2024年永久商鋪返租協(xié)議書(shū)模板范本

2024年永久商鋪返租協(xié)議書(shū)模板范本

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商鋪”）的商鋪產(chǎn)權(quán)，乙方有意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就商鋪的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃商鋪的基本情況

1.1甲方同意將位于_____________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃商鋪”）出租給乙方使用。

1.2租賃商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)情況見(jiàn)附件一。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自_____年_____月_____日起至永久。

2.2租賃期限屆滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)____元（￥_____）。

3.2乙方應(yīng)于每月_____日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。

第四條權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方保證對(duì)租賃商鋪擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證租賃商鋪在租賃期間內(nèi)不存在任何權(quán)屬糾紛。

4.2甲方應(yīng)保證租賃商鋪的結(jié)構(gòu)安全，符合乙方經(jīng)營(yíng)需要。

4.3乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃商鋪，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及甲方的合理管理要求。

4.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。

4.5乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃商鋪，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

5.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的_____%向甲方支付違約金。

5.3如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變租賃商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可要求乙方支付違約金人民幣_(tái)____元。

第六條合同的變更和解除

6.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

6.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（簽字）：__________________________

乙方（簽字）：__________________________

簽訂日期：_____年_____月_