物業(yè)公司供暖合同

物業(yè)公司供暖合同合同編號(hào)：__________甲方（供暖方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方具備供暖服務(wù)的資質(zhì)和能力，乙方需要供暖服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就供暖服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、供暖范圍及面積1.甲方向乙方提供供暖服務(wù)，供暖范圍為乙方所管理的__________棟建筑，總面積為__________平方米。2.甲方應(yīng)在供暖期內(nèi)確保供暖設(shè)施正常運(yùn)行，保證乙方供暖區(qū)域的溫度達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。二、供暖期限1.供暖期限為每年__________月__________日至每年__________月__________日。2.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整供暖期限。三、供暖費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照實(shí)際供暖面積及國家規(guī)定的供暖單價(jià)支付供暖費(fèi)用。供暖單價(jià)為每平方米__________元。2.乙方應(yīng)在供暖期開始前向甲方支付供暖費(fèi)用。3.如有特殊情況導(dǎo)致供暖費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。四、供暖設(shè)施維護(hù)與管理1.甲方負(fù)責(zé)供暖設(shè)施的安裝、維修、保養(yǎng)及更新改造。2.甲方應(yīng)確保供暖設(shè)施的安全運(yùn)行，定期進(jìn)行檢修，防止事故發(fā)生。3.乙方負(fù)責(zé)供暖區(qū)域的內(nèi)部供暖設(shè)施的管理與維護(hù)，確保供暖設(shè)施的正常使用。五、供暖質(zhì)量1.甲方應(yīng)按照國家規(guī)定的供暖標(biāo)準(zhǔn)提供供暖服務(wù)，確保供暖區(qū)域的溫度達(dá)到規(guī)定要求。2.甲方應(yīng)在供暖期內(nèi)保持供暖設(shè)施的穩(wěn)定運(yùn)行，確保供暖質(zhì)量。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定提供供暖服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為供暖費(fèi)用的__________%。2.乙方未按約定支付供暖費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。3.雙方如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（供暖方）：__________乙方（物業(yè)公司）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.供暖設(shè)施安裝、維修、保養(yǎng)及更新改造記錄2.供暖費(fèi)用支付憑證3.供暖區(qū)域溫度檢測(cè)報(bào)告4.供暖服務(wù)滿意度調(diào)查問卷5.供暖合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議6.供暖設(shè)施的安全檢查報(bào)告7.供暖區(qū)域的內(nèi)部供暖設(shè)施的管理與維護(hù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供供暖服務(wù)，包括但不限于供暖設(shè)施故障、維修不及時(shí)等。2.乙方未按約定支付供暖費(fèi)用，包括但不限于遲延支付、少支付、拒付等。3.甲方未確保供暖設(shè)施的安全運(yùn)行，造成安全事故或損失。4.乙方未履行供暖區(qū)域內(nèi)部供暖設(shè)施的管理與維護(hù)職責(zé)，導(dǎo)致供暖設(shè)施損壞或無法正常使用。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.供暖方：指提供供暖服務(wù)的一方，負(fù)責(zé)供暖設(shè)施的安裝、維修、保養(yǎng)及更新改造。2.物業(yè)公司：指負(fù)責(zé)管理物業(yè)的一方，包括供暖區(qū)域的管理與維護(hù)。3.供暖期限：指雙方約定的供暖開始和結(jié)束時(shí)間。4.供暖費(fèi)用：指乙方應(yīng)支付給甲方的供暖服務(wù)費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際供暖面積和供暖單價(jià)計(jì)算。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付供暖費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方支付的逾期付款違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.供暖設(shè)施故障或維修不及時(shí)：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)故障，確保供暖設(shè)施正常運(yùn)行。如甲方無法及時(shí)修復(fù)，應(yīng)向乙方說明原因并采取措施降低損失。2.乙方遲延支付、少支付或拒付供暖費(fèi)用：甲方可與乙方溝通，要求乙方按時(shí)足額支付供暖費(fèi)用。如乙方仍不履行，甲方可依法追討欠款。3.供暖區(qū)域溫度未達(dá)到規(guī)定要求：甲方應(yīng)加強(qiáng)供暖設(shè)施的監(jiān)控和調(diào)整，確保供暖區(qū)域的溫度達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。4.安全事故或損失：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任，如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)立即采取措施救治受傷人員，并依法賠償損失。5.合同履行過程中的爭(zhēng)議：雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)