核電站物業(yè)管理考核辦法

核電站物業(yè)管理考核辦法合同編號(hào)：__________鑒于甲方為核電站的業(yè)主，擁有核電站的物業(yè)管理權(quán)；乙方具備核電站物業(yè)管理的能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)核電站的物業(yè)管理。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同范圍1.1本合同范圍包括核電站物業(yè)管理的一切工作，包括但不限于：（1）核電站設(shè)施的日常維護(hù)、檢查、保養(yǎng)和管理；（2）核電站環(huán)境衛(wèi)生、綠化和公共秩序維護(hù)；（3）核電站安全保衛(wèi)工作；（4）核電站內(nèi)部交通管理；（5）核電站能源消耗管理；（6）核電站設(shè)備更新改造及大修；（7）核電站員工生活后勤服務(wù)；（8）核電站其他相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年。2.2合同期滿(mǎn)前，雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商續(xù)約事宜。如雙方未能達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同將自動(dòng)終止。第三條乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照核電站物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保核電站正常運(yùn)行。3.2乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，不斷提高物業(yè)管理服務(wù)水平，確保核電站安全、環(huán)保、節(jié)能、舒適、優(yōu)美的環(huán)境。3.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照核電站安全生產(chǎn)要求，加強(qiáng)安全管理，確保核電站安全生產(chǎn)形勢(shì)穩(wěn)定。3.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，對(duì)甲方提出的合理建議及時(shí)予以采納和改進(jìn)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展核電站物業(yè)管理各項(xiàng)工作，提供必要的支持和便利條件。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在核電站物業(yè)管理過(guò)程中遇到的問(wèn)題和困難給予及時(shí)解決。第五條合同價(jià)款5.1本合同價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。5.2甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和付款期限，向乙方支付合同價(jià)款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同價(jià)款的____%。6.2乙方未按照核電站物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范履行物業(yè)管理職責(zé)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3甲方未按照合同約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.核電站物業(yè)管理考核辦法實(shí)施細(xì)則2.核電站物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.核電站安全生產(chǎn)管理制度4.核電站環(huán)境保護(hù)管理規(guī)定5.核電站能源消耗管理規(guī)范6.核電站內(nèi)部交通管理制度7.核電站員工生活后勤服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.核電站物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范匯編二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付合同價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照核電站物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范履行物業(yè)管理職責(zé)，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未協(xié)助乙方開(kāi)展核電站物業(yè)管理各項(xiàng)工作，或提供必要的支持和便利條件，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，或?qū)追教岢龅暮侠斫ㄗh未及時(shí)予以采納和改進(jìn)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指核電站的業(yè)主，擁有核電站的物業(yè)管理權(quán)。2.乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)核電站物業(yè)管理的單位。3.物業(yè)管理：指對(duì)核電站設(shè)施的日常維護(hù)、檢查、保養(yǎng)和管理，環(huán)境衛(wèi)生、綠化和公共秩序維護(hù)，安全保衛(wèi)工作，內(nèi)部交通管理，能源消耗管理，設(shè)備更新改造及大修，員工生活后勤服務(wù)等各項(xiàng)工作。4.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。5.核電站：指進(jìn)行核能發(fā)電的設(shè)施和相關(guān)配套設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照合同約定支付合同價(jià)款。解決辦法：乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并與甲方協(xié)商解決支付問(wèn)題。如協(xié)商不成，乙方可以向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按照核電站物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范履行物業(yè)管理職責(zé)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)因此造成的損失。如乙方拒不改正，甲方可以向相關(guān)部門(mén)投訴或提起訴訟。3.問(wèn)題：甲方未協(xié)助乙方開(kāi)展核電站物業(yè)管理各項(xiàng)工作，或提供必要的支持和便利條件。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，積極協(xié)助乙方開(kāi)展工作，提供必要的支持和便利條件。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.核電站物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程。2.核電站物業(yè)管理