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合同編號(hào):__________成都市商品房買賣合同注冊(cè)地址:_______聯(lián)系電話:_______身份證號(hào)碼:_______聯(lián)系電話:_______第一條房屋基本狀況1.1甲方開發(fā)的該房屋位于_______,房屋結(jié)構(gòu)_______,房屋所有權(quán)證號(hào)_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______,建筑規(guī)模為_______平方米,套內(nèi)面積為_______平方米。1.3該房屋的平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑材料、設(shè)備設(shè)施等具體情況見附件一。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)格為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。2.2.1一次性付款:乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi),向甲方支付全部購(gòu)房款。2.2.2分期付款:乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi),向甲方支付首期購(gòu)房款,以后按照雙方約定的期限和比例分期支付剩余購(gòu)房款。2.2.3按揭貸款:乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi),向甲方支付首期購(gòu)房款,并按照銀行貸款合同的約定,向銀行申請(qǐng)貸款支付剩余購(gòu)房款。2.3乙方支付購(gòu)房款后,甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出具合法有效的發(fā)票和收據(jù)。第三條房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照本合同約定,將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi),辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3該房屋的產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋的產(chǎn)權(quán)不存在任何爭(zhēng)議,并保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和數(shù)量交付該房屋。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的方式,向乙方支付購(gòu)房款。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式,向甲方支付購(gòu)房款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間,接受甲方交付的該房屋。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同總價(jià)款的_______%。6.2甲方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和數(shù)量交付該房屋的,乙方有權(quán)要求甲方支付延期交付違約金,違約金為本合同總價(jià)款的_______%。6.3甲方未按照本合同約定的時(shí)間辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的,乙方有權(quán)要求甲方支付延期辦理產(chǎn)權(quán)登記違約金,違約金為本合同總價(jià)款的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方之日終止。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽訂日期:__________注意事項(xiàng):1.合同簽訂前,雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文,確保對(duì)合同條款的理解和同意。2.甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋的產(chǎn)權(quán)不存在任何爭(zhēng)議,并保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式,向甲方支付購(gòu)房款。4.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間,接受甲方交付的該房屋。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法:1.違約責(zé)任:任何一方違反合同的約定,導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.延期交付違約金:甲方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和數(shù)量交付該房屋的,乙方有權(quán)要求甲方支付延期交付違約金。3.延期辦理產(chǎn)權(quán)登記違約金:甲方未按照合同約定的時(shí)間辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的,乙方有權(quán)要求甲方支付延期辦理產(chǎn)權(quán)登記違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.合同:雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.商品房:指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照法定程序開發(fā)建設(shè),具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán),可以依法買賣、出租、抵押的住宅房屋。3.購(gòu)房款:乙方購(gòu)買甲方開發(fā)的商品房所應(yīng)支付的款項(xiàng)。4.產(chǎn)權(quán)登記:指將房地產(chǎn)權(quán)利人的姓名、面積、用途等基本情況記載于房地產(chǎn)權(quán)屬證書的行為。5.違約金:違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢。6.爭(zhēng)議解決:通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式,解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合:1.孕婦購(gòu)房:乙方為孕婦,甲方應(yīng)在房屋交付前確保房屋內(nèi)空氣質(zhì)量符合孕婦居住健康要求,且應(yīng)在房屋內(nèi)配備必要的安全設(shè)施,如防滑地板、緊急呼叫設(shè)備等。補(bǔ)充條款:甲方應(yīng)在房屋內(nèi)安裝緊急呼叫設(shè)備,并確保設(shè)備在交付時(shí)正常運(yùn)行。如因設(shè)備故障導(dǎo)致乙方發(fā)生意外,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件:空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、緊急呼叫設(shè)備操作說明。2.老年人購(gòu)房:乙方為老年人,甲方應(yīng)在房屋交付前考慮老年人生活習(xí)慣,提供符合老年人居住的便利設(shè)施,如無障礙通道、緊急呼叫系統(tǒng)等。補(bǔ)充條款:甲方應(yīng)在房屋內(nèi)安裝無障礙設(shè)施,如扶手、防滑地板等,并確保設(shè)施在交付時(shí)正常運(yùn)行。如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方發(fā)生意外,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件:無障礙設(shè)施設(shè)計(jì)圖紙、緊急呼叫系統(tǒng)操作說明。3.投資者購(gòu)房:乙方購(gòu)買房屋用于投資,甲方應(yīng)在房屋交付前提供該房屋的租金收益預(yù)測(cè)、物業(yè)管理費(fèi)用等信息,以幫助乙方了解投資回報(bào)情況。補(bǔ)充條款:甲方應(yīng)向乙方提供房屋租金收益預(yù)測(cè)報(bào)告,包括租金收入、物業(yè)管理費(fèi)用等詳細(xì)信息。如預(yù)測(cè)信息與實(shí)際發(fā)生嚴(yán)重不符,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件:租金收益預(yù)測(cè)報(bào)告、物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)。4.外籍人士購(gòu)房:乙方為外籍人士,甲方應(yīng)在房屋交付前協(xié)助乙方辦理相關(guān)戶籍遷移手續(xù),并提供必要的居住和生活指導(dǎo)。補(bǔ)充條款:甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶籍遷移手續(xù),并提供房屋所在地的居住和生活指南,如交通、醫(yī)療、教育等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利遷移戶籍,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件:戶籍遷移手續(xù)辦理指南、房屋所在地生活指南。5.房屋質(zhì)量問題:如乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,并根據(jù)實(shí)際情況給予乙方相應(yīng)的賠償。補(bǔ)充條款:甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù),并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿費(fèi)用。如修復(fù)時(shí)間超過約定交付時(shí)間,甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。附件:房屋

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