房屋租賃取消合同范例

合同編號：__________房屋租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付甲方由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保各自的身份真實(shí)、有效，符合法律法規(guī)的要求。（2）房屋租賃期間，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損壞。（3）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。（4）甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）合同糾紛：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，可通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）合同變更或解除：甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。（3）違約責(zé)任：甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)支付給對方的一定金額的金錢作為賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決：指合同糾紛的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：租客為企業(yè)或機(jī)構(gòu)補(bǔ)充條款：乙方如為企業(yè)或機(jī)構(gòu)，需在合同簽訂時(shí)提供有效營業(yè)執(zhí)照副本及法人代表身份證明。租賃用途限于辦公或商業(yè)活動(dòng)，不得用于非法經(jīng)營。租賃期間，如乙方名稱、法人代表發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。2.場合：租客為外籍人士補(bǔ)充條款：乙方為外籍人士，需在合同簽訂時(shí)提供有效護(hù)照及簽證。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理臨時(shí)住宿登記等相關(guān)手續(xù)。租賃期間，如乙方簽證到期或離境，乙方應(yīng)立即遷離出租房屋。3.場合：房屋位于學(xué)區(qū)補(bǔ)充條款：甲方所出租房屋位于學(xué)區(qū)，乙方租賃目的為子女就讀。乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)提供子女的在讀證明。租賃期間，如乙方子女就讀學(xué)校發(fā)生變更，乙方應(yīng)立即書面通知甲方。4.場合：房屋裝修或改造補(bǔ)充條款：如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，乙方應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間，如乙方未按照甲方要求拆除新增設(shè)施，乙方應(yīng)支付相關(guān)拆除及恢復(fù)費(fèi)用。5.場合：寵物飼養(yǎng)補(bǔ)充條款：乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時(shí)書面告知甲方。甲方有權(quán)要求乙方遵守有關(guān)寵物飼養(yǎng)的法律法規(guī)，并承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻囊磺泻蠊Ｈ缫曳轿醋袷叵嚓P(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方遷離出租房屋。附件列表：1