房屋買賣授權協(xié)議樣本

合同編號：__________房屋買賣授權協(xié)議甲方（出賣人）：姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方對該房屋擁有完全的所有權，不存在任何抵押、租賃、債務等權利負擔。第二條房屋買賣價格2.1雙方協(xié)商確定該房屋的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條權利和義務4.1甲方應保證該房屋的權利清晰，無任何法律糾紛。4.2乙方應按照本協(xié)議約定的價格購買該房屋，并按時支付購房款。4.3雙方應遵守國家有關房地產管理的法律法規(guī)，合法合規(guī)地進行房屋買賣。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：______________________________乙方（買受人）：______________________________簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.甲方應確保對該房屋擁有完全的所有權，不存在任何抵押、租賃、債務等權利負擔。2.乙方應按照約定的價格購買該房屋，并按時支付購房款。3.雙方應遵守國家有關房地產管理的法律法規(guī)，合法合規(guī)地進行房屋買賣。4.雙方應確保所提供的個人信息真實有效，以便辦理相關手續(xù)。5.雙方在簽訂本協(xié)議前，應充分了解該房屋的具體情況，包括房屋的結構、面積、權屬情況等。6.雙方在簽訂本協(xié)議后，應嚴格按照協(xié)議約定的條款履行各自的權利和義務。解決辦法：1.如甲方違反本協(xié)議，導致無法履行，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.如乙方未按約定支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金。3.如因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。4.如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權：指房屋所有權人對其房屋擁有的占有、使用、收益和處分的權利。2.抵押：債務人或第三人將其不動產或動產設定為債務的擔保物，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法優(yōu)先受償的權利。3.租賃：指房屋所有權人或使用權人將其房屋出租給他人使用，并由承租人支付租金的行為。4.購房款：指乙方購買該房屋所需支付的款項。5.過戶：指將房屋所有權依法從甲方轉移至乙方的過程。6.違約責任：指一方不履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的法律責任。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等手段解決糾紛的行為。特殊應用場合：1.賣方出國，無法親自辦理過戶手續(xù)。2.買方為外籍人士，需要特別辦理相關手續(xù)。3.房屋存在遺產糾紛，需要額外處理相關法律事宜。4.房屋涉及違章建筑，需要先拆除違章部分。5.買方需要貸款購房，需另外約定貸款相關事宜。補充條款：1.由于賣方出國，無法親自辦理過戶手續(xù)，雙方同意委托第三方代為辦理過戶手續(xù)，相關費用由買方承擔。2.鑒于買方為外籍人士，需要特別辦理相關手續(xù)，雙方同意共同配合辦理相關手續(xù)，相關費用由買方承擔。3.由于房屋存在遺產糾紛，需先解決遺產糾紛后才能進行過戶，雙方同意先解決遺產糾紛，并將解決結果作為本協(xié)議的一部分。4.房屋涉及違章建筑，買方同意在簽訂本協(xié)議后____個工作日內拆除違章建筑，并將拆除結果作為本協(xié)議的一部分。5.買方需要貸款購房，雙方同意買方在簽訂本協(xié)議后____個工作日內向銀行申請貸款，并將貸款審批結果作為本協(xié)議的一部分。附件