房屋租賃托管合同樣式

合同編號(hào)：__________房屋租賃托管合同甲方（出租人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（托管人）：_______身份證號(hào)：_______第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條托管期限2.1本合同的托管期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2托管期滿后，如甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方愿意繼續(xù)托管的，雙方可簽訂新的托管合同，并重新約定托管期限及相關(guān)條款。第三條托管費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付托管費(fèi)用，托管費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2托管費(fèi)用支付方式為：每月的_______日前，乙方將當(dāng)月的托管費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3托管期間，如乙方實(shí)際使用該房屋的時(shí)間不足一個(gè)月，甲方仍按一個(gè)月計(jì)算托管費(fèi)用。第四條托管事項(xiàng)4.1乙方在托管期間應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，并妥善保管，維護(hù)房屋及設(shè)施的正常使用狀態(tài)。4.2乙方在托管期間不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方在托管期間應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)和甲方要求，按時(shí)繳納水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.4乙方在托管期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)和諧安寧。第五條提前解除合同5.1任何一方提前解除本合同，均應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2提前解除合同的，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同之日起至托管期限屆滿之日的托管費(fèi)用。5.3因乙方原因提前解除合同，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元給甲方。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2乙方未按時(shí)支付托管費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的_______%作為滯納金。6.3甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。（2）乙方在托管期間應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。（4）提前解除合同應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定解除合同之日起至托管期限屆滿之日的托管費(fèi)用。（5）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人的自然人或法人。2.托管人：指接受出租人委托，負(fù)責(zé)管理和使用房屋的自然人或法人。3.托管費(fèi)用：指托管人支付給出租人的，用于補(bǔ)償出租人在托管期間失去房屋使用權(quán)的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付給另一方的違約金，通常按逾期付款金額的一定比例計(jì)算。6.物業(yè)管理：指對(duì)住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)等進(jìn)行綜合管理，包括房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.短期租賃：場(chǎng)合：甲方需要將房屋出租給乙方進(jìn)行短期租賃，如旅游旺季、特殊活動(dòng)等。補(bǔ)充條款：（1）托管期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（2）乙方應(yīng)按照實(shí)際租賃天數(shù)支付托管費(fèi)用，費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/天。2.家庭托管：場(chǎng)合：甲方將房屋出租給乙方作為家庭居住使用。補(bǔ)充條款：（1）乙方在托管期間不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋給他人。（2）乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的重要物品，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。3.商業(yè)用途：場(chǎng)合：甲方將房屋出租給乙方用作商業(yè)用途，如開設(shè)店鋪、辦公等。補(bǔ)充條款：（1）乙方在托管期間不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)和甲方要求，按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。4.房屋維修期間：場(chǎng)合：甲方需要對(duì)房屋進(jìn)行維修、裝修，將房屋出租給乙方進(jìn)行托管。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)在托管期限內(nèi)完成維修、裝修工作，確保房屋達(dá)到租賃條件。（2）乙方在托管期間應(yīng)配合甲方的維修、裝修工作，不得無故阻撓。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.維修、裝修計(jì)劃書5.物業(yè)管理公司聯(lián)系方式6.供水、供電、燃?xì)獾葐挝宦?lián)系方式7.保險(xiǎn)公司聯(lián)系方式（如有）8.房屋租賃合同相關(guān)法律法規(guī)資料注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解各自