二手簡裝房屋買賣合同范本

二手簡裝房屋買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______投資有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依雙方約定通過書面方式進行溝通

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______置業(yè)有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依雙方約定通過書面方式進行溝通

合同簡介：

鑒于甲方對購買二手簡裝房屋具有明確意向，乙方擁有符合甲方需求的二手簡裝房屋，并愿意出售該房屋；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方所擁有的二手簡裝房屋事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。

2.該房屋為二手簡裝房屋，已具備基本生活設(shè)施，包括水、電、氣、暖等。

3.房屋四至為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。

二、合作背景與前提條件

1.甲方已充分了解并認(rèn)可乙方提供的房屋基本情況，對房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、面積、用途等方面無異議。

2.甲方具備購買二手簡裝房屋的合法資格，且購買房屋的資金來源合法。

3.乙方保證對所出售的房屋擁有完全、合法的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

4.雙方同意按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限等條款，完成房屋買賣事宜。

本合同旨在明確雙方在二手簡裝房屋買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進行。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可合同內(nèi)容，自愿承擔(dān)合同所約定的各項責(zé)任。本合同具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就二手簡裝房屋的買賣達成一致，明確雙方在交易過程中的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋的基本情況、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項。

第二條定義

1.房屋：指甲方購買的位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的二手簡裝房屋。

2.買賣雙方：指甲方（買方）和乙方（賣方）。

3.合同價款：指甲方購買房屋應(yīng)支付給乙方的全部費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利

（1）按照本合同約定的條件購買乙方所擁有的二手簡裝房屋；

（2）在合同簽訂后，有權(quán)要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件；

（3）在房屋交易過程中，有權(quán)了解房屋的實際情況，并對房屋質(zhì)量、面積、用途等方面進行核實；

（4）在合同約定的履行期限內(nèi)，有權(quán)按照約定支付合同價款，并獲得房屋所有權(quán)。

2.甲方的義務(wù)

（1）按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限等條款，按時足額支付合同價款；

（2）在房屋交易過程中，積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理；

（3）在合同簽訂后，遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益；

（4）在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，接收房屋并承擔(dān)房屋交付后的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利

（1）按照本合同約定的條件出售所擁有的二手簡裝房屋；

（2）在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方按時足額支付合同價款；

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)，有權(quán)按照約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

2.乙方的義務(wù)

（1）保證對所出售的房屋擁有完全、合法的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題；

（2）在房屋交易過程中，如實告知甲方房屋的實際情況，并提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件；

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)；

（4）在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，按照約定的條件將房屋交付給甲方。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋的合同價款為人民幣_______元整（大寫：_________________________）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方支付合同價款的_______%作為定金；

2.剩余合同價款，甲方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)前支付給乙方。

支付時間及方式由雙方另行協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后_______個工作日內(nèi)支付定金，并在_______個工作日內(nèi)支付剩余合同價款。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的定金后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后_______個工作日內(nèi)，完成房屋交付。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付定金或剩余合同價款的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額×日利率×遲延天數(shù)。

2.甲方未按約定時間接收房屋的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款_______%的違約金。

3.甲方在合同履行過程中，有其他違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，或未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金計算方式同甲方遲延履行違約金。

2.乙方在合同履行過程中，隱瞞房屋真實情況，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款_______%的違約金。

3.乙方在合同履行過程中，有其他違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在承擔(dān)違約責(zé)任的同時，守約方仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下一項或幾項措施：

（1）暫時中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后，恢復(fù)合同履行；

（2）延長合同履行期限；

（3）變更合同履行方式；

（4）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中產(chǎn)生的遲延、不能履行或部分不能履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力事件，減少損失。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.如雙方未選擇仲裁，也可直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，按照仲裁裁決或法院判決確定的責(zé)任承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止合同。

4.合同的終止不影響雙方在合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包