二零二五年房地產(chǎn)投資合作項目戰(zhàn)略合作伙伴協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)投資合作項目戰(zhàn)略合作伙伴協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1合作雙方名稱2.2法定代表人2.3注冊地址2.4聯(lián)系方式3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.合作內(nèi)容4.1投資比例4.2投資方式4.3合作期限4.4合作目標(biāo)5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作雙方的權(quán)利5.2合作雙方的義務(wù)6.項目管理與決策6.1管理機構(gòu)6.2決策程序6.3監(jiān)督機制7.財務(wù)管理7.1資金籌措7.2資金使用7.3財務(wù)報告8.利潤分配8.1利潤分配比例8.2利潤分配方式8.3利潤分配時間9.風(fēng)險承擔(dān)9.1風(fēng)險識別9.2風(fēng)險評估9.3風(fēng)險應(yīng)對措施10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同的生效、變更、解除與終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同的附件13.1附件一：投資合作協(xié)議13.2附件二：項目可行性研究報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“合作雙方”指甲方（投資方）和乙方（被投資方）。1.1.2“房地產(chǎn)投資合作項目”指雙方共同投資的房地產(chǎn)開發(fā)項目。1.1.3“投資比例”指甲方和乙方在房地產(chǎn)投資合作項目中的出資比例。1.1.4“投資方式”指甲方和乙方參與房地產(chǎn)投資合作項目的具體方式，包括但不限于資金投入、技術(shù)支持、市場推廣等。1.1.5“合作期限”指甲方和乙方共同投資房地產(chǎn)投資合作項目的約定期限。1.1.6“合作目標(biāo)”指甲方和乙方共同實現(xiàn)房地產(chǎn)投資合作項目的預(yù)期收益。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于整個合同內(nèi)容。2.雙方基本信息2.1合作雙方名稱2.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2乙方：投資集團(tuán)有限公司2.2法定代表人2.2.1甲方法定代表人：2.2.2乙方法定代表人：2.3注冊地址2.3.1甲方注冊地址：省市區(qū)路號2.3.2乙方注冊地址：省市區(qū)路號2.4聯(lián)系方式3.項目概述3.1項目名稱3.1.1房地產(chǎn)投資合作項目3.2項目地點3.2.1省市區(qū)路號3.3項目規(guī)模3.3.1總建筑面積：萬平方米3.3.2總投資額：億元人民幣3.4項目性質(zhì)3.4.1住宅及商業(yè)綜合體項目4.合作內(nèi)容4.1投資比例4.1.1甲方出資比例：60%4.1.2乙方出資比例：40%4.2投資方式4.2.1甲方以資金投入的方式參與項目投資。4.2.2乙方以資金投入及市場推廣支持的方式參與項目投資。4.3合作期限4.3.1合作期限自本合同簽訂之日起至年月日止。4.4合作目標(biāo)4.4.1實現(xiàn)房地產(chǎn)投資合作項目的預(yù)期收益，提高投資回報率。5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作雙方的權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)參與項目決策、監(jiān)督項目實施、享有項目收益等。5.1.2乙方有權(quán)參與項目決策、監(jiān)督項目實施、享有項目收益等。5.2合作雙方的義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按時足額出資，參與項目決策，確保項目順利實施。5.2.2乙方應(yīng)按時足額出資，參與項目決策，確保項目順利實施，并負(fù)責(zé)市場推廣工作。6.項目管理與決策6.1管理機構(gòu)6.1.1成立項目管理委員會，負(fù)責(zé)項目決策與管理。6.1.2項目管理委員會由甲方和乙方各派一名代表組成，共同擔(dān)任委員會成員。6.2決策程序6.2.1項目決策事項由項目管理委員會全體成員討論決定。6.2.2決策事項需經(jīng)甲方和乙方全體代表一致同意后方可實施。6.3監(jiān)督機制6.3.1項目管理委員會負(fù)責(zé)對項目實施情況進(jìn)行監(jiān)督，確保項目按照約定進(jìn)行。6.3.2甲方和乙方有權(quán)對項目實施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時提出并解決。8.財務(wù)管理8.1資金籌措8.1.1甲方負(fù)責(zé)籌集其出資額的資金，乙方負(fù)責(zé)籌集其出資額的資金。8.1.2資金籌措期限為合同簽訂之日起天內(nèi)完成。8.2資金使用8.2.1資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照項目預(yù)算執(zhí)行，未經(jīng)雙方一致同意不得挪作他用。8.2.2每季度末，甲方和乙方應(yīng)向項目管理委員會提交資金使用情況報告。8.3財務(wù)報告8.3.1雙方應(yīng)共同聘請具備資質(zhì)的會計師事務(wù)所進(jìn)行年度審計。8.3.2審計報告應(yīng)在年度結(jié)束后天內(nèi)完成，并由雙方簽字確認(rèn)。9.利潤分配9.1利潤分配比例9.1.1合作期間產(chǎn)生的利潤，按照甲方60%、乙方40%的比例進(jìn)行分配。9.2利潤分配方式9.2.1利潤分配采取現(xiàn)金方式，于每年結(jié)束后天內(nèi)完成。9.3利潤分配時間9.3.1每年結(jié)束后天內(nèi)，項目管理委員會應(yīng)根據(jù)財務(wù)報告確定利潤分配方案。10.風(fēng)險承擔(dān)10.1風(fēng)險識別10.1.1雙方應(yīng)共同識別項目可能面臨的風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險等。10.2風(fēng)險評估10.2.1雙方應(yīng)共同評估風(fēng)險發(fā)生的可能性和潛在影響，制定風(fēng)險應(yīng)對措施。10.3風(fēng)險應(yīng)對措施10.3.1雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果，制定具體的風(fēng)險應(yīng)對措施，包括但不限于保險、風(fēng)險分散等。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至省市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1省市仲裁委員會。11.3爭議解決程序11.3.1爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會將根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。11.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未按合同約定履行出資義務(wù)。12.1.2任何一方未按合同約定履行管理職責(zé)。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況和損失程度確定。13.合同的生效、變更、解除與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同并完成資金籌措。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方一致同意，并以書面形式作出。13.3合同解除13.3.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.4合同終止13.4.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位、施工方、供應(yīng)商等。15.2第三方介入情形15.2.1.1提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；15.2.1.2實施項目監(jiān)理或監(jiān)督；15.2.1.3承擔(dān)部分項目施工或提供產(chǎn)品供應(yīng)；15.2.1.4完成其他甲乙雙方約定的第三方服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時，根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍及潛在風(fēng)險等因素協(xié)商確定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方服務(wù)合同中予以體現(xiàn)。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在履行其服務(wù)時，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)明確劃分，第三方不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方在履行服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方合同簽訂15.5.1第三方服務(wù)合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方分別簽訂，并作為本合同的附件。15.5.2.1第三方服務(wù)內(nèi)容；15.5.2.2第三方責(zé)任限額；15.5.2.3第三方服務(wù)期限；15.5.2.4第三方服務(wù)費用；15.5.2.5第三方違約責(zé)任。15.6第三方介入后的額外條款15.6.1.1第三方介入的必要性及合理性；15.6.1.2第三方介入的具體工作內(nèi)容及要求；15.6.1.3第三方介入的進(jìn)度安排及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；15.6.1.4第三方介入的監(jiān)督與管理；15.6.1.5第三方介入的費用結(jié)算及支付方式。15.7第三方權(quán)利義務(wù)15.7.1.1根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；15.7.1.2在履行服務(wù)過程中享有必要的自主權(quán)；15.7.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。15.7.2.1按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)；15.7.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.7.2.3按時完成服務(wù)任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；15.7.2.4遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.8第三方與其他各方的劃分說明15.8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)。15.8.2第三方與項目管理委員會的關(guān)系為被監(jiān)督方，應(yīng)遵守項目管理委員會的決策和監(jiān)督。15.8.3第三方與其他第三方的關(guān)系為獨立第三方，各第三方之間應(yīng)相互尊重，避免利益沖突。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資合作協(xié)議1.1詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的出資比例、出資方式、合作期限、利潤分配比例等。協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、風(fēng)險承擔(dān)、爭議解決等條款。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：項目可行性研究報告2.1詳細(xì)要求和說明：研究報告應(yīng)詳細(xì)分析項目的市場前景、投資回報率、風(fēng)險分析等。研究報告應(yīng)包含項目的技術(shù)可行性、經(jīng)濟可行性、環(huán)境可行性等分析。研究報告應(yīng)經(jīng)專業(yè)機構(gòu)審核，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：項目預(yù)算報告3.1詳細(xì)要求和說明：預(yù)算報告應(yīng)詳細(xì)列出項目的各項費用，包括但不限于土地費用、建設(shè)費用、運營費用等。預(yù)算報告應(yīng)包含項目的資金籌措計劃、資金使用計劃等。預(yù)算報告應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：項目管理委員會章程4.1詳細(xì)要求和說明：章程應(yīng)明確項目管理委員會的組成、職責(zé)、決策程序等。章程應(yīng)包含項目管理委員會的成員資格、選舉程序、任期等。章程應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：第三方服務(wù)合同5.1詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。合同應(yīng)包含第三方的責(zé)任限額、違約責(zé)任等條款。合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字蓋章后生效。6.附件六：財務(wù)報告6.1詳細(xì)要求和說明：財務(wù)報告應(yīng)詳細(xì)列出項目的資金使用情況、利潤分配情況等。財務(wù)報告應(yīng)包含項目的財務(wù)狀況分析、風(fēng)險評估等。財務(wù)報告應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：爭議解決協(xié)議7.1詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的期限、費用等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行出資義務(wù)。1.2甲乙雙方未按合同約定履行管理職責(zé)。1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)。1.4第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況和損失程度確定。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償實際損失等。3.示例說明：3.1示例一：甲方未按合同約定在月日前完成出資，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金萬元。3.2示例二：第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方實際損失萬元。全文完。二零二四年房地產(chǎn)投資合作項目戰(zhàn)略合作伙伴協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂時間與地點2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目投資總額2.6項目預(yù)期收益3.合作雙方權(quán)利與義務(wù)3.1合作方A的權(quán)利與義務(wù)3.2合作方B的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方合作責(zé)任4.投資與合作方式4.1投資比例4.2投資方式4.3合作方式4.4投資款支付方式5.項目管理與運營5.1管理機構(gòu)設(shè)置5.2管理職責(zé)分配5.3運營計劃與目標(biāo)5.4運營管理費用6.項目風(fēng)險控制6.1風(fēng)險識別6.2風(fēng)險評估6.3風(fēng)險防范措施6.4風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任7.利潤分配與虧損分擔(dān)7.1利潤分配比例7.2利潤分配時間7.3虧損分擔(dān)比例7.4虧損分擔(dān)方式8.合作期限與終止8.1合作期限8.2合作終止條件8.3合作終止程序8.4合作終止后的處理9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.1知識產(chǎn)權(quán)界定10.2知識產(chǎn)權(quán)使用10.3知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同補充協(xié)議13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序13.3合同解除后的處理14.其他14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的本協(xié)議旨在明確合作雙方在房地產(chǎn)投資合作項目中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和收益分配，確保項目順利進(jìn)行。1.3合同雙方基本信息1.3.1合作方A公司名稱：______法定代表人：______注冊資本：______注冊地址：______1.3.2合作方B公司名稱：______法定代表人：______注冊資本：______注冊地址：______1.4合同簽訂時間與地點本協(xié)議于二零二四年____月____日，在____地簽訂。2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點項目位于______。2.3項目性質(zhì)項目性質(zhì)為房地產(chǎn)開發(fā)項目。2.4項目規(guī)模項目總建筑面積約為______平方米。2.5項目投資總額項目總投資額為______萬元人民幣。2.6項目預(yù)期收益項目預(yù)期收益為投資總額的______%。3.合作雙方權(quán)利與義務(wù)3.1合作方A的權(quán)利與義務(wù)3.1.1權(quán)利a)參與項目決策；b)參與項目收益分配；c)享有項目相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)。3.1.2義務(wù)a)按時足額出資；b)參與項目管理工作；c)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2合作方B的權(quán)利與義務(wù)3.2.1權(quán)利a)參與項目決策；b)參與項目收益分配；c)享有項目相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)。3.2.2義務(wù)a)按時足額出資；b)參與項目管理工作；c)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.投資與合作方式4.1投資比例合作雙方投資比例為______：______。4.2投資方式投資方式為貨幣出資。4.3合作方式合作方式為共同投資、共同經(jīng)營、共擔(dān)風(fēng)險、共享收益。4.4投資款支付方式投資款支付方式為分階段支付，具體支付時間及金額由雙方另行協(xié)商確定。5.項目管理與運營5.1管理機構(gòu)設(shè)置本項目設(shè)立項目管理委員會，負(fù)責(zé)項目決策、管理和監(jiān)督。5.2管理職責(zé)分配管理職責(zé)分配如下：a)項目經(jīng)理負(fù)責(zé)項目日常管理工作；b)項目總監(jiān)負(fù)責(zé)項目重大決策和監(jiān)督；c)各部門負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)本部門工作。5.3運營計劃與目標(biāo)運營計劃與目標(biāo)如下：a)項目開發(fā)周期為______年；b)項目竣工后實現(xiàn)預(yù)期收益。5.4運營管理費用運營管理費用由合作雙方按照投資比例分?jǐn)偂?.項目風(fēng)險控制6.1風(fēng)險識別風(fēng)險識別如下：a)市場風(fēng)險；b)政策風(fēng)險；c)技術(shù)風(fēng)險；d)運營風(fēng)險。6.2風(fēng)險評估風(fēng)險評估如下：a)市場風(fēng)險：______；b)政策風(fēng)險：______；c)技術(shù)風(fēng)險：______；d)運營風(fēng)險：______。6.3風(fēng)險防范措施風(fēng)險防范措施如下：a)市場風(fēng)險：加強市場調(diào)研，調(diào)整投資策略；b)政策風(fēng)險：密切關(guān)注政策變化，及時調(diào)整項目方案；c)技術(shù)風(fēng)險：引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)，提高項目品質(zhì)；d)運營風(fēng)險：加強項目管理，提高運營效率。6.4風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任合作雙方按照投資比例共同承擔(dān)項目風(fēng)險。8.利潤分配與虧損分擔(dān)8.1利潤分配比例合作雙方按照投資比例______：______分配項目利潤。8.2利潤分配時間利潤分配時間為每個財務(wù)年度結(jié)束后______個月內(nèi)。8.3虧損分擔(dān)比例合作雙方按照投資比例______：______分擔(dān)項目虧損。8.4虧損分擔(dān)方式虧損分擔(dān)方式為現(xiàn)金支付。9.合作期限與終止9.1合作期限本協(xié)議的有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。9.2合作終止條件a)本協(xié)議約定的合作期限屆滿；b)合作雙方一致同意終止本協(xié)議；c)發(fā)生不可抗力事件；d)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)未予糾正；e)項目完成或無法繼續(xù)進(jìn)行。9.3合作終止程序合作終止程序如下：a)一方提出終止合作意向；b)雙方協(xié)商確定終止方案；c)雙方簽署終止協(xié)議；d)完成項目清算工作。9.4合作終止后的處理合作終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行項目清算，并處理相關(guān)事宜。10.保密條款10.1保密信息范圍a)雙方的商業(yè)秘密；b)項目的商業(yè)計劃；c)投資方的財務(wù)信息；d)合作雙方的溝通記錄。10.2保密義務(wù)合作雙方對本協(xié)議項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1知識產(chǎn)權(quán)界定本協(xié)議項下的知識產(chǎn)權(quán)歸屬如下：a)合作雙方共同擁有的知識產(chǎn)權(quán)歸合作雙方共同所有；b)一方獨立擁有的知識產(chǎn)權(quán)仍歸該方所有。11.2知識產(chǎn)權(quán)使用合作雙方有權(quán)在項目范圍內(nèi)使用本協(xié)議項下的知識產(chǎn)權(quán)。11.3知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合作雙方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的知識產(chǎn)權(quán)。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為______仲裁委員會。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《______仲裁規(guī)則》執(zhí)行。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.3合同補充協(xié)議本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.其他14.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本協(xié)議一式______份，合作雙方各執(zhí)______份。14.3合同附件a)合作方A營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；b)合作方B營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；c)項目可行性研究報告；d)投資合作協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指在項目實施過程中，因特定目的或服務(wù)需求，由合作雙方邀請或指定的具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的外部機構(gòu)或個人，包括但不限于但不限于中介方、咨詢顧問、監(jiān)理機構(gòu)、設(shè)計單位、施工單位、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高項目效率、確保項目質(zhì)量、控制項目風(fēng)險、提供專業(yè)服務(wù)或完成特定任務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款中的責(zé)任限額是指第三方在履行本協(xié)議項下職責(zé)時，對合作雙方及項目產(chǎn)生的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)的風(fēng)險程度及市場慣例等因素綜合確定，具體限額由合作雙方在簽訂本協(xié)議時明確約定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)合作雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改本協(xié)議相關(guān)條款。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲得與其提供的服務(wù)相應(yīng)的報酬；b)第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求合作雙方提供必要的協(xié)助和支持；c)第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對項目提出合理化建議。17.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；b)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法合規(guī)；c)第三方應(yīng)保守合作雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方責(zé)任第三方在履行本協(xié)議項下職責(zé)時，如因自身原因?qū)е潞献麟p方或項目遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過本協(xié)議約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1合作雙方與第三方的劃分a)合作雙方在本協(xié)議中承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于出資、項目管理、風(fēng)險控制等；b)第三方在本協(xié)議中承擔(dān)輔助性責(zé)任，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、完成特定任務(wù)等。18.2第三方與其他第三方的關(guān)系第三方在履行本協(xié)議項下職責(zé)時，應(yīng)與其自身客戶或其他第三方保持獨立，不得將合作雙方或項目的信息泄露給任何第三方。19.第三方介入的具體條款19.1第三方選擇合作雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定和項目需求確定，包括但不限于：a)項目咨詢；b)項目監(jiān)理；c)項目設(shè)計；d)項目施工；e)項目融資。19.3第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定和項目進(jìn)度確定。19.4第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、工作量及市場行情等因素協(xié)商確定。20.第三方變更與退出20.1第三方變更如需變更第三方，合作雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方退出第三方在履行本協(xié)議項下職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前______日通知合作雙方，并采取必要措施確保項目不受影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供最新有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，加蓋公司公章。2.項目可行性研究報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)闡述項目背景、市場分析、投資估算、風(fēng)險分析等內(nèi)容，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)出具。3.投資合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合作雙方的投資比例、出資方式、收益分配、風(fēng)險承擔(dān)等內(nèi)容。4.第三方服務(wù)合同要求：合同應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額等內(nèi)容。5.項目管理協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確項目管理委員會的組成、職責(zé)、決策程序等內(nèi)容。6.項目資金管理協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確項目資金的使用、監(jiān)管、支付方式等內(nèi)容。7.項目風(fēng)險管理協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確風(fēng)險識別、評估、防范、應(yīng)對措施等內(nèi)容。8.項目保密協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。9.項目知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確項目知識產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用、轉(zhuǎn)讓等內(nèi)容。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。11.項目竣工報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄項目實施過程、成果、驗收情況等內(nèi)容。12.項目審計報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄項目財務(wù)狀況、合規(guī)性等內(nèi)容。13.項目驗收報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄項目驗收過程、驗收結(jié)果等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)合作一方未按約定時間、金額出資；b)合作一方未按約定履行項目管理職責(zé)；c)合作一方泄露合作雙方的商業(yè)秘密；d)第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；e)合作一方未按約定承擔(dān)風(fēng)險責(zé)任；f)合作一方未按約定進(jìn)行利潤分配或虧損分擔(dān)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：i.向守約方支付違約金；ii.承擔(dān)守約方因此遭受的損失；iii.采取補救措施恢復(fù)原狀。b)如違約行為導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進(jìn)行或造成嚴(yán)重?fù)p失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明a)若合作一方未按約定時間出資，應(yīng)向守約方支付______%的違約金；b)若第三方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致項目延期，應(yīng)向合作雙方支付______%的違約金；c)若合作一方泄露商業(yè)秘密，造成對方損失，應(yīng)賠償對方______元人民幣。全文完。二零二四年房地產(chǎn)投資合作項目戰(zhàn)略合作伙伴協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3本合同術(shù)語優(yōu)先級2.合作雙方基本信息2.1合作方甲基本信息2.2合作方乙基本信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目投資金額4.合作模式與權(quán)益4.1合作模式4.2投資比例4.3合作雙方權(quán)益4.4合作期限5.投資與資金管理5.1投資方式5.2資金籌集與管理5.3投資決策5.4投資回報6.項目管理與運營6.1項目管理機構(gòu)6.2管理職責(zé)與權(quán)限6.3項目運營模式6.4項目收益分配7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用許可8.3侵權(quán)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件11.4合同終止后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)生效13.合同附件13.1附件一：合作方甲基本情況13.2附件二：合作方乙基本情況13.3附件三：項目投資計劃書14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“合作方甲”指在本合同中作為甲方的一方；（2）“合作方乙”指在本合同中作為乙方的一方；（3）“本項目”指本合同約定的房地產(chǎn)投資合作項目；（4）“投資金額”指合作方甲和合作方乙共同投入本項目資金的總和；（5）“投資回報”指合作方甲和合作方乙根據(jù)本合同約定從本項目獲得的收益；1.3本合同術(shù)語優(yōu)先級本合同中，如同一術(shù)語在不同條款中有不同解釋，以最新解釋為準(zhǔn)。第二條合作雙方基本信息2.1合作方甲基本信息合作方甲名稱：________________注冊地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.2合作方乙基本信息合作方乙名稱：________________注冊地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第三條項目概述3.1項目名稱本項目名稱：________________3.2項目地點本項目地點：________________3.3項目規(guī)模本項目規(guī)模：________________3.4項目投資金額本項目投資金額：人民幣________________元整第四條合作模式與權(quán)益4.1合作模式本項目采用共同投資、共同經(jīng)營、共享收益的合作模式。4.2投資比例合作方甲投資比例：________________%合作方乙投資比例：________________%4.3合作雙方權(quán)益合作方甲享有本項目投資決策權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)、收益分配權(quán)；合作方乙享有與本合同約定的同等權(quán)益。4.4合作期限本合同合作期限為：________________年，自合同生效之日起計算。第五條投資與資金管理5.1投資方式合作方甲和合作方乙按照本合同約定的投資比例，共同出資進(jìn)行投資。5.2資金籌集與管理（1）合作方甲和合作方乙按照約定的出資比例，將資金轉(zhuǎn)入本項目專用賬戶；（2）本項目專用賬戶資金的管理由合作方甲和合作方乙共同委托第三方機構(gòu)負(fù)責(zé)；（3）投資資金的使用需經(jīng)合作方甲和合作方乙共同同意。5.3投資決策投資決策由合作方甲和合作方乙共同作出，重大決策需經(jīng)雙方書面同意；5.4投資回報投資回報按照本合同約定的比例進(jìn)行分配。第六條項目管理與運營6.1項目管理機構(gòu)本項目設(shè)立項目管理機構(gòu)，負(fù)責(zé)本項目的日常管理和運營。6.2管理職責(zé)與權(quán)限（1）負(fù)責(zé)本項目的投資、建設(shè)、運營和管理工作；（2）制定和執(zhí)行本項目的經(jīng)營計劃；（3）負(fù)責(zé)本項目的財務(wù)管理；（4）負(fù)責(zé)本項目的合同管理和風(fēng)險管理。6.3項目運營模式（1）項目前期：進(jìn)行市場調(diào)研、規(guī)劃設(shè)計、項目審批等工作；（2）項目建設(shè)：按照設(shè)計圖紙進(jìn)行施工建設(shè)；（3）項目運營：完成建設(shè)后，進(jìn)行項目的運營管理；6.4項目收益分配項目收益按照本合同約定的比例進(jìn)行分配。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容（1）合作方甲和合作方乙的商務(wù)信息；（2）本項目的投資計劃、經(jīng)營策略、財務(wù)數(shù)據(jù)等；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。7.2保密期限本合同約定的保密期限為：________________年，自合同生效之日起計算。7.3違約責(zé)任如一方違反本合同保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償另一方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。第八條知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本項目產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑產(chǎn)權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等，均歸合作方甲和合作方乙共同所有，并按投資比例享有使用權(quán)和收益權(quán)。8.2使用許可合作方甲和合作方乙有權(quán)在各自的經(jīng)營范圍內(nèi)使用本項目的知識產(chǎn)權(quán)，無需另行取得對方的許可。8.3侵權(quán)責(zé)任如因合作方甲或合作方乙的侵權(quán)行為導(dǎo)致對方遭受損失，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按照本合同約定履行出資義務(wù)；（2）未按照本合同約定進(jìn)行投資決策；（3）未按照本合同約定進(jìn)行項目管理；（4）違反本合同約定的保密義務(wù)；（5）其他違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。9.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式合作方甲和合作方乙發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序（1）爭議方發(fā)出爭議通知；（2）爭議方進(jìn)行協(xié)商；（3）如協(xié)商不成，爭議方選擇爭議解決機構(gòu)；（4）爭議解決機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（5）調(diào)解或仲裁結(jié)果具有法律效力。第十一條合同生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序本合同的變更需經(jīng)合作方甲和合作方乙協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）合作方甲或合作方乙單方面終止合作；（3）項目完成或終止；（4）雙方約定的其他終止條件。11.4合同終止后的處理（1）清算項目剩余資產(chǎn)；（2）分配項目剩余收益；（3）處理項目相關(guān)債權(quán)債務(wù)；（4）解除合同約定的其他義務(wù)。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式（1）郵寄；（2）專人送達(dá)；（3）電子郵件；（4）其他雙方約定的方式。12.2送達(dá)地址合作方甲的送達(dá)地址：________________合作方乙的送達(dá)地址：________________12.3送達(dá)生效以送達(dá)地址收件人簽收之日或郵寄后第三個工作日為送達(dá)生效日。第十三條合同附件13.1附件一：合作方甲基本情況13.2附件二：合作方乙基本情況13.3附件三：項目投資計劃書第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由合作方甲和合作方乙另行協(xié)商解決。14.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中“第三方”是指除合作方甲、合作方乙以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、審計機構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或服務(wù)；（2）協(xié)助進(jìn)行項目管理、風(fēng)險評估和合同履行；（3）提供資金、設(shè)備或其他資源；（4）執(zhí)行本合同約定的其他職責(zé)。第二條第三方選擇與授權(quán)2.1第三方選擇合作方甲和合作方乙有權(quán)根據(jù)項目需要選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方授權(quán)（1）第三方在項目中的職責(zé)和權(quán)限；（2）第三方在項目中的行為規(guī)范；（3）第三方與其他方的關(guān)系和責(zé)任劃分。第三條第三方責(zé)任3.1責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任限額由合作方甲和合作方乙與第三方在服務(wù)合同中約定，但不得超過本合同項下合作方甲和合作方乙各自承擔(dān)的責(zé)任限額。3.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定履行其職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成合作方甲或合作方乙損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或合作方甲和合作方乙的過錯導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三