2024房產(chǎn)合同樣本

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________法定代表/負(fù)責(zé)人：________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________法定代表/負(fù)責(zé)人：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將位于____________________的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金，在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為首付款，在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付給甲方。（3）余額人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的條件。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，并對(duì)房屋擁有完全的處置權(quán)。4.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合本合同約定的條件。4.3甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。5.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3乙方自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至其名下之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款的____%。6.2甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房能力及意愿。2.明確房屋基本情況，包括位置、結(jié)構(gòu)、用途及產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。3.約定明確的購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式，避免后期糾紛。4.規(guī)定房屋交付及過(guò)戶時(shí)間，確保雙方權(quán)益。5.雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，明確過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)。6.注意違約責(zé)任條款，確保自身權(quán)益受到保護(hù)。7.發(fā)生糾紛時(shí)，優(yōu)先選擇友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過(guò)法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出售給乙方。2.乙方（買方）：購(gòu)買房屋的一方，愿意支付購(gòu)房款并接受房屋。3.購(gòu)房款：乙方支付給甲方的房屋買賣金額。4.定金：乙方支付給甲方的部分購(gòu)房款，作為購(gòu)房誠(chéng)意表示。5.首付款：乙方支付給甲方的房屋買賣金額的一部分。6.余額：乙方支付給甲方的房屋買賣金額的剩余部分。7.房屋交付：甲方將房屋及鑰匙交付給乙方，乙方開(kāi)始使用和占有房屋。8.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。9.過(guò)戶費(fèi)用：辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。10.違約金：違反合同約定的一方需支付給守約方的賠償金。11.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛的方式，包括友好協(xié)商和法律途徑。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房產(chǎn)買賣。4.房產(chǎn)交易過(guò)程中所需辦理貸款的買賣。5.涉及物業(yè)交付及過(guò)戶的房產(chǎn)買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和裝修情況說(shuō)明。2.房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)方式。3.房屋交付時(shí)，家具、家電等物品的清單及歸屬。4.房屋過(guò)戶過(guò)程中，如需第三方參與的情況說(shuō)明。5.房屋交付后，物業(yè)管理和維修責(zé)任的轉(zhuǎn)移時(shí)間。6.房屋交易過(guò)程中，雙方保密事項(xiàng)的約定。7.房屋交易完成后，雙方對(duì)于交易評(píng)價(jià)的互相認(rèn)可。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋