拆遷補(bǔ)償合同專業(yè)撰寫范本

合同編號：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方對乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)氖乱?，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷補(bǔ)償范圍及內(nèi)容1.1甲方同意對乙方位于_______的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方的房屋進(jìn)行評估，并按照評估結(jié)果給予相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。1.3甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，為乙方提供拆遷安置房，安置房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等應(yīng)符合乙方的合理要求。1.4甲方應(yīng)支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用，具體金額根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定及甲乙雙方的協(xié)商確定。二、拆遷補(bǔ)償金額及支付方式2.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方的房屋評估結(jié)果，支付給乙方拆遷補(bǔ)償款共計人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。2.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。2.3甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，支付給乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用，具體金額根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定及甲乙雙方的協(xié)商確定。三、安置房及交付時間3.1甲方應(yīng)提供一套符合法律法規(guī)規(guī)定的安置房給乙方，安置房的面積、結(jié)構(gòu)、位置等應(yīng)符合乙方的合理要求。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將安置房交付給乙方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2如果甲方未能按照本協(xié)議約定的時間支付拆遷補(bǔ)償款或提供安置房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為拆遷補(bǔ)償款的_______%。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同簽訂主體：確保甲方為具備拆遷資格的合法拆遷人，乙方為房屋所有權(quán)人或其他合法權(quán)利人。2.拆遷范圍與內(nèi)容：明確拆遷補(bǔ)償范圍，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積等，以及應(yīng)給予的搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)等。3.補(bǔ)償金額與支付方式：詳細(xì)約定補(bǔ)償款金額，明確支付時間及方式。4.安置房與交付時間：約定安置房的面積、結(jié)構(gòu)、位置等，并明確交付時間。5.違約責(zé)任：約定違約金標(biāo)準(zhǔn)及計算方式，確保合同履行。6.爭議解決：明確適用法律，約定爭議解決方式。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法取得拆遷許可，對他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。2.被拆遷人：指房屋所有權(quán)人或其他合法權(quán)利人，因拆遷而享有獲得補(bǔ)償權(quán)益的公民、法人或其他組織。3.拆遷補(bǔ)償：指拆遷人依法對被拆遷人的房屋及附屬物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)男袨椤?.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人以貨幣形式對被拆遷人的房屋及附屬物進(jìn)行補(bǔ)償。5.安置房：指拆遷人為被拆遷人提供的用于安置的房屋。6.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指拆遷人為被拆遷人提供搬遷所需費(fèi)用，包括搬遷運(yùn)輸、臨時住宿等費(fèi)用。7.臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：指拆遷人為被拆遷人提供臨時安置所需費(fèi)用，包括臨時住宿、生活等費(fèi)用。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。合同補(bǔ)充條款：1.特殊場合：如果拆遷范圍內(nèi)的房屋存在共有權(quán)人，需額外約定共有權(quán)人的權(quán)益分配及補(bǔ)償方式。補(bǔ)充條款：如房屋為共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)與所有共有權(quán)人協(xié)商一致，并按照共有權(quán)比例進(jìn)行補(bǔ)償。2.特殊場合：如果被拆遷人需要額外的搬遷時間或臨時安置時間，需約定延長搬遷或臨時安置的時間及費(fèi)用。補(bǔ)充條款：如乙方因特殊原因需要延長搬遷時間或臨時安置時間，甲方應(yīng)給予合理延長，并按約定支付額外費(fèi)用。3.特殊場合：如果被拆遷人在拆遷過程中遭受損失，需約定損失賠償責(zé)任。補(bǔ)充條款：如乙方在拆遷過程中遭受損失，包括但不限于財產(chǎn)損失、經(jīng)營損失等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.特殊場合：如果拆遷補(bǔ)償款或安置房存在分期支付或交付的情況，需約定分期支付或交付的期限及方式。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)按照約定的分期支付或交付期限及方式，履行補(bǔ)償款或安置房的支付或交付義務(wù)