郫都區(qū)商業(yè)保潔合同范本

郫都區(qū)商業(yè)保潔合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：郫都區(qū)XX商業(yè)管理有限公司

地址：郫都區(qū)XX街道XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：不便公開

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：郫都區(qū)YY保潔服務(wù)有限公司

地址：郫都區(qū)YY街道YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：不便公開

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)物業(yè)管理的公司，負(fù)責(zé)郫都區(qū)多個商業(yè)項(xiàng)目的管理工作，其中包括商業(yè)保潔服務(wù)；乙方是一家具備專業(yè)保潔資質(zhì)，擁有豐富保潔服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的公司。為了確保甲方管理的商業(yè)項(xiàng)目保持整潔、舒適的環(huán)境，為商戶和消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合作協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在商業(yè)保潔服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和履行期限等事項(xiàng)，以保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)雙方長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

背景及前提條件：

1.甲方作為商業(yè)項(xiàng)目的管理方，有義務(wù)確保所管理區(qū)域的衛(wèi)生狀況符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，為商戶和消費(fèi)者創(chuàng)造良好的經(jīng)營和消費(fèi)環(huán)境。

2.乙方作為專業(yè)的保潔服務(wù)公司，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效保潔服務(wù)的能力，且愿意按照甲方的要求履行合同義務(wù)。

3.甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就保潔服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格、支付條件等事項(xiàng)達(dá)成一致，并同意按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起生效，除非雙方另有約定，否則本合同將持續(xù)有效，直至雙方完成合同約定的保潔服務(wù)。

本合同旨在明確以下內(nèi)容：

一、保潔服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和要求；

二、雙方的權(quán)利與義務(wù)；

三、保潔服務(wù)的價(jià)格與支付條件；

四、保潔服務(wù)的履行期限；

五、雙方的違約責(zé)任；

六、不可抗力；

七、爭議解決；

八、其他條款；

九、附則。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并對合同條款達(dá)成一致意見。本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)商業(yè)項(xiàng)目的保潔質(zhì)量，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方管理的郫都區(qū)商業(yè)項(xiàng)目（以下簡稱“商業(yè)項(xiàng)目”）保持整潔、舒適的環(huán)境，為商戶和消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于以下范圍：

1.商業(yè)項(xiàng)目公共區(qū)域的日常保潔；

2.商業(yè)項(xiàng)目內(nèi)衛(wèi)生間、電梯間等特殊區(qū)域的保潔；

3.商業(yè)項(xiàng)目外圍道路、綠化帶等區(qū)域的保潔；

4.定期對商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行深度清潔；

5.其他雙方約定的保潔服務(wù)內(nèi)容。

第二條定義

1.保潔服務(wù)：指甲方委托乙方提供的商業(yè)項(xiàng)目保潔服務(wù)，包括日常保潔、特殊區(qū)域保潔、外圍保潔等。

2.公共區(qū)域：指甲方管理的商業(yè)項(xiàng)目內(nèi)供商戶和消費(fèi)者共同使用的區(qū)域，如大堂、走廊、樓梯間等。

3.特殊區(qū)域：指甲方管理的商業(yè)項(xiàng)目內(nèi)衛(wèi)生間、電梯間等需特別關(guān)注衛(wèi)生狀況的區(qū)域。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的保潔服務(wù)；

b)甲方有權(quán)對乙方的保潔服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并對乙方的工作提出改進(jìn)意見；

c)甲方應(yīng)確保乙方在履行合同過程中所需的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，并為乙方提供必要的配合；

d)甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付保潔服務(wù)費(fèi)；

e)甲方應(yīng)保障乙方在履行合同過程中的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全；

f)甲方不得無故解除合同，如需解除，應(yīng)提前通知乙方，并按約定支付違約金。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)按照合同約定收取保潔服務(wù)費(fèi)；

b)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，確保保潔服務(wù)順利進(jìn)行；

c)乙方應(yīng)按照合同約定的保潔范圍、標(biāo)準(zhǔn)和要求提供保潔服務(wù)；

d)乙方應(yīng)定期對保潔工作進(jìn)行自檢，確保服務(wù)質(zhì)量；

e)乙方應(yīng)在保潔服務(wù)過程中遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方管理；

f)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保潔過程中產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)工作，確保環(huán)境衛(wèi)生；

g)乙方如需解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并按約定支付違約金；

h)乙方在履行合同過程中，如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即報(bào)告甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.保潔服務(wù)價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定保潔服務(wù)價(jià)格為人民幣XX元/平方米·月（大寫：XX元整/平方米·月），具體金額根據(jù)商業(yè)項(xiàng)目實(shí)際面積計(jì)算。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付保潔服務(wù)費(fèi)，乙方在收到款項(xiàng)后需提供等額有效發(fā)票。

3.支付時間：甲方應(yīng)在每月最后一個工作日前支付當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)。如遇節(jié)假日，支付時間順延至節(jié)假日后的第一個工作日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，除非雙方提前終止或續(xù)約。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

a)乙方應(yīng)在合同生效后5個工作日內(nèi)完成保潔團(tuán)隊(duì)組建并進(jìn)場開展保潔工作；

b)甲方應(yīng)在合同約定的支付時間前支付保潔服務(wù)費(fèi)；

c)雙方應(yīng)于合同到期前3個月進(jìn)行續(xù)約談判，如未達(dá)成一致，合同到期后自動終止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a)甲方未按約定時間支付保潔服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金額萬分之五的違約金；

b)甲方無故解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于合同未履行部分保潔服務(wù)費(fèi)30%的違約金；

c)甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

a)乙方未按合同約定提供保潔服務(wù)的，應(yīng)自逾期之日起，按日向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)收保潔服務(wù)費(fèi)萬分之五的違約金；

b)乙方未經(jīng)甲方同意，擅自解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于合同未履行部分保潔服務(wù)費(fèi)30%的違約金；

c)乙方在保潔服務(wù)過程中，因管理不善導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

d)乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

甲乙雙方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決問題，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，甲乙雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響的一方應(yīng)免除其在合同項(xiàng)下的部分或全部責(zé)任。

3.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同后續(xù)履行事宜。

4.如不可抗力事件持續(xù)超過30天，雙方均有權(quán)書面提出終止合同。合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至郫都區(qū)商業(yè)調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

甲乙雙方在簽訂本合同時，已充分了解爭議解決條款，并同意按照本條規(guī)定解決合同履行過程中可能發(fā)生的爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定地址即視為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方有權(quán)終止本合同：

a)合同履行期限屆滿；

b)雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意終止合同；

c)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d)發(fā)生不可抗力事件，且雙方無法達(dá)成后續(xù)履行協(xié)議；

e)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、人員撤離等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a)保潔服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)；

b)保潔服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；

c)甲方提供的設(shè)施、設(shè)備清