住宅房產(chǎn)交易合同范本（2024年版）

住宅房產(chǎn)交易合同范本（2024年版）合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為：__________，以下簡稱“本合同”。鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方購買該房產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在住宅房產(chǎn)交易中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保該房產(chǎn)的順利轉(zhuǎn)讓。

二、簽訂背景

甲方因個(gè)人原因，擬將其名下位于__________的房產(chǎn)出售；乙方有意購買該房產(chǎn)，用于居住。鑒于雙方意愿，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

三、合同主體

1.甲方：__________，身份證號(hào)碼：__________。

2.乙方：__________，身份證號(hào)碼：__________。

四、合同標(biāo)的

1.該房產(chǎn)位于__________，具體地址：__________。

2.該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件齊全，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

五、合同價(jià)款

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。

六、付款方式

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，通過以下方式向甲方支付購房款：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將購房款匯入甲方指定的銀行賬戶。

（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將購房款以現(xiàn)金形式交付甲方。

2.甲方應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)，以證明已收到購房款。

七、交付與過戶

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方。

2.甲方應(yīng)配合乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保乙方取得房產(chǎn)的所有權(quán)。

3.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

八、違約責(zé)任

1.若甲方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

2.若乙方未按本合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

3.雙方如因本合同履行過程中的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.本合同自簽訂之日起至甲方將該房產(chǎn)過戶至乙方名下止，為有效期限。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

合同編號(hào)：__________

一、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。

3.本保密義務(wù)在本合同有效期內(nèi)以及合同終止后繼續(xù)有效。

二、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將其名下位于__________的房產(chǎn)出售給乙方。

2.乙方同意購買甲方上述房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的購房款。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方保證該房產(chǎn)符合國家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購房款__________%的違約金。

b.若甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購房款__________%的違約金。

b.若乙方逾期未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、合同解除

1.在本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。

2.除不可抗力外，任何一方擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同自動(dòng)終止。

八、通知與送達(dá)

1.本合同項(xiàng)下的通知、文件等，應(yīng)采用書面形式。

2.通知送達(dá)方式為：郵寄或直接送達(dá)至對(duì)方指定地址。

九、法律適用

本合同適用中華人民共和國法律。

十、其他

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同編號(hào)：__________

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

b.甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

c.甲方有權(quán)要求乙方履行保密義務(wù)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

b.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。

c.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)。

d.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方取得房產(chǎn)的所有權(quán)。

e.甲方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。

b.乙方有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

c.乙方有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)符合國家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。

d.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。

e.乙方有權(quán)要求甲方履行保密義務(wù)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。

b.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

c.乙方應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。

d.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保甲方取得房產(chǎn)的所有權(quán)。

e.乙方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應(yīng)按照本合同的約定，通過友好協(xié)商的方式解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

2.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)通報(bào)合同執(zhí)行情況，確保合同的順利履行。

3.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各自義務(wù)，不得無故拖延。

4.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力因素導(dǎo)致的合同無法履行責(zé)任。

5.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同執(zhí)行過程中的各項(xiàng)手續(xù)。

四、合同履行過程中的監(jiān)督與檢查

1.雙方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保合同條款得到有效執(zhí)行。

2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方的監(jiān)督和檢查工作，不得拒絕或阻撓。

五、合同變更與解除

1.雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。

2.合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議繼續(xù)履行合同義務(wù)。

六、合同終止后的處理

1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。

2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方將該房產(chǎn)過戶至乙方名下并完成所有相關(guān)手續(xù)之日止，視為合同履行完畢。

2.本合同有效期限不少于__________年，具體以實(shí)際過戶日期為準(zhǔn)。

二、合同變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并明確變更內(nèi)容。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同條款。

三、合同解除

1.合同解除條件：

a.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)未糾正違約行為的；

b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。

2.合同解除程序：

a.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由；

b.對(duì)方收到通知后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；

c.雙方就合同解除達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。

四、終止條件

1.合同履行完畢，即甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下，且雙方完成所有相關(guān)手續(xù)；

2.合同解除，雙方簽署書面解除協(xié)議；

3.合同約定的其他終止條件。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用

本合同適用中華人民共和國法律。

七、管轄法院

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地的人民法院管轄。

八、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。

2.本合同一經(jīng)生效，對(duì)甲乙雙方均具有約束力。

3.本合同任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、通知送達(dá)

1.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方指定的地址。

2.通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起視為收到通知。

十、合同附件

本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

合同完整有效性的確認(rèn)：

一、簽字與蓋章

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.甲方代表（簽字）：__________

3.乙方代表（簽字）：__________

4.甲