建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同 (二)

合同協(xié)議:

建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同

甲方：__________________________

乙方：__________________________

簽訂日期：年月日

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建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：《中華人民共和國消防法》和北京市有關(guān)消防設(shè)施的法規(guī)和

技術(shù)規(guī)范及消防監(jiān)督檢查的有關(guān)規(guī)定，為了保障建筑消防設(shè)施正常運

行，簽署本維修保養(yǎng)及消防檢測合同，結(jié)合具體情況，經(jīng)協(xié)商達成如下

協(xié)議，共同遵守。

一、維修保養(yǎng)名稱：綜合服務(wù)樓

二、維修保養(yǎng)范圍：

綜合服務(wù)樓消防維保范圍包括地下三層至地上四層，建筑面積約為

萬平方米。

乙方負責下列建筑消防設(shè)施中的相關(guān)消防設(shè)施的維修保養(yǎng)。

1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)；2、消防水系統(tǒng)（自動噴水滅火系統(tǒng)、消火

栓系統(tǒng)）；3、防、排煙消防聯(lián)動系統(tǒng)；4、防火卷簾門消防聯(lián)動系統(tǒng)和

電梯迫降系統(tǒng)；5、消防通信和消防廣播設(shè)施；室外消火栓系統(tǒng)。

三、檢修標準：依照國家及行業(yè)技術(shù)標準進行。

四、維修保養(yǎng)期限：

自2xx年4月22日起至20年4月21日止。在本合同期限屆滿前

30日內(nèi)，雙方可協(xié)調(diào)延長合同。

五、維修保養(yǎng)方案：

詳見附件一《消防維修保養(yǎng)方案》。

六、維修保養(yǎng)及消防檢測費用：

詳見附件二《消防維護保養(yǎng)合同費用表》

七、甲方責任：

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掌握建筑消防設(shè)施的使用、操作規(guī)程，落實值班和管理措施；管理

人員應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)等相關(guān)要求，具有專業(yè)的技術(shù)和消防常識。

1.甲方為乙方的維修檢測工作提供必要的配合。

2.甲方派專人陪同并配合乙方測試及檢測的全過程。

3.提供上級主管部門的聯(lián)系方式，以便于溝通和處理相關(guān)問題。

4.甲方對乙方的作有監(jiān)督和指導(dǎo)權(quán)。

5.甲方指派專職消防值班人員負責消防設(shè)備的口常操作管理，出現(xiàn)

問題應(yīng)及時應(yīng)急處理，并負責通知乙方進行維修處置。

6.如果在合同執(zhí)行過程中，乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，且在

甲方書面通知后叁日內(nèi)不予改正，甲方有權(quán)自行終止合同，由此給甲方

造成的損失乙方負責承擔。

八、乙方責任：

1.乙方負責上述建筑消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)，保證消防系統(tǒng)處于正常

工作狀態(tài)。

2.乙方每季度派技術(shù)人員到現(xiàn)場查看，發(fā)現(xiàn)問題及時進行維修和處

理，并保障維保系統(tǒng)正常使用。

3.乙方每季度對火災(zāi)報警系統(tǒng)進行一次測試（全年共四次）每次測

試25%。，水噴淋系統(tǒng)及消火栓系統(tǒng)每六個月進行一次測試（全年共兩

次）每次測試50%。

4.每次測試前，乙方向甲方報送測試維修計劃，以便甲方安排工作;

測試后，提供《建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)報告書》；此報告書一式兩份，

經(jīng)雙方有關(guān)負責人簽字后各保留一份。

5.每次設(shè)備維修保養(yǎng)結(jié)束后，由乙方填寫維修保養(yǎng)記錄表，甲方予

以簽字確認后存檔。

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6.如發(fā)現(xiàn)隱患及時通知甲方；如發(fā)生火情，立即處理火情的同時

30分鐘內(nèi)通知甲方。

7.在消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障的情況下，乙方應(yīng)在24小時內(nèi)到達現(xiàn)場，

對故障進行排除，如不能修復(fù)，則向甲方單位說明情況，并提供相應(yīng)的

改善意見，如遇緊急情況時，維護方應(yīng)在四小時內(nèi)到達現(xiàn)場。

8.對故障零部件易損易壞的，確需更換的，向甲方建議，并出示更

換部件予以證明。

9.配合檢測公司按照消防規(guī)范要求對消防系統(tǒng)進行消防檢測。

10.提供消防法規(guī)方面的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方單位建立健全相關(guān)規(guī)

章制度和制定消防應(yīng)急預(yù)案；配合甲方進行消防演習以及消防聯(lián)動試

驗。

九、合同總金額及付款方式：

1.本合同總價款為人民幣大寫元整（元）。

2.合同后簽訂后按季度進行付款，在笫一個維修保養(yǎng)季度開始后

10個工作日內(nèi)甲方向乙方支付合同總金額的25%（元整），在第二、三、

四個維修保養(yǎng)季度結(jié)束后10個工作日內(nèi)甲方向乙方支付合同總金額的

75%（）o

3.合同期滿后，可以續(xù)簽合同。

4.以上合同價款不含探測器清洗及設(shè)備更換費用，如發(fā)生按附件三

中價格執(zhí)行，費用由甲方另行支付。

十、違約責任：

1.當甲方不按合同的約定履行責任、義務(wù)時，甲方應(yīng)承擔違約責任。

2.當乙方不按合同的約定履行責任、義務(wù)時，乙方應(yīng)承擔違約責任。

十一、解決合同糾紛的方式：

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本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向

甲方所在地人民法院訴訟。

十二、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，有效期壹年，自雙方簽字之日起

計算。

十二、本合同附件一：消防維修保養(yǎng)方案、附件二：消防維護保養(yǎng)

合同費用表、附件三：消防系統(tǒng)維保的補充報價與本合同具有同等法律

效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

簽訂日期：簽訂日期：

建筑物拆除工程承包合同

鑒于：

甲乙雙方就甲方所屬的建筑物拆除工程承包一事，依照《中華人民

共和國合同法》及相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實

信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂合同條款如下：

第1條、拆除工程基本情況及要求

1.1、項目座落：

1.2、磚混結(jié)構(gòu)房屋建筑面積大約3518.92nV；磚木結(jié)構(gòu)房屋建筑

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面積大約607.17m2,土木結(jié)構(gòu)房屋建筑面積大約776.59m2,簡易搭架面

積大約1799.39m2；

1.3、乙方拆除的時限為xx年元月20日前；

1.4、乙方對本工程的拆除期間為二九年月日至二九年月

日，拆除后應(yīng)將所拆除的物料全部運走，將土地平整清楚，按約定時間

交由甲方。

第2條、拆除工程承包費交納

乙方交納的拆除工程承包費為元，于本合同簽訂當日一次性繳清，

甲方收到乙方交付的拆除工程承包費時，應(yīng)出具正式票據(jù)交乙方收執(zhí)。

第3條、拆除工程履約保證金

乙方應(yīng)在本合同簽定當日即向甲方交納拆除工程履約保證金人民

幣壹萬元整；在約定的時間內(nèi)拆除完成，該履約保證金如數(shù)退還；若拆

除超過時限，每拖延一天罰款人民幣伍佰元；拆除超過天取消保證金。

第4條、特別約定

4.1、乙方在進行拆除時應(yīng)按安全規(guī)范進行作業(yè)，其工人的安全保

護措施等要到位；乙方對工程拆除的安全責任負全責。

4.2、甲方應(yīng)免費提供拆除現(xiàn)場用電電源、用水水源給乙方使用；

乙方應(yīng)自行連接；乙方用電要注意安全，要節(jié)約用水；若乙方不安全用

電、不節(jié)約用水，甲方有權(quán)停止供給，其責任乙方承擔。

第5條、其他事項

5.1、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

5.2、本合同經(jīng)甲、乙雙方代表人簽章后即時生效。

5.3、本合同一式叁份，甲、乙雙方各持壹份，華安縣公共資源交

易中心存檔用壹份。

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甲方：（蓋章）乙方：（蓋