約定，向甲方支付的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用過(guò)程中，遇到生態(tài)環(huán)境問(wèn)題。解決辦法：按照生態(tài)環(huán)境保護(hù)協(xié)議，采取相應(yīng)的措施進(jìn)行治理和修復(fù)。2.乙方逾期支付租金。解決辦法：按照租金支付證明，乙方支付滯納金，甲方保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。3.租賃期滿后，乙方需要續(xù)租。解決辦法：按照租賃期滿后的續(xù)租協(xié)議進(jìn)行操作。4.甲方變更土地用途。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)