建筑租賃合同范例

合同編號：__________建筑租賃合同出租人：1.名稱：_______2.注冊地址：_______3.法定代表人：_______4.聯(lián)系電話：_______承租人：1.名稱：_______2.注冊地址：_______3.法定代表人：_______4.聯(lián)系電話：_______第一條租賃物1.1出租人同意將位于_______的建筑物租賃給承租人使用，租賃物的具體面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施等詳見附件一。1.2承租人租賃租賃物用于_______（用途），不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。雙方未能就新的租賃合同達成協(xié)議的，出租人有權(quán)收回租賃物。第三條租金及支付方式3.1承租人應(yīng)按本合同約定的租金標準、租金支付期限和租金支付方式向出租人支付租金。3.2租金標準為每平方米每月_______元，租賃物總面積為_______平方米，故每月租金為_______元。3.3租金支付期限為每月的_______日前。3.4租金支付方式為承租人每月向出租人支付現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1承租人應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租人支付押金，押金金額為人民幣_______元。4.2租賃期滿后，承租人按照本合同約定將租賃物返還給出租人，出租人在確認租賃物無損壞、無欠款的情況下，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條維修責(zé)任5.1出租人負責(zé)對租賃物進行定期檢查和維修，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人在租賃期間應(yīng)當(dāng)合理使用租賃物，并按照操作規(guī)程和安全規(guī)定使用設(shè)備設(shè)施。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修費用。第六條保險6.1承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物辦理保險手續(xù)，并將保險單副本交出租人留存。6.2保險費用由承租人承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出租人未按照本合同約定提供租賃物的，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租人未按照本合同約定支付租金的，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金為本合同約定的租金的_______%。7.3一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條解除合同8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2一方未履行本合同的義務(wù)，嚴重違反合同約定的，對方有權(quán)解除本合同。8.3租賃期滿，承租人未續(xù)簽合同或者未按照約定返還租賃物的，出租人有權(quán)解除本合同。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十一條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：_______年_______月_______日承租人（蓋章）：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保合同條款的準確性，明確租賃物的范圍、租賃期限、租金標準等關(guān)鍵信息。（2）注意雙方的權(quán)利和義務(wù)，如維修責(zé)任、保險辦理等。（3）押金數(shù)額及退還條件要明確，以免產(chǎn)生糾紛。（4）違約責(zé)任要具體，包括違約金的標準和計算方式。（5）合同解除的條件和程序要詳細，避免隨意解除合同。（6）注意合同的簽字蓋章，確保合同的有效性。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的建筑物、設(shè)備等。4.租金：承租人按照合同約定向出租人支付的費用，用于使用租賃物。5.押金：承租人為確保履行合同而向出租人支付的一定數(shù)額的錢款。6.違約責(zé)任：當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.保險：承租人為租賃物辦理的保險手續(xù)，以防止意外損失。8.爭議解決：當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決。9.合同生效：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修期租賃：場合描述：承租人打算在租賃期內(nèi)對租賃物進行裝修。補充條款：（1）承租人應(yīng)在租賃開始前_______天內(nèi)向出租人提交裝修方案，并獲得出租人書面同意。（2）承租人應(yīng)確保裝修工程在規(guī)定的時間內(nèi)完成，不得延長。（3）裝修過程中產(chǎn)生的垃圾、損壞等，承租人應(yīng)負責(zé)清理和修復(fù)。2.長期租賃優(yōu)惠：場合描述：承租人與出租人簽訂長期租賃合同。補充條款：（1）租賃期限超過_______年的，出租人給予承租人每月租金_______%的優(yōu)惠。（2）長期租賃優(yōu)惠僅適用于連續(xù)租賃合同，不適用于轉(zhuǎn)租情況。3.轉(zhuǎn)租安排：場合描述：承租人需要將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。補充條款：（1）承租人應(yīng)事先獲得出租人書面同意，方可進行轉(zhuǎn)租。（2）轉(zhuǎn)租期限、租金等事項由承租人與第三方協(xié)商確定，但不得違反本合同的約定。（3）承租人應(yīng)對第三方履行本合同約定的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.提前解約：場合描述：雙方因特殊情況需要提前解除合同。補充條款：（1）提前解約需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）提前解約的，承租人應(yīng)支付給出租人違約金，違約金為本合同約定的租金的_______%。（3）雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物交接手續(xù)，并互相配合辦理相關(guān)手續(xù)。附件列表：1.租賃物清單2.租賃物現(xiàn)狀圖片3.裝修方案4.保險單副本5.轉(zhuǎn)租協(xié)議6.提前解約協(xié)議注意事項：1