正規(guī)房屋買賣合同樣式

合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號(hào)_______，房屋建筑面積_______平方米。1.2乙方購買的房屋為甲方所有，乙方了解并同意購買上述房屋。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，符合合同約定的條件。3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。4.2甲方應(yīng)對(duì)房屋交付后_______年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。5.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫正確的合同編號(hào)，以利于合同的識(shí)別和追溯。2.甲方（賣方）和乙方（買方）信息：準(zhǔn)確填寫雙方的基本信息，包括姓名、聯(lián)系方式等。3.房屋基本情況：詳細(xì)填寫房屋的地址、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號(hào)、建筑面積等信息，確保與實(shí)際情況相符。4.房屋價(jià)格及支付方式：明確房款金額和支付時(shí)間、方式，確保資金安全。5.房屋交付及過戶：約定明確的交付時(shí)間和過戶時(shí)間，以及過戶費(fèi)用的承擔(dān)方。6.房屋質(zhì)量及保修：明確質(zhì)量保證和保修期限，保護(hù)買方權(quán)益。7.違約責(zé)任：約定違約金的比例，明確違約責(zé)任，預(yù)防可能的糾紛。8.爭議解決：約定解決糾紛的方式，選擇合適的地域法院。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、規(guī)定合同權(quán)利義務(wù)的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)管理等方面的法律。3.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。4.違約金：是一方不履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.過戶：是指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。6.守約方：指在合同履行過程中，履行合同義務(wù)的一方。7.違約方：指在合同履行過程中，未履行或者未完全履行合同義務(wù)的一方。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，使雙方達(dá)成一致，解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場景：賣方為外籍人士，買方為中國公民。補(bǔ)充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方同意協(xié)助賣方辦理房屋過戶所需的外籍人士相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的翻譯服務(wù)。2.場景：買方為首次購房者，對(duì)購房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供購房流程的相關(guān)咨詢和指導(dǎo)，包括但不限于貸款申請、稅費(fèi)計(jì)算等，以幫助乙方順利完成購房手續(xù)。3.場景：房屋存在租客，需提前通知租客搬出。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向租客發(fā)出搬出通知，并確保租客在合同約定的交付日期前搬出。4.場景：房屋交付時(shí)，附屬設(shè)施設(shè)備存在故障。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，確保附屬設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如存在故障，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.場景：房屋過戶過程中，出現(xiàn)政策變動(dòng)導(dǎo)致過戶費(fèi)用增加。補(bǔ)充條款：如因政策變動(dòng)導(dǎo)致過戶費(fèi)用增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)增加的費(fèi)用。如協(xié)商不成，甲方應(yīng)承擔(dān)增