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合同編號(hào):__________個(gè)人住宅建筑委托協(xié)議甲方(委托人):__________乙方(受托人):__________一、工程概況1.1工程名稱:_______1.2工程地點(diǎn):_______1.3工程規(guī)模:_______1.4工程預(yù)算:_______1.5工程周期:_______二、委托內(nèi)容2.1甲方委托乙方進(jìn)行個(gè)人住宅建筑的設(shè)計(jì)和施工,包括但不限于:(1)提供建筑設(shè)計(jì)方案;(2)進(jìn)行施工圖紙的繪制;(3)組織施工及管理;(4)確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.2甲方應(yīng)提供的資料和條件:(1)土地使用權(quán)證;(2)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)要求及相關(guān)審批文件;(3)工程所需的材料、設(shè)備及技術(shù)要求;(4)其他與工程有關(guān)的資料和條件。三、合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià):_______元(大寫:_______________________元整)。3.2支付方式:(1)合同簽訂后_______日內(nèi),甲方支付乙方合同總價(jià)的_______%;(2)工程進(jìn)度達(dá)到_______時(shí),甲方支付乙方合同總價(jià)的_______%;(3)工程竣工驗(yàn)收合格后,甲方支付乙方合同總價(jià)的_______%;(4)剩余的_______%作為質(zhì)量保證金,在工程保修期滿后支付。四、工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工,確保工程質(zhì)量。4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):_______。五、工程進(jìn)度及保修5.1乙方應(yīng)按合同約定的工程周期完成工程,如有特殊情況需延長(zhǎng)工程周期,應(yīng)提前向甲方書面申請(qǐng)。5.2工程保修期限:_______個(gè)月。六、違約責(zé)任6.1乙方如未能按合同約定完成工程,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為合同總價(jià)的_______%。6.2甲方如未能按約定時(shí)間支付合同價(jià)款,應(yīng)向乙方支付滯納金,滯納金為應(yīng)付款款的_______%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),不得違法從事建筑活動(dòng)。8.2雙方應(yīng)相互配合,共同完成工程。8.3本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項(xiàng):1.合同簽訂前,雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文,確保了解合同內(nèi)容及其法律后果。2.甲方應(yīng)確保提供的資料和條件真實(shí)、合法,否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效或工程無(wú)法順利進(jìn)行。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工,確保工程質(zhì)量。4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),不得違法從事建筑活動(dòng)。5.合同履行過(guò)程中,雙方應(yīng)相互配合,共同完成工程。6.甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付合同價(jià)款,否則可能面臨滯納金等違約責(zé)任。7.乙方如未能按合同約定完成工程,可能需支付違約金。解決辦法:1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),通過(guò)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.如一方違反合同約定,另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,如支付違約金、賠償損失等。3.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)法律法規(guī)變化,雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行,并協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)內(nèi)容。4.如一方發(fā)生變更、終止或解除合同,應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋:1.合同法:調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律法規(guī)。2.建筑法:調(diào)整建筑活動(dòng)及其管理關(guān)系的法律法規(guī)。3.建筑設(shè)計(jì)方案:指根據(jù)建筑規(guī)劃要求,對(duì)建筑物的外觀、結(jié)構(gòu)、功能、材料、施工技術(shù)等方面進(jìn)行系統(tǒng)設(shè)計(jì)的文件。4.施工圖紙:指根據(jù)建筑設(shè)計(jì)方案,繪制出的用于指導(dǎo)施工的詳細(xì)圖紙。5.工程質(zhì)量:指工程滿足使用目的的各種性能指標(biāo),包括結(jié)構(gòu)安全、使用功能、耐久性、環(huán)境適應(yīng)性等。6.工程周期:指工程從開工到竣工驗(yàn)收合格所需的時(shí)間。7.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.滯納金:指一方未按約定時(shí)間支付價(jià)款,應(yīng)向另一方支付的逾期付款賠償金。9.保修期限:指工程竣工驗(yàn)收合格后,乙方對(duì)工程進(jìn)行保修的時(shí)間期限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合:1.甲方為極速科技公司,乙方為星辰建筑公司,雙方簽訂合同進(jìn)行極速科技公司新辦公樓的建設(shè)。2.甲方為幸福家園開發(fā)公司,乙方為彩虹施工公司,雙方簽訂合同進(jìn)行幸福家園新住宅區(qū)的建筑施工。3.甲方為希望小學(xué),乙方為太陽(yáng)建筑公司,雙方簽訂合同進(jìn)行希望小學(xué)教學(xué)樓的重建。4.甲方為綠色環(huán)保研究中心,乙方為翠綠建筑公司,雙方簽訂合同進(jìn)行綠色環(huán)保研究中心實(shí)驗(yàn)樓的建設(shè)。針對(duì)每個(gè)特殊的場(chǎng)合適當(dāng)增加合同補(bǔ)充條款:1.針對(duì)極速科技公司新辦公樓的建設(shè),補(bǔ)充條款包括:辦公樓建設(shè)需符合高速網(wǎng)絡(luò)和智能化系統(tǒng)的要求,乙方需在設(shè)計(jì)中充分考慮甲方的技術(shù)需求。2.針對(duì)幸福家園新住宅區(qū)的建筑施工,補(bǔ)充條款包括:住宅區(qū)建設(shè)需符合環(huán)保和節(jié)能要求,乙方需在施工過(guò)程中嚴(yán)格把控材料質(zhì)量和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。3.針對(duì)希望小學(xué)教學(xué)樓的重建,補(bǔ)充條款包括:教學(xué)樓建設(shè)需符合教育部門的安全標(biāo)準(zhǔn)和功能要求,乙方需在設(shè)計(jì)中充分考慮甲方的教育需求。4.針對(duì)綠色環(huán)保研究中心實(shí)驗(yàn)樓的建設(shè),補(bǔ)充條款包括:實(shí)驗(yàn)樓建設(shè)需符合實(shí)驗(yàn)室安全規(guī)范和環(huán)保要求,乙方需在施工過(guò)程中嚴(yán)格把控工程質(zhì)量和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。合同
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