房屋出租合同書標(biāo)準(zhǔn)版的樣板

合同編號(hào)：__________房屋出租合同書甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣（大寫：_______元整），每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前_______天內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證，甲方應(yīng)及時(shí)開具合法的租金收據(jù)。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶銀行：_______第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元人民幣（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期內(nèi)，如房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方，并采取措施解決。如問題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供出租房屋，或提供的房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，避免不必要的損壞。3.租金支付、押金退還等經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)應(yīng)明確具體操作流程和時(shí)間。4.合同變更或解除需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.法律途徑：如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租用他人房屋的人，有義務(wù)按照合同約定合理使用房屋。3.租賃期限：雙方約定租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。6.違約責(zé)任：當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，采取的措施和辦法。8.友好協(xié)商：雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好溝通、協(xié)商達(dá)成一致意見。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭出租給外地求學(xué)的學(xué)生：場(chǎng)合描述：甲方將房屋出租給來(lái)自外地的學(xué)生乙，乙需在學(xué)校附近居住方便求學(xué)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一張附近學(xué)校的交通路線圖，幫助乙方更好地了解前往學(xué)校的交通情況。合同結(jié)束后，甲方應(yīng)退還乙方押金，并在乙方搬離后將房屋恢復(fù)原狀，確保房屋整潔衛(wèi)生，方便后續(xù)租客入住。2.出租給創(chuàng)業(yè)公司的辦公室：場(chǎng)合描述：甲方將房屋出租給一家創(chuàng)業(yè)公司乙，作為公司的辦公地點(diǎn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)網(wǎng)絡(luò)設(shè)施的正常運(yùn)行，以滿足乙方的辦公需求。甲方應(yīng)允許乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行必要的裝修改造，但需在合同中約定改造范圍和恢復(fù)原狀的期限。3.出租給有寵物的家庭：場(chǎng)合描述：甲方將房屋出租給有寵物的家庭乙，乙需要在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中明確允許乙方在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，并規(guī)定寵物的種類、數(shù)量及乙方應(yīng)承擔(dān)的寵物管理責(zé)任。同時(shí)，合同結(jié)束后，乙方應(yīng)將房屋恢