售樓部與客戶簽合同范本

售樓部與客戶簽合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××置業(yè)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：該公司注冊登記的通訊地址及郵政編碼

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：該公司注冊登記的通訊地址及郵政編碼

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務的公司，具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質和銷售資格；乙方是一家專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，擁有豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗和專業(yè)的團隊，具備為甲方提供售樓部銷售代理服務的資質和能力。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款：

一、甲方權利與義務

1.甲方負責提供待售房地產(chǎn)項目的合法手續(xù)及相關資料，包括但不限于土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。

2.甲方應確保提供的房地產(chǎn)項目符合國家及地方的相關規(guī)定，不存在權屬糾紛、質量瑕疵等影響銷售的問題。

3.甲方應在合同約定的代理銷售期內，給予乙方必要的支持和配合，確保乙方順利開展銷售工作。

二、乙方權利與義務

1.乙方負責甲方委托的房地產(chǎn)項目的銷售代理工作，包括但不限于制定銷售策略、銷售團隊、進行客戶拓展等。

2.乙方應遵循國家及地方的房地產(chǎn)銷售法律法規(guī)，確保銷售過程的合法合規(guī)。

3.乙方應在合同約定的代理銷售期內，努力完成銷售任務，爭取實現(xiàn)甲方利益最大化。

三、價格與支付條件

1.雙方約定，甲方按照房地產(chǎn)項目實際銷售額的一定比例向乙方支付代理傭金。

2.乙方完成銷售任務后，甲方應在合同約定的期限內，按約定比例向乙方支付傭金。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。

2.雙方應在合同有效期內，按照約定完成各自的權利義務。

五、違約責任

1.如甲方未按約定支付傭金，應向乙方支付違約金，違約金計算方法為：應支付傭金金額×日萬分之五。

2.如乙方未按約定完成銷售任務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方法為：已投入廣告宣傳費用×日萬分之五。

六、不可抗力

1.合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同正常履行的，受影響方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明材料。

2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂地為：×××省×××市×××區(qū)。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：×××置業(yè)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

甲方代表（簽名）：____________

乙方代表（簽名）：____________

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體內容請根據(jù)實際情況進行調整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)項目的售樓部銷售代理，以實現(xiàn)房地產(chǎn)項目的順利銷售。具體內容包括：乙方負責制定銷售策略、銷售團隊、進行客戶拓展、簽訂購房合同、協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等與房地產(chǎn)銷售相關的業(yè)務。

第二條定義

1.房地產(chǎn)項目：指甲方合法開發(fā)的，具備銷售條件的住宅、商業(yè)、辦公等類型的房地產(chǎn)物業(yè)。

2.銷售代理：指甲方授權乙方代理其房地產(chǎn)項目的銷售業(yè)務。

3.傭金：指甲方按照實際銷售額的一定比例支付給乙方的報酬。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權要求乙方按照約定完成房地產(chǎn)項目的銷售任務。

（2）甲方應向乙方提供房地產(chǎn)項目的合法手續(xù)及相關資料，確保乙方順利開展銷售工作。

（3）甲方應在合同約定的期限內支付乙方代理傭金。

（4）甲方有權對乙方銷售過程中的不當行為進行監(jiān)督，并提出整改要求。

（5）甲方應配合乙方解決銷售過程中出現(xiàn)的客戶投訴等問題。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權根據(jù)市場情況制定銷售策略，并銷售團隊開展銷售工作。

（2）乙方應確保銷售過程的合法合規(guī)，遵守國家及地方的房地產(chǎn)銷售法律法規(guī)。

（3）乙方應在合同約定的代理銷售期內，努力完成銷售任務，實現(xiàn)甲方利益最大化。

（4）乙方有權要求甲方提供必要的支持和配合，包括但不限于提供銷售資料、配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。

（5）乙方應定期向甲方報告銷售情況，包括已售房源、未售房源、客戶情況等。

（6）乙方應妥善保管甲方提供的銷售資料，并在合同終止后歸還甲方。

（7）乙方應對銷售過程中涉及到的客戶信息保密，不得泄露給第三方。

（8）乙方應承擔因銷售過程中的不當行為導致的法律責任。

（注：本部分內容僅供參考，具體內容請根據(jù)實際情況進行調整。）

。2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：”作為標題標識，然后開篇直接輸出。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：該公司注冊登記的通訊地址及郵政編碼

乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，擁有豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗和專業(yè)的團隊，具備為甲方提供售樓部銷售代理服務的資質和能力。根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商，乙方同意接受甲方的委托，代理銷售甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目。

雙方合作背景及前提條件如下：

1.甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目已取得合法的銷售許可手續(xù)，包括土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證等相關手續(xù)。

2.乙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質，擁有豐富的銷售渠道和客戶資源，能夠為甲方提供高效的銷售代理服務。

3.甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成合作共識，共同推進房地產(chǎn)項目的銷售工作。

在本合同中，甲乙雙方將明確各自的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，以確保雙方在合作過程中的合法權益得到保障。以下為具體合同條款的概述，供雙方參考。在實際執(zhí)行過程中，雙方應嚴格按照合同約定履行各自職責。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明材料。雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致一方或雙方部分或全部不能履行本合同的，可以根據(jù)受影響程度，免除或部分免除受影響方的責任。但受影響方應及時通知對方，并在合理期限內提供相關證明材料。

4.受不可抗力影響的一方應盡力采取措施減輕損失，防止損失擴大。如未采取適當措施，導致?lián)p失擴大的，應自行承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可以選擇以下爭議解決方式之一：

（1）提交合同簽訂地有管轄權的人民調解委員會進行調解；

（2）提交合同簽訂地有管轄權的仲裁委員會進行仲裁；

（3）向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決的費用，由敗訴方承擔。如雙方部分敗訴，則由雙方按照責任比例分擔爭議解決費用。

（注：本部分內容僅供參考，具體內容請根據(jù)實際情況進行調整。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定地址。如一方變更通訊地址，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

（2）因不可抗力事件導致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止本合同。

4.合同終止后，雙方應按合同約定履行終止后的相關義務，包括但不限于辦理交接手續(xù)、支付未結款項等。

第十條附則

1.本合同的附件及補充材料為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充