門面租賃合同的終止與解除

合同編號：__________門面租賃合同的終止與解除甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______一、終止與解除條件1.在租賃期限內(nèi)，如乙方按期支付租金且無其他違約行為，本合同到期自動終止。2.租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付提前解除合同違約金，違約金為租金總額的____%。3.租賃期限內(nèi)，如甲方需提前終止本合同，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并支付提前終止合同違約金，違約金為租金總額的____%。4.租賃期限內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違約（包括但不限于拖欠租金、損壞租賃物、違反法律法規(guī)等），甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。5.租賃期限內(nèi)，如因不可抗力因素（如地震、火災(zāi)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。二、終止與解除手續(xù)1.本合同終止或解除后，乙方應(yīng)將租賃門面及附屬設(shè)施、設(shè)備、用品等完好無損地歸還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。2.本合同終止或解除后，乙方應(yīng)向甲方支付本合同約定的違約金。3.本合同終止或解除后，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記等。4.本合同終止或解除后，乙方不再享有租賃物的使用權(quán)，不得繼續(xù)占用甲方門面。三、保密條款1.本合同終止與解除過程中，甲乙雙方應(yīng)對涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。2.本合同終止與解除后，乙方不得以任何形式損害甲方聲譽，不得傳播對甲方不利的信息。四、法律適用與爭議解決1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，適用中華人民共和國法律。2.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.合同編號：填寫合同編號，以便于合同的管理和查詢。2.甲方（出租人）和乙方（承租人）：明確雙方的身份和權(quán)利義務(wù)。3.租賃期限：明確租賃期限，確保雙方在合同履行期限內(nèi)的權(quán)益。4.終止與解除條件：約定合同終止與解除的條件，包括提前解除、違約解除、不可抗力等因素。5.終止與解除手續(xù)：明確合同終止或解除后的手續(xù)，包括設(shè)施歸還、違約金支付、手續(xù)辦理等。6.保密條款：約定合同終止與解除過程中的保密義務(wù)，保護雙方的商業(yè)秘密和聲譽。7.法律適用與爭議解決：明確適用法律和爭議解決方式，確保合同的合法性和可執(zhí)行性。8.其他約定：包括合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃物并有權(quán)出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃物的使用者，向出租人支付租金并有權(quán)使用租賃物的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、政府行為等。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場租賃：甲方為商場所有者，乙方為入駐商戶。補充條款包括商場內(nèi)的公共區(qū)域使用規(guī)定、商戶營業(yè)時間限制、商場活動參與要求等。2.辦公室租賃：甲方為辦公樓所有者，乙方為租賃辦公空間的公司。補充條款包括辦公設(shè)施使用規(guī)定、加班時間安排、節(jié)假日辦公安排等。3.店面租賃：甲方為房東，乙方為開設(shè)店鋪的商家。補充條款包括店面的裝修限制、營業(yè)范圍規(guī)定、促銷活動申請等。4.房屋租賃：甲方為房東，乙方為租戶。補充條款包括房屋設(shè)施維修責(zé)任、寵物飼養(yǎng)規(guī)定、房屋改造申請等。5.倉庫租賃：甲方為倉庫所有者，乙方為租賃倉庫的公司。補充條款包括倉庫物品存放要求、出入庫手續(xù)、倉庫保險責(zé)任等。附件列表：1.租賃物清單：詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。2.租金支付憑證：包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。3.租賃物損壞情況記錄：記錄租賃物在租賃期間出現(xiàn)的損壞情況及維修情況。4.違約金計算公式：明確違約金的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。5.公共設(shè)施使用規(guī)則：詳細說明公共設(shè)施的使用方法、開放時間、維護責(zé)任等。6.保險單據(jù)：如有保險要求，提供保險單據(jù)以證明保險的有效性。7.乙方公司資質(zhì)證明：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照、