單元樓購(gòu)房合同范本圖

單元樓購(gòu)房合同范本圖1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家在房地產(chǎn)領(lǐng)域具有豐富經(jīng)驗(yàn)和良好業(yè)績(jī)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有合法的開(kāi)發(fā)資質(zhì)和土地使用權(quán)，擬出售其開(kāi)發(fā)建設(shè)的單元樓；乙方是一家具有專(zhuān)業(yè)投資管理經(jīng)驗(yàn)和實(shí)力的公司，有意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的單元樓作為投資及租賃用途。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成以下合作協(xié)議。

一、合作背景與前提條件

1.甲方已取得位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的單元樓項(xiàng)目的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)面積為XX平方米，土地用途為住宅用地，土地使用權(quán)期限為70年。

2.甲方已完成該單元樓的開(kāi)發(fā)建設(shè)，具備銷(xiāo)售條件，并依法取得相關(guān)銷(xiāo)售許可。

3.乙方具備購(gòu)買(mǎi)該單元樓的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和投資需求，愿意按照本合同約定的價(jià)格和條件購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的單元樓。

4.雙方同意，本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。

二、單元樓基本情況

1.單元樓位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共XX層，每層X(jué)X戶(hù)。

2.單元樓戶(hù)型面積為XX平方米至XX平方米不等，具體戶(hù)型、面積和價(jià)格詳見(jiàn)附件。

3.甲方保證單元樓的質(zhì)量符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，并提供完整的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

三、合同目的

乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的單元樓，旨在實(shí)現(xiàn)投資收益和租賃收益，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)，確保乙方合法權(quán)益。

四、合同期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，至乙方取得所購(gòu)單元樓產(chǎn)權(quán)證之日起終止。

五、合同簽訂地點(diǎn)

本合同在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)簽訂。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的單元樓出售給乙方，乙方支付相應(yīng)的購(gòu)房款以獲得該單元樓的所有權(quán)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照本合同約定向乙方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的單元樓。

2.乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款，并享有購(gòu)房后的使用權(quán)和處置權(quán)。

3.雙方共同遵守合同規(guī)定，確保交易順利完成，實(shí)現(xiàn)各自的經(jīng)濟(jì)利益。

第二條定義

1."單元樓"指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，由甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)，乙方擬購(gòu)買(mǎi)的住宅物業(yè)。

2."購(gòu)房款"指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)單元樓的對(duì)價(jià)。

3."產(chǎn)權(quán)證"指由相關(guān)政府部門(mén)頒發(fā)的，證明乙方對(duì)所購(gòu)單元樓擁有所有權(quán)的法律文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a.甲方保證所售單元樓符合國(guó)家及地方的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何法律糾紛。

b.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方順利取得產(chǎn)權(quán)證。

c.甲方應(yīng)向乙方提供完整的購(gòu)房資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。

d.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合約定的單元樓交付給乙方。

e.甲方不得在合同有效期內(nèi)將單元樓重復(fù)出售給第三方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a.乙方應(yīng)按照本合同的約定及時(shí)足額支付購(gòu)房款。

b.乙方有權(quán)在支付購(gòu)房款后，要求甲方提供完整的單元樓交付手續(xù)和相關(guān)文件。

c.乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

d.乙方在取得產(chǎn)權(quán)證后，有權(quán)對(duì)所購(gòu)單元樓進(jìn)行占有、使用、收益和處分。

e.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)單元樓的正常使用和環(huán)境衛(wèi)生。

f.乙方不得將所購(gòu)單元樓用于違法活動(dòng)，不得損害甲方聲譽(yù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行，確保合同的順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方購(gòu)買(mǎi)甲方單元樓的總價(jià)格為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX圓整），該價(jià)格不含稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付購(gòu)房款：

a.簽訂本合同之日起7個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的30%作為定金。

b.甲方完成單元樓交付手續(xù)后7個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款的50%。

c.乙方取得產(chǎn)權(quán)證后7個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的20%購(gòu)房款。

3.乙方支付購(gòu)房款應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式，匯入甲方指定的賬戶(hù)，并提供支付憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后90日內(nèi)，完成單元樓的交付手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在甲方完成單元樓交付手續(xù)后60日內(nèi)，支付第二筆購(gòu)房款。

4.乙方應(yīng)在取得產(chǎn)權(quán)證后30日內(nèi)，支付最后一筆購(gòu)房款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未能按約定時(shí)間交付單元樓，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的5%。

b.若甲方未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致乙方不能取得產(chǎn)權(quán)證，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的購(gòu)房款，并支付違約金，違約金為購(gòu)房款的10%。

c.若甲方重復(fù)出售單元樓給第三方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的20%，并退還已支付的購(gòu)房款。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款部分的1%。

b.若乙方在支付定金后無(wú)故撤銷(xiāo)購(gòu)房意愿，甲方有權(quán)沒(méi)收已支付的定金。

c.若乙方在取得產(chǎn)權(quán)證后，違反合同約定進(jìn)行違法活動(dòng)或損害甲方聲譽(yù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的5%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定辦理合同解除手續(xù)。

4.發(fā)生不可抗力事件，受影響方不承擔(dān)因此造成的延遲履行、部分履行或不能履行合同的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中其他無(wú)爭(zhēng)議的部分。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，不得采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行動(dòng)，包括但不限于擅自解除合同、惡意損害對(duì)方利益等。

6.雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方都有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。若通過(guò)郵寄方式，則以郵戳日期為準(zhǔn)；若通過(guò)電子郵件或傳真方式，則以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若一方明確表示不履行或事實(shí)上不能履行本合同，另一方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同解除：在符合法律規(guī)定及本合同約定的條件下，雙方可通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照解除時(shí)的實(shí)際情況，辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀或進(jìn)行其他必要的善后處理。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于單元樓平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等，均為合同不可分割的部分。

2.本合同未