經(jīng)濟適用房正規(guī)買賣合同范例

經(jīng)濟適用房正規(guī)買賣合同范例合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________鑒于甲方是經(jīng)濟適用房的所有權人，并愿意將其擁有的經(jīng)濟適用房出售給乙方；乙方愿意購買甲方的經(jīng)濟適用房，并愿意按照本合同的約定支付房價款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲乙雙方在經(jīng)濟適用房買賣過程中所涉及的權利、義務、責任等事項，達成如下協(xié)議：第一條經(jīng)濟適用房基本情況1.1甲方所售經(jīng)濟適用房位于__________（地址），房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2甲方出售的經(jīng)濟適用房為__________（幢）__________（單元）__________（層）__________（室），房屋結構為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.3甲方承諾，自本合同簽訂之日起，該經(jīng)濟適用房未發(fā)生任何法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。第二條房價款及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，經(jīng)濟適用房房價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的銀行賬戶，具體支付方式為：__________。2.3乙方支付房價款后，甲方應及時為乙方辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。第三條交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將經(jīng)濟適用房交付給乙方。3.2乙方應對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方有權要求甲方按照相關法律法規(guī)及合同約定承擔責任。3.3驗收合格的，乙方應向甲方支付房屋鑰匙及相關資料。第四條權屬轉移登記4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，配合乙方辦理經(jīng)濟適用房的權屬轉移登記手續(xù)。4.2辦理權屬轉移登記所產(chǎn)生的費用由乙方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：__________。5.3乙方未按照本合同約定支付房價款的，甲方有權要求乙方支付遲延付款違約金，違約金計算方式為：__________。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至經(jīng)濟適用房權屬轉移登記完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.經(jīng)濟適用房所有權證/不動產(chǎn)權證復印件4.房價款支付憑證5.房屋驗收報告6.權屬轉移登記費用支付憑證7.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋：指自合同簽訂之日起，超過約定交付時間，甲方未能將房屋交付給乙方。2.乙方未按約定時間支付房價款：指自合同簽訂之日起，超過約定支付時間，乙方未能支付完畢房價款。3.甲方未履行合同約定的其他義務：指甲方未能按照合同約定履行其應承擔的其他義務。4.乙方未履行合同約定的其他義務：指乙方未能按照合同約定履行其應承擔的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.經(jīng)濟適用房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，按照優(yōu)惠政策建設的住房。2.房價款：指乙方按照合同約定支付給甲方的經(jīng)濟適用房購買價款。3.權屬轉移登記：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.乙方延遲支付房價款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付遲延付款違約金，并要求乙方盡快支付房價款。3.房屋驗收不合格：解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定承擔質量問題責任，并要求甲方修復或賠償。4.權屬轉移登記辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應共同配合相關部門加快辦理速度，必要時可咨詢專業(yè)律師或工作人員。五、所有應用場景：1.經(jīng)濟適用房買賣雙方為直系親屬或配偶。2.經(jīng)濟適用房