農(nóng)村 購房合同范本

農(nóng)村購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張某

地址：某省某市某區(qū)某鎮(zhèn)某村XX號

法定代表人/負責人：張某

聯(lián)系方式：鑒于合同保密性要求，甲方的聯(lián)系方式在此不予列出。

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合同簡介：

鑒于甲方張某具有完全民事行為能力，有意購買農(nóng)村房產(chǎn)，以便改善居住條件，提高生活質(zhì)量；同時，乙方王某擁有位于某省某市某區(qū)某鎮(zhèn)某村XX號的房產(chǎn)，具備出售條件，愿意出售該房產(chǎn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方向乙方購買房產(chǎn)事宜，達成如下合同：

一、甲乙雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方購買乙方所擁有的房產(chǎn)。

二、甲乙雙方確認，本合同項下的房產(chǎn)交易符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何法律上的瑕疵。

三、甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務，確保房產(chǎn)交易的順利進行。

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1.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：王某

地址：某省某市某區(qū)某鎮(zhèn)某村XX號

法定代表人/負責人：王某

聯(lián)系方式：鑒于合同保密性要求，乙方的聯(lián)系方式在此不予列出。

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合同簡介：

一、乙方王某自愿將其擁有的位于某省某市某區(qū)某鎮(zhèn)某村XX號的房產(chǎn)出售給甲方張某，并保證所出售的房產(chǎn)具備合法產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等法律糾紛。

二、甲方張某在充分了解房產(chǎn)情況的基礎上，同意按照本合同約定的價格和支付方式購買乙方所擁有的房產(chǎn)。

三、雙方同意，本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利和義務，確保房產(chǎn)交易的順利進行。在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素，雙方應積極協(xié)商解決，共同維護合同的嚴肅性和雙方的合法權(quán)益。

四、本合同的簽訂，符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。

本章節(jié)內(nèi)容已涵蓋甲方（買方/出租方/委托方）和乙方（賣方/承租方/服務提供方）的當事人信息以及合同簡介。以下章節(jié)將詳細闡述雙方的權(quán)利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等相關(guān)內(nèi)容。請雙方在簽訂合同前，仔細閱讀并充分理解本合同的全部內(nèi)容，確保自身權(quán)益得到保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買位于某省某市某區(qū)某鎮(zhèn)某村XX號的房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的買賣、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費承擔以及相關(guān)服務提供等。本合同涉及的內(nèi)容僅限于房產(chǎn)本身及與房產(chǎn)交易相關(guān)的合法權(quán)益，不包括房產(chǎn)內(nèi)外的其他財產(chǎn)或權(quán)益。

第二條定義

1."房產(chǎn)"：指位于某省某市某區(qū)某鎮(zhèn)某村XX號，具備合法產(chǎn)權(quán)證明的房屋及其附屬設施。

2."產(chǎn)權(quán)過戶"：指甲方購買房產(chǎn)后，乙方協(xié)助甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的法律行為。

3."稅費"：指甲方購買房產(chǎn)過程中應依法繳納的各種稅費，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的價格和條件購買乙方所擁有的房產(chǎn)。

2.甲方應按時支付購房款項，并承擔購房過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。

4.甲方在房產(chǎn)過戶完成后，享有房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。

5.甲方應遵守國家有關(guān)農(nóng)村房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得將房產(chǎn)用于非法用途。

6.甲方在合同履行過程中應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的價格和條件出售房產(chǎn)給甲方。

2.乙方應保證所出售的房產(chǎn)具備合法產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等法律糾紛。

3.乙方應向甲方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.乙方在房產(chǎn)過戶完成后，享有甲方支付的購房款項。

5.乙方應如實告知甲方房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用年限等。

6.乙方在合同履行過程中，應積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保合同順利履行。

第四條價格與支付條件

甲方向乙方購買房產(chǎn)的總價格為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.甲方應在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣X萬元整。

2.甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成且乙方交付房產(chǎn)鑰匙之日起5個工作日內(nèi)，支付剩余購房款項人民幣（XX-X）萬元整。

3.上述款項支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶信息如下：

-戶名：王某

-開戶行：XX銀行XX分行

-賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

支付時間及條件如上述約定，甲方應嚴格按照約定時間及金額支付購房款項。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應在合同生效后10個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明等相關(guān)文件交付給甲方。

3.甲方應在收到房產(chǎn)相關(guān)文件后15個工作日內(nèi)，開始辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.雙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后5個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)交付及剩余購房款項的支付。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.甲方未按約定時間支付購房定金或剩余購房款項的，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金。

2.甲方在合同有效期內(nèi)無故解除合同的，應支付給乙方相當于購房總價款20%的違約金。

3.甲方未按照約定用途使用房產(chǎn)，導致房產(chǎn)受到損害的，應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任：

1.乙方未按約定時間交付房產(chǎn)或相關(guān)文件的，每逾期一日，應向甲方支付逾期交付金額千分之五的違約金。

2.乙方提供的房產(chǎn)存在法律糾紛或權(quán)利瑕疵，導致房產(chǎn)無法過戶的，乙方應退還已收款項，并支付給甲方相當于購房總價款20%的違約金。

3.乙方在合同履行過程中，隱瞞房產(chǎn)實際情況，導致甲方受損的，應承擔相應的賠償責任。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如一方違約，應按照本條約定承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。同時，受影響的一方應提供相關(guān)證明文件，證明不可抗力事件的存在和影響。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可暫時中止履行合同義務，直至不可抗力事件結(jié)束。因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應及時通知對方，并協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或終止履行的事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.爭議解決期間，雙方應保持必要的合作，共同維護合同的嚴肅性和雙方的合法權(quán)益。

6.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，按比例分擔相關(guān)費用。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、文件、要求等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須雙方協(xié)商一致并書面確認，方為有效。

3.終止條件：如一方明確表示放棄履行合同，或因不可抗力事件導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。

4.合同解除：除法律法規(guī)規(guī)定或本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除，應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬證明、平面圖、付款憑證等，與