標(biāo)準(zhǔn)房屋交易合同格式模板

標(biāo)準(zhǔn)房屋交易合同格式模板合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑占地面積為__________平方米，房屋建筑總面積為__________平方米。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元給甲方，作為購買該房屋的定金。定金在雙方簽署《房屋買賣合同》后支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由甲乙雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將該房屋的所有鑰匙、門禁卡、水電氣卡等交付給乙方。第四條付款方式及時間（1）定金：￥____元，已在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)支付；（2）首付款：￥____元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)支付給甲方；（3）尾款：￥____元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)支付給甲方。4.2乙方未按時支付購房款的，應(yīng)按照遲延支付部分房款的__%向甲方支付違約金。第五條甲方聲明及保證5.1甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律上的瑕疵。5.2甲方保證該房屋符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。第六條乙方聲明及保證6.1乙方為本協(xié)議所述房屋的真實購買者，具備購買該房屋的完全民事行為能力。6.2乙方按照本協(xié)議的約定支付購房款，履行合同義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.付款憑證7.過戶證明8.房屋鑰匙9.水電氣卡二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。2.甲方未履行合同約定的聲明和保證，導(dǎo)致合同無法履行。3.乙方未按約定時間支付購房款，或遲延支付購房款。4.乙方未履行合同約定的聲明和保證，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋擁有完全的控制權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.不動產(chǎn)權(quán)證：是國家對不動產(chǎn)實行登記管理制度，確認(rèn)權(quán)利人享有不動產(chǎn)權(quán)利的法律憑證。3.定金：是買賣雙方為確保合同履行而預(yù)先支付的一定金額的錢。4.違約金：是一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.交付的房屋存在重大質(zhì)量問題：乙方可以要求甲方修復(fù)或賠償。3.乙方未按約定時間支付購房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。4.房屋過戶出現(xiàn)問題：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，直