2024版商品房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板

合同編號(hào)：__________商品房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______第一條房屋基本情況1.2該房屋的規(guī)劃紅線內(nèi)配套設(shè)施（包括但不限于綠化、道路、停車(chē)場(chǎng)、公共設(shè)施等）和規(guī)劃紅線外配套設(shè)施（包括但不限于交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等）情況如下：（1）規(guī)劃紅線內(nèi)配套設(shè)施：_______（2）規(guī)劃紅線外配套設(shè)施：_______第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）；（2）剩余房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方提供的貸款方式或分期付款方式支付，具體付款方式和時(shí)間表由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記（1）甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將該房屋交付給乙方使用；（2）甲方應(yīng)于交付房屋之日起_______日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料。（1）乙方應(yīng)于交付房屋之日起_______日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記；（2）乙方應(yīng)按房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供相關(guān)資料并繳納相關(guān)費(fèi)用。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，并按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間交付該房屋。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格，向乙方出售該房屋。4.3甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付房?jī)r(jià)款。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序，辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量及價(jià)格交付該房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。6.2乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。6.3甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。第七條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)核對(duì)合同中的相關(guān)信息，如房屋位置、面積、價(jià)格等，確保與實(shí)際相符。2.了解并明確合同中關(guān)于交付時(shí)間、付款方式和違約責(zé)任等條款。3.注意合同中關(guān)于配套設(shè)施的描述，確認(rèn)規(guī)劃紅線內(nèi)外的配套設(shè)施是否符合自己的需求。4.審查甲方是否具備商品房銷(xiāo)售資格，確保交易安全。5.在簽訂合同前，可尋求法律人士的意見(jiàn)，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決問(wèn)題。2.若協(xié)商無(wú)果，可依據(jù)合同中的約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.商品房：指在城市建設(shè)用地上建設(shè)的，用于出售的住宅房屋。2.出賣(mài)人：指商品房的開(kāi)發(fā)商或其授權(quán)的銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)。3.買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)商品房的消費(fèi)者。4.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買(mǎi)商品房所需支付的價(jià)款。5.交付：指出賣(mài)人將商品房的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人的行為。6.產(chǎn)權(quán)登記：指買(mǎi)受人將其擁有的商品房產(chǎn)權(quán)依法登記在房地產(chǎn)登記簿上的行為。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生的糾紛通過(guò)法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.婚前購(gòu)房：若房屋為甲方婚前購(gòu)買(mǎi)，且乙方為甲方配偶，雙方同意本合同項(xiàng)下的房屋視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2.外籍人士購(gòu)買(mǎi)：若乙方為外籍人士，需提供有效的身份證明文件，并遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。3.投資目的購(gòu)買(mǎi)：若乙方購(gòu)買(mǎi)房屋主要用于投資目的，雙方同意在合同中增加關(guān)于投資回報(bào)的條款。4.遺產(chǎn)繼承：若甲方為房屋的遺產(chǎn)繼承人，需提供有效的遺產(chǎn)繼承文件。5.贈(zèng)與：若房屋為甲方贈(zèng)與給乙方，需提供贈(zèng)與合同及相關(guān)贈(zèng)與文件。6.共有房產(chǎn)：若房屋為甲方與第三方共有，甲方需提供共有房產(chǎn)同意出售的證明。7.限購(gòu)政策：若購(gòu)買(mǎi)房屋所在城市實(shí)施房地產(chǎn)限購(gòu)政策，雙方應(yīng)遵守相關(guān)政策規(guī)定，并在合同中予以明確。8.特殊房屋結(jié)構(gòu)：若房屋具有特殊結(jié)構(gòu)（如復(fù)試、別墅等），需在合同中詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型及特點(diǎn)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量保證書(shū)4.房