住宅建筑承包協(xié)議格式

合同編號：__________住宅建筑承包協(xié)議甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方住宅建筑項(xiàng)目的施工事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：根據(jù)甲方提供的住宅建筑設(shè)計圖紙，乙方負(fù)責(zé)完成建筑施工、設(shè)備安裝、裝修裝飾等全部施工內(nèi)容，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。1.4工程規(guī)模：_______平方米1.5工程總投資：_______元二、合同價格2.1本工程的合同總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方在合同簽訂后，按照甲方要求，向甲方提交工程預(yù)付款_______%，預(yù)付款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到_______%時，甲方支付工程進(jìn)度款_______%。2.4工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余工程款項(xiàng)。三、工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的住宅建筑設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計進(jìn)行施工，確保工程安全、進(jìn)度等各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方應(yīng)保證所使用的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件等符合國家產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。四、工程進(jìn)度4.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的施工進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，確保工程按期完成。4.2乙方如因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。五、安全生產(chǎn)5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理制度，確保工程施工安全。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因?qū)е碌娜松韨?、財產(chǎn)損失等一切法律責(zé)任。六、合同的履行、變更與解除6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.3合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程順利交接。七、違約責(zé)任7.1乙方如未按照約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：_______元/天。7.2乙方如未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方返工、維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.3甲方如未按照約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：_______元/天。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且乙方完成合同約定的所有義務(wù)之日終止。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：住宅建筑設(shè)計圖紙及相關(guān)技術(shù)資料注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方（發(fā)包方）和乙方（承包方）具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，合法有效。2.工程概況：明確工程名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容、規(guī)模和總投資，以免產(chǎn)生誤解和爭議。3.合同價格：詳細(xì)約定預(yù)付款、進(jìn)度款和剩余工程款項(xiàng)的支付方式和時間，確保資金的正常流轉(zhuǎn)。4.工程質(zhì)量：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量符合約定要求。5.工程進(jìn)度：按照約定的施工進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，確保工程按期完成。6.安全生產(chǎn)：嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保工程施工安全。7.違約責(zé)任：明確雙方違約情形和違約責(zé)任的承擔(dān)方式，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。8.爭議解決：約定爭議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟等方式。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.發(fā)包方（甲方）：指依法具備民事權(quán)利能力和民事行為能力，有權(quán)對外發(fā)包的企事業(yè)單位、社會組織或者個人。2.承包方（乙方）：指依法具備民事權(quán)利能力和民事行為能力，有權(quán)接受發(fā)包方委托的企事業(yè)單位、社會組織或者個人。3.合同總價：指雙方約定的完成工程所需支付的總金額，包括施工、設(shè)備安裝、裝修裝飾等全部費(fèi)用。4.預(yù)付款：指發(fā)包方在合同簽訂后，按照約定向承包方支付的一定比例的合同總價款。5.進(jìn)度款：指發(fā)包方根據(jù)承包方完成的工程進(jìn)度，按照約定向承包方支付的相應(yīng)比例的合同總價款。6.違約金：指一方違約行為導(dǎo)致合同不能履行或者履行不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。7.不可抗力：指合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決方式，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為別墅的主人，乙方為建筑公司。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)公司，乙方為施工單位。3.甲方為政府單位，乙方為中標(biāo)的建設(shè)企業(yè)。4.甲方為個人業(yè)主，乙方為家庭裝修隊(duì)。針對每個特殊場合的補(bǔ)充條款：1.針對別墅的主人甲方，補(bǔ)充條款如下：甲方應(yīng)提供完整的別墅設(shè)計圖紙和功能需求，乙方據(jù)此進(jìn)行施工。甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議，乙方應(yīng)予以采納。2.針對房地產(chǎn)開發(fā)公司甲方，補(bǔ)充條款如下：甲方應(yīng)按照約定時間和質(zhì)量要求，提供完整的施工圖紙和技術(shù)規(guī)范。乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙和規(guī)范進(jìn)行施工，并保證工程質(zhì)量。3.針對政府單位甲方，補(bǔ)充條款如下：甲方應(yīng)按照約定時間和要求，提供施工場地和相關(guān)許可證件。乙方應(yīng)按照政府單位的要求進(jìn)行施工，并保證工程安全、環(huán)保等指標(biāo)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。4.針對個人業(yè)主甲方，補(bǔ)充條款如下：甲方應(yīng)提供家庭裝修的設(shè)計方案和預(yù)算，乙方據(jù)此進(jìn)行