商業(yè)綜合體二手房交易合同范文

商業(yè)綜合體二手房交易合同范文合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況（此處詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)和面積）1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條交易價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法過(guò)戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證該房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等均符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，不存在影響居住安全的隱患。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按本合同的約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款總額的____%。5.2如乙方未能按本合同的約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款總額的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告5.房屋設(shè)備設(shè)施清單6.過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單7.房屋買賣合同模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按合同約定時(shí)間交付房屋或未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，構(gòu)成違約。2.甲方未能保證房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施符合規(guī)定，構(gòu)成違約。3.乙方未能按合同約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。4.乙方未能按合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買甲方房屋的買方。3.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購(gòu)買房屋的款項(xiàng)。4.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：立即停止交易，委托專業(yè)律師進(jìn)行調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果采取相應(yīng)措施。2.遇到房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施不符合規(guī)定：要求甲方進(jìn)行整改，直至符合規(guī)定。3.遇到乙方延遲支付房款：催告乙方按時(shí)支付，逾期仍未支付的可依法解除合同并向甲方支付違約金。4.遇到乙方延遲履行過(guò)戶手續(xù)：催告乙方按時(shí)履行，逾期仍未履行的的可依法解除合同并向甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)綜合體二手房買賣交易。2.