房地產(chǎn)分銷合作協(xié)議模板

合同編號：__________房地產(chǎn)分銷合作協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)分銷的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作概述1.1甲方是位于_______的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有_______項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)；1.2乙方是具備房地產(chǎn)分銷資質(zhì)的公司，愿意接受甲方的委托，就甲方項(xiàng)目進(jìn)行分銷；1.3甲乙雙方同意按照本協(xié)議的約定，共同完成甲方項(xiàng)目的銷售工作。二、合作內(nèi)容2.1乙方向甲方支付合作押金人民幣_______元整（大寫：_______元整），用于保證乙方的合作信譽(yù)及遵守本協(xié)議的約定。合作結(jié)束后，無息退還。2.2乙方在收到甲方提供的分銷資料后，按照甲方制定的銷售政策、價(jià)格政策及促銷活動(dòng)進(jìn)行分銷，并確保分銷過程中的信息準(zhǔn)確無誤。2.3甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的分銷資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、宣傳資料、銷售政策、價(jià)格政策、促銷活動(dòng)等，并確保資料的真實(shí)性、合法性。2.4乙方應(yīng)在分銷過程中，嚴(yán)格按照甲方的銷售政策、價(jià)格政策及促銷活動(dòng)進(jìn)行操作，并確保銷售過程中的信息準(zhǔn)確無誤。2.5甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)分銷過程中的合法權(quán)益，對于分銷過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)溝通、協(xié)商，共同解決。三、合作期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。3.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.3本協(xié)議有效期屆滿，如甲乙雙方無異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約_______個(gè)月。四、合作費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方支付分銷代理費(fèi)，代理費(fèi)按照實(shí)際銷售額的_______%計(jì)算。4.2甲方應(yīng)向乙方支付渠道費(fèi)用，費(fèi)用按照實(shí)際銷售額的_______%計(jì)算。4.3雙方應(yīng)在每筆交易完成后_______個(gè)工作日內(nèi)，按照實(shí)際銷售額計(jì)算并支付合作費(fèi)用。五、保密條款5.1甲乙雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方不得向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容及合作過程中的相關(guān)信息。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)支付給對方因此造成的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意合同條款的合法性：在簽訂合同時(shí)，確保合同條款符合《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，避免因合同條款違法而導(dǎo)致合同無效。2.注意合同條款的明確性：合同中涉及的各類事項(xiàng)應(yīng)盡量明確，如合作期限、合作費(fèi)用、違約責(zé)任等，以減少雙方在履行過程中的爭議。3.注意保護(hù)商業(yè)秘密：在合作過程中，雙方可能掌握對方的商業(yè)秘密和客戶信息，應(yīng)在合同中明確約定保密條款，確保雙方在合作結(jié)束后仍需保守對方的商業(yè)秘密。4.注意解決爭議的方式：在合同中明確約定爭議解決方式，可以選擇友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟，以便在發(fā)生爭議時(shí)雙方有明確的解決途徑。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等環(huán)節(jié)的法律規(guī)范總稱，包括《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)。3.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。4.商業(yè)秘密：是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.爭議解決：是指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.開發(fā)商為新開發(fā)的項(xiàng)目尋找分銷商：補(bǔ)充條款：項(xiàng)目啟動(dòng)前，開發(fā)商需向分銷商提供詳細(xì)的項(xiàng)目計(jì)劃書、建筑設(shè)計(jì)圖紙、周邊配套設(shè)施等資料，以便分銷商了解項(xiàng)目優(yōu)勢，更好地進(jìn)行推廣。2.分銷商希望獲得獨(dú)家分銷權(quán)：補(bǔ)充條款：甲方同意在協(xié)議有效期內(nèi)，授予乙方該項(xiàng)目在指定區(qū)域的獨(dú)家分銷權(quán)。乙方不得在授權(quán)區(qū)域外進(jìn)行分銷活動(dòng)，否則將視為違約。3.分銷商要求在合同中明確銷售目標(biāo)：補(bǔ)充條款：雙方約定在協(xié)議期內(nèi)，乙方需完成不少于_______套房屋的銷售目標(biāo)。如未達(dá)成目標(biāo)，乙方需向甲方支付違約金人民幣_______元整。4.開發(fā)商要求分銷商承擔(dān)市場推廣費(fèi)用：補(bǔ)充條款：乙方同意承擔(dān)該項(xiàng)目的市場推廣費(fèi)用，包括但不限于廣告投放、戶外宣傳、活動(dòng)策劃等。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際推廣需求另行協(xié)商。5.分銷商希望獲得價(jià)格優(yōu)惠：補(bǔ)充條款：甲方同意在協(xié)議有效期內(nèi)，為乙方提供特別優(yōu)惠的銷售價(jià)格。具體優(yōu)惠幅度根據(jù)乙方分