2024年版地下車位買賣協(xié)議書

合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條車位的描述1.1甲方擁有的車位位于_______（小區(qū)名稱），的車位編號(hào)為_______。1.2該車位的平面圖及具體位置詳見附件。第二條車位的買賣2.1甲方同意將車位出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的車位。2.2該車位的成交價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將車位成交價(jià)款一次性支付給甲方。3.2乙方付款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理車位的過(guò)戶手續(xù)。第四條過(guò)戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)自收到乙方全部成交價(jià)款之日起_______日內(nèi)，將車位的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。4.2過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第五條交付及使用5.1該車位的交付時(shí)間為_______年_______月_______日。5.2自交付之日起，乙方享有該車位的使用權(quán)，并應(yīng)遵守該車位的物業(yè)管理規(guī)定。第六條權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證該車位權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因車位的權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方按本協(xié)議約定支付車位成交價(jià)款，并按約定使用該車位。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時(shí)間將車位過(guò)戶至乙方名下，甲方應(yīng)按應(yīng)付金額的_______%向乙方支付違約金。7.3如乙方未按約定時(shí)間支付車位成交價(jià)款，乙方應(yīng)按應(yīng)付金額的_______%向甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.車位權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)保證該車位無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，確保車位的權(quán)屬問題。2.過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將車位的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下，同時(shí)明確過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。3.付款時(shí)間：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將車位成交價(jià)款一次性支付給甲方。4.交付時(shí)間：明確該車位的交付時(shí)間，以及乙方自交付之日起享有該車位的使用權(quán)。5.違約責(zé)任：約定一方違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括支付違約金等。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、產(chǎn)權(quán)登記等環(huán)節(jié)。3.權(quán)屬：指財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等法律權(quán)益。4.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的金錢賠償責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)法律途徑或其他方式，解決合同當(dāng)事人之間發(fā)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.車位買賣雙方為親朋好友，彼此信任度較高。2.車位買賣雙方為鄰居，希望在停車時(shí)有優(yōu)先權(quán)。3.車位買賣雙方為房地產(chǎn)開發(fā)公司和個(gè)人買家，存在一定利益沖突。4.車位位于商業(yè)停車場(chǎng)，涉及商業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)問題。5.車位位于小區(qū)內(nèi)部，受小區(qū)物業(yè)管理制度限制。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.車位買賣雙方為親朋好友，彼此信任度較高：補(bǔ)充條款：鑒于雙方關(guān)系特殊，甲方承諾該車位無(wú)任何權(quán)利瑕疵，如有糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.車位買賣雙方為鄰居，希望在停車時(shí)有優(yōu)先權(quán)：補(bǔ)充條款：甲方同意在車位使用期間，優(yōu)先保障乙方停車需求。如乙方需臨時(shí)借用車位，甲方應(yīng)予以配合。3.車位買賣雙方為房地產(chǎn)開發(fā)公司和個(gè)人買家，存在一定利益沖突：補(bǔ)充條款：甲方承諾在車位買賣過(guò)程中，遵循公平、公正、公開的原則，不得損害乙方合法權(quán)益。如發(fā)生糾紛，雙方可協(xié)商解決或依法解決。4.車位位于商業(yè)停車場(chǎng)，涉及商業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)問題：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保該車位不受商業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)的影響，有權(quán)將車位出售給乙方。如因商業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)問題導(dǎo)致車位使用權(quán)受限，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.車位位于小區(qū)內(nèi)部，受小區(qū)物業(yè)管理制度限制：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解并遵守小區(qū)物業(yè)管理制度，如因物業(yè)管理制度