維修維護(hù)合同示范文本

維修維護(hù)合同示范文本合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________一、維修維護(hù)范圍及內(nèi)容：1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的水電氣系統(tǒng)、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、電梯設(shè)備、建筑結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及附屬設(shè)施等進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保各項(xiàng)設(shè)施正常運(yùn)行。1.2乙方應(yīng)在接到甲方報(bào)修通知后，及時(shí)安排專業(yè)技術(shù)人員前往現(xiàn)場進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。1.3乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行季節(jié)性預(yù)防性保養(yǎng)，并根據(jù)實(shí)際情況提出改進(jìn)建議。二、維修維護(hù)期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。三、維修維護(hù)費(fèi)用：3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)維修維護(hù)項(xiàng)目清單，實(shí)行菜單式收費(fèi)。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)維修維護(hù)周期結(jié)束后，向甲方提交詳細(xì)的維修維護(hù)報(bào)告及費(fèi)用清單，甲方按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行支付。3.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的費(fèi)用清單后____個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)付費(fèi)用支付給乙方。四、維修質(zhì)量保證：4.1乙方對(duì)其提供的維修維護(hù)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保維修項(xiàng)目達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。4.2乙方承諾在維修維護(hù)后，如因施工原因?qū)е挛飿I(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)予以解決。五、保密條款：5.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。5.2保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任：6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同標(biāo)的額的____%。6.2乙方如未能按照約定時(shí)間完成維修維護(hù)工作，應(yīng)按照甲方損失的程度，向甲方支付賠償金。七、爭議解決：7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他條款：8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.物業(yè)維修維護(hù)項(xiàng)目清單2.乙方維修維護(hù)資質(zhì)證明文件3.維修維護(hù)費(fèi)用支付憑證4.維修維護(hù)報(bào)告及費(fèi)用清單5.商業(yè)秘密和機(jī)密信息保密協(xié)議6.維修維護(hù)服務(wù)質(zhì)量保證協(xié)議7.違約金計(jì)算公式說明8.訴訟管轄法院證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定時(shí)間完成維修維護(hù)工作，認(rèn)定為違約行為。2.乙方提供的維修維護(hù)服務(wù)質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方披露甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未能按照約定時(shí)間支付維修維護(hù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的上述地址的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施。2.維修維護(hù)：指對(duì)物業(yè)的各項(xiàng)設(shè)施進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和修理，以確保其正常運(yùn)行。3.維修維護(hù)費(fèi)用：指乙方為提供維修維護(hù)服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。4.維修質(zhì)量保證：指乙方對(duì)其提供的維修維護(hù)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保維修項(xiàng)目達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。5.違約行為：指合同各方未能履行合同約定的義務(wù)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.商業(yè)秘密和機(jī)密信息：指合同各方在合同履行過程中獲取的，不為公眾所知的商業(yè)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方維修維護(hù)不到位，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施出現(xiàn)問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出維修要求，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以解決。2.問題：甲方未能按時(shí)支付維修維護(hù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付費(fèi)用，如有困難，可與乙方協(xié)商延期支付。3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方停止泄露行為，并采取補(bǔ)救措施。4.問題：維修維護(hù)項(xiàng)目清單不完整或不明確。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充和完善項(xiàng)目清單，確保維修維護(hù)項(xiàng)目明確清晰。5.問題：維修維護(hù)質(zhì)量糾紛。解決辦法：雙方可共同選擇第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果協(xié)商解決糾紛。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司與其聘請(qǐng)的維修維護(hù)公司簽訂